アルス代々木参宮橋コートアデリオン

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202号室

16,930万円

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82.05㎡

2LDK

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ローンの目安: 497,000円/月
管理費: 19,800円/月
修繕積立金: 32,590円/月
合計: 549,390円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

202号室

82.05㎡ 2LDK

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住戸概要

価格: 16,930万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 82.05㎡
バルコニー: 6.90㎡
管理費: 19,800円/月
修繕積立金: 32,590円/月
CATV使用料: 150円/月
町内会費: 200円/月
ポーチ: 2.70㎡
花台: 1.20㎡

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部屋レポ

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

上品な雰囲気漂う参宮橋駅。数年前にリニューアルされた駅舎は木材がふんだんに使われ、温かみがありながらも洗練された雰囲気です。駅前にスーパーとドラッグストアがあるので、ご帰宅前にお買い物を済ませることができるのは便利ですよね。道中には「FUGLEN SANGŪBASHI」や「LIFE son」のようなオシャレな飲食店が。気軽に入れるチェーン店などは少ないように感じたので、サッとお食事を済ませたい場合には飲食店が豊富な初台駅方面を利用するのがオススメです。『アルス代々木参宮橋コートアデリオン』は、閑静な住宅街に佇む小規模レジデンス。全体的にゆとりを感じる造りになっていて、高級感が漂っています。玄関前にポーチがある部屋が多かったりと、住民のプライバシーに配慮する造りになっているのが印象的でした。今回ご紹介する3LDKは2階部分に。窓が多く開放的で、のびのびとお過ごしいただけます。キッチンやサニタリルームなど水回りの機能性が高く、忙しい毎日の家事をサポートしてくれます。トランクルームや、2つのウォークインクローゼットが備わっていたりと、収納豊富なのも魅力的。首都高速や甲州街道から離れた立地になっているので、周辺はとても静かです。周囲の環境音を気にせず、のんびりとお過ごしいただけますね。ライター：mii【24L01】

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建物と街のようす

[品格漂う高級レジデンス] アルス代々木参宮橋コートアデリオン

渋谷区代々木4-26-1MAP

初台駅

徒歩7分

外観・共用部

ブラウンのタイル張りで高級感漂う『アルス代々木参宮橋コートアデリオン』。地下1階付き地上6階建て、総戸数35戸の小規模レジデンスです。2003年2月築で新耐震基準に適合しています。車両置き場は地下1階部分に。車歩分離型のエントランスになっているため、歩行者の方にも安心してご通行いただけます。
ゆったりしたアプローチを進むと、落ち着いた雰囲気のエントランスがお出迎え。折り上げ天井とコーブ照明、大きなガラス窓が開放感をもたらしていますね。タッチキー式のオートロックや管理人室、防犯カメラを完備しており、防犯対策がしっかりしています。
オートロックの先には、エントランスホールが広がっています。フロントや応接間があり、まるでハイグレードなホテルのような雰囲気♩メールコーナーには宅配ボックスが備わっていました。再配達のリスクが減り、気軽にネットショッピングを楽しめますね。
居住フロアの行き来にはエレベーターか階段をご利用ください。階段は外階段と内階段の2種類があり、お部屋に近いものをご利用いただけますよ。風通しの良い外廊下は、吹き抜けになっていてどの階からも明るい太陽の光を感じることができます。隅々まできちんと清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: アルス代々木参宮橋コートアデリオン
所在地: 渋谷区代々木4-26-1
築年月: 平成15年/2003年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 6階建
土地: 所有権
総戸数: 35戸
分譲会社: 東急不動産株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
駐車場: 有（37,000円/月）
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置き場: 有（屋根無：3,500円～/月・屋根有：4,000円～/月）
ペット飼育: 可（犬猫は体長50cm体重10kg以下・1匹迄　※規約有）
事務所使用: 不可
備考・その他: トランクルーム：1,000円/月
町内会費：200円/月
CATV使用料：150円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

参宮橋駅

初台駅

新国立劇場

東京オペラシティ

参宮橋駅西口

まいばすけっと参宮橋駅前店まいばすけっと参宮橋駅前店

ココカラファイン参宮橋店ココカラファイン参宮橋店

住宅街

FUGLEN SANGŪBASHI

マンション周辺

参宮橋駅

初台駅

新国立劇場

東京オペラシティ

参宮橋駅西口

まいばすけっと参宮橋駅前店まいばすけっと参宮橋駅前店

ココカラファイン参宮橋店ココカラファイン参宮橋店

住宅街

FUGLEN SANGŪBASHI

マンション周辺

閑静な住宅街が広がる小田急線参宮橋駅。駅前にはスーパーやドラッグストア、オシャレな飲食店があり、お買い物やお食事のしやすい住環境が整っていました。『アルス代々木参宮橋コートアデリオン』は他に初台駅など計4駅が利用可能な好立地に建っています。初台駅の目の前には「新国立劇場」と「東京オペラシティ」が。オフィスやテナントが入った複合文化施設となっています。落ち着いた雰囲気の住宅街を進み、マンションへ♬

アクセス

小田急線　『参宮橋』駅徒歩7分

京王新線　『初台』駅徒歩8分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅徒歩12分

JR山手線/総武線/都営大江戸線　『代々木』駅徒歩14分

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