オープンレジデンシア目白御留山

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【仲介手数料無料・掲載写真53枚】新宿区下落合3-13-11／目白駅徒歩10分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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201号室

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3LDK

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ローンの目安: 435,000円/月
管理費: 17,524円/月
修繕積立金: 6,800円/月
合計: 459,324円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

75.59㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

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更新日：2026/11/13

緑豊かな閑静な住宅街

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

JR山手線目白駅から徒歩11分や椎名町駅から徒歩12分で都心各所へ軽快にアクセスでき、「区立公園」や「学習院大学」に寄り添う緑豊かな閑静な住宅街に位置する低層レジデンス。総戸数38戸の『オープンレジデンシア目白御留山』は巡回管理体制と防災倉庫を備え、安心のセキュリティと暮らしの安全性を支えます。

ご紹介のお部屋は地上3階建地下1階付の1階部分、専有面積75.59㎡の3LDK+WIC。吹抜やバルコニーに面し日当たり良好で、心地よい開放感と眺望を感じられます。約15.9帖の広々としたリビングダイニングキッチンには床暖房を完備。約6.0帖の主寝室にはウォークインクローゼット、約5.0帖の洋室2室にはそれぞれ豊富な収納を備え、設備充実のリノベーションが施されています。

都心近接の穏やかな環境でゆとりある暮らしを叶えたいファミリー層にもオススメ。ぜひ一度ご内覧にいらしてください。ライター：rei【26K13】

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ローン支払い目安: 435,000円/月
管理費: 17,524円/月
修繕積立金: 6,800円/月
合計: 459,324円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 14,800万円
所在階: 1階
間取り: 3LDK
専有面積: 75.59㎡
バルコニー: 6.17㎡
管理費: 17,524円/月
修繕積立金: 6,800円/月
町内会費: 100円/月
インターネット使用料: 1,320円/月
防災倉庫: 0.45㎡

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価格改定

9,980万円

51.12㎡

2LDK

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ローンの目安: 293,000円/月
管理費: 12,024円/月
修繕積立金: 4,600円/月
合計: 309,624円/月

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201号室

51.12㎡ 2LDK

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物件価格

9,980

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 293,000円/月
管理費: 12,024円/月
修繕積立金: 4,600円/月
合計: 309,624円/月

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住戸概要

価格: 9,980万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 51.12㎡
バルコニー: 4.97㎡
管理費: 12,024円/月
修繕積立金: 4,600円/月
インターネット使用料: 1,320円/月
町内会費: 100円/月

建物と街のようす

[伸びやかな暮らしを叶える街] オープンレジデンシア目白御留山

新宿区下落合3-13-11MAP

目白駅

徒歩10分

外観・共用部

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物件概要

物件名: オープンレジデンシア目白御留山
所在地: 新宿区下落合3-13-11
築年月: 平成31年/2019年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 3階建
土地: 所有権
総戸数: 38戸
分譲会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
駐車場: 有（30,000円～32,000円/月）
駐輪場: 有（100円～300円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
備考・その他: インターネット使用料：1,320円/月
町内会費：100円/月

設備・特徴

新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

目白駅

まいばすけっと

目白銀座商店街

ピーコック

セブンイレブン

ウェルシア

目白駅

まいばすけっと

目白銀座商店街

ピーコック

セブンイレブン

ウェルシア

目白駅はJR山手線沿線という圧倒的な交通利便性を享受しながら、都心とは思えないほど品格ある落ち着いた住環境で暮らせます。ビッグターミナルである池袋駅の隣駅であり、新宿駅へも約6分で直通アクセスできるため、通勤・通学やお出かけも極めてスムーズです。駅周辺には「トラッド目白」などの商業施設が整い、日常の買い物や外食にも便利。また、「学習院大学」をはじめとする教育機関が集まる文教地区でもあり、少し歩けば緑豊かな公園や由緒ある閑静な住宅街が広がります。

アクセス

JR山手線　『目白』駅徒歩10分

西武池袋線　『椎名町』駅徒歩12分

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