朝日シティパリオ西早稲田館

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【仲介手数料割引・掲載写真154枚】新宿区西早稲田3-31-6／高田馬場駅徒歩2分／新耐震基準適合／総戸数58戸／平成6年/1994年10月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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ローンの目安: 197,000円/月
管理費: 13,800円/月
修繕積立金: 11,390円/月
合計: 222,190円/月

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52.99㎡ 1SLDK

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更新日：2026/07/06

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都電荒川線・面影橋駅から歩くと、神田川沿いの穏やかな街並みが広がります。春には桜並木が美しく色づき、都心とは思えないほど落ち着いた空気が流れるエリア❀少し足を延ばせば副都心線・西早稲田駅も利用でき、新宿や渋谷方面へのアクセスも良好。静かな住環境と交通利便性を兼ね備えた、暮らしやすさを実感できるロケーションでした。

ご紹介の『朝日シティパリオ西早稲田館』は、新目白通り沿いに建つ重厚感のあるマンション。1994年10月築、総戸数58戸の程よい規模感で、新耐震基準を満たした安心感も魅力です。エントランスや共用部は綺麗に管理され、住民の方々に大切に住み継がれてきたことが伝わってきました♩

お部屋は2階部分、専有面積52.99㎡の南西向き角住戸。2023年にリノベーションが施され、室内はモダンで洗練された空間へと生まれ変わっています。玄関にはカウンタータイプのシューズボックスを設置し、お気に入りの雑貨やグリーンを飾って自分らしい空間づくりを楽しめそう。独立したトイレには手洗い台を備え、来客時にも使いやすい仕様です。

ラウンドミラーを採用した洗面化粧台は、毎朝鏡の前に立つのが少し楽しみになるようなデザイン。2面に窓を備えたサービスルームは風通しも良く、仕事部屋やゲストルームなど幅広く活躍してくれそうです。

南西・南東からたっぷりと陽光が差し込むリビングは、自然と家族が集まりたくなる心地よい空間。Ⅱ型のペニンシュラキッチンは収納をしっかり確保し、調理や片付けもスムーズ◎

ブラックフレームのガラス戸が洋室とのつながりを感じさせ、住まい全体を広く見せてくれるのも魅力でした！ライター：mao【26F06】

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ローン支払い目安: 197,000円/月
管理費: 13,800円/月
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住戸概要

価格: 7,490万円
所在階: 2階
間取り: 1SLDK
専有面積: 52.99㎡
バルコニー: 6.51㎡
管理費: 13,800円/月
修繕積立金: 11,390円/月

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新宿区と豊島区の境目に位置する高田馬場は、大学や専門学校などの教育施設が多いことから学生の街として活気あるエリア。山手線・東西線・西武新宿線の3路線が交わる高田馬場駅は新宿駅まで僅か5分と交通アクセスの良さが人気の1つです。今回はそんな高田馬場駅から徒歩10分の『朝日シティパレオ西早稲田館』をご紹介。高田馬場駅から朝日シティパレオ西早稲田館までは神田川沿いを進んでいく道のりで、豊かな自然が広がります。都電荒川線が通っているためレトロな街並みから落ち着きを感じられました。お目当ての朝日シティパレオ西早稲田館は「新目白通り」沿いに建つ新耐震基準を満たした13階建てのマンション。オートロック・管理人室・防犯カメラ付きで安心のセキュリティ体制でお出迎えしてくれました。お部屋は南西向きの角部屋の3LDK。新規リノベーションが完了したファミリータイプのお部屋は全居室に窓を完備し、風の通りがよく全空間に心地良い空気が流れます。内装は木目を基調としたシンプルデザインですが、洗面化粧台のタイルやブラックカラーのキッチンなど所々にアクセントを取り入れお洒落な印象に。充実の設備を備え、毎日の家事をサポートしてくれます。春には満開の桜で彩られるエリアでの暮らしはいかがでしょうか。ライター：mao【24E09】

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西早稲田駅から徒歩9分でアクセスが可能なマンションをご紹介しました。他にも複数路線を利用することができ交通利便性の高さが魅力★『朝日シティパリオ西早稲田館』は1994年築総戸数58戸のマンション。裏手には神田川が流れ自然を楽しむことができますよ。ご紹介した2LDKは南西向きで陽当たり良好。お部屋全体は白と木目調の温もりが感じられる空間です。暖かい陽射しに包まれたメインルームは自然と家族が集まってきそうな印象を受けました。各居室には収納が備わっているので、常にすっきりとした空間を保てますね。一部リノベーションがされたお部屋で新生活を始めませんか♡是非一度ご覧ください♪ ライター：森【23D10】

建物と街のようす

[桜並木が目の前に] 朝日シティパリオ西早稲田館

新宿区西早稲田3-31-6MAP

西早稲田駅

徒歩2分

外観・共用部

ご紹介する『朝日シティパリオ西早稲田館』は、新目白通り沿いに建つ総戸数58戸のマンション。1994年10月築で、新耐震基準を満たしているため、長く安心して暮らしやすい住まいです。
敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場を完備。いずれも屋根が設けられているため、天候を気にせず利用しやすい印象✦
エントランスには宅配ボックスを完備。不在時でも荷物を受け取れるため、日中お仕事などで家を空けることが多い方も安心です。時間を気にせずネットショッピングを楽しめるのは嬉しいポイントですね。
風通しの良い外廊下を進み、お部屋へ向かいます。開放感があり、共用部を歩く時間も気持ちよく感じられました。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 朝日シティパリオ西早稲田館
所在地: 新宿区西早稲田3-31-6
築年月: 平成6年/1994年10月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 13階建
土地: 所有権
総戸数: 58戸
分譲会社: 朝日建物株式会社
管理会社: 朝日建物株式会社
駐車場: 無
駐輪場: 有（500円/月）
バイク置き場: 有（1,000円～2,000円/月）
ペット飼育: その他（小鳥・魚類は可　※細則有）
事務所使用: 可（条件有）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

西早稲田駅

くすりの福太郎

ローソン

飲食店1

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まいばすけっと

神田川1

神田川2

BIGBOX

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神田川1

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BIGBOX

東京さくらトラム（都電荒川線）面影橋駅周辺は、神田川沿いの穏やかな街並みが魅力のエリアです。春には桜並木が美しく色づき、季節の移ろいを身近に感じながら散歩をお楽しみいただけますよ✿徒歩圏には東京メトロ副都心線西早稲田駅があり、新宿三丁目や渋谷、池袋方面へダイレクトアクセスが可能。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃い、日々の買い物にも困りません◎少し歩けば高田馬場や早稲田エリアも生活圏となり、個性豊かなカフェや書店巡りを楽しめるのも魅力ではないでしょうか。都心の利便性と穏やかな住環境をどちらも大切にしたい方におすすめの街ですよ♩

アクセス

東京さくらトラム（都電荒川線）　『面影橋』駅徒歩2分

東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅徒歩9分

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅徒歩10分

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