東和ビル

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【仲介手数料無料・掲載写真46枚】文京区水道2-5-1／江戸川橋駅徒歩4分／駐車場有／総戸数31戸／昭和40年/1965年11月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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604号室

6,980万円

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70.40㎡

2LDK

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ローンの目安: 184,000円/月
管理費: 19,476円/月
修繕積立金: 31,767円/月
合計: 235,243円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

604号室

70.40㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/08/06

暮らしを楽しむ

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

江戸川橋駅徒歩4分、歴史と趣を感じる神楽坂も身近に楽しめる『東和ビル』。利便性の高いロケーションに加え、日々の暮らしを豊かにする工夫が詰まった6階のお部屋をご紹介しました！

室内は木目の風合いを感じるフロアタイルと、落ち着いたベージュのアクセントクロスで統一された心地よい空間。派手さではなく、長く暮らすほど愛着が深まるような穏やかなデザインが印象的です。

中でも目を惹くのは、収納スペースとしてだけではもったいないほど魅力的なパントリー。L字型の可動棚は収納する物に合わせて高さを調整でき、食材や調理器具をすっきり整理できます。お気に入りの食器をディスプレイしたりお酒や趣味のアイテムを並べたりと、自分だけのこだわり空間として楽しめる場所ですよ♩

2LDKの間取りは、2人暮らしにも心地よいバランス。リビングでは一緒に過ごす時間を楽しみながら、それぞれの個室では自分のペースでお過ごしいただけます。

休日は神楽坂を散策し、夜はお気に入りのアイテムに囲まれて自宅でゆっくり過ごす。そんな「暮らしを楽しむ」毎日が似合う住まいですよ♡ ライター：mao【26H06】

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物件価格

6,980

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ローン支払い目安: 184,000円/月
管理費: 19,476円/月
修繕積立金: 31,767円/月
合計: 235,243円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 6,980万円
所在階: 6階
間取り: 2LDK
専有面積: 70.40㎡
管理費: 19,476円/月
修繕積立金: 31,767円/月

建物と街のようす

[神楽坂を日常に] 東和ビル

文京区水道2-5-1MAP

江戸川橋駅

徒歩4分

外観・共用部

神田川沿いの穏やかな街並みに佇む1965年11月築、SRC造地下1階地上7階建て、総戸数31戸の『東和ビル』。築年数を重ねていますが、共用部はきれいに保たれており、日頃から丁寧に管理されていることが伝わります。
エントランスへ続くアプローチの左側には、二段式サイクルラックを採用した駐輪場を完備。屋根が設置されているため、天候を気にせず利用できるのが嬉しいポイントです。
レトロな趣を感じるエントランスは年月を重ねた建物ならではの味わいを残しながら、清潔感のある雰囲気が印象的。エレベーターは1基備わっているのでお部屋までスムーズに向かえますよ◎
共用部には、手摺り付きの内階段も設置されています。エレベーターの待ち時間を短縮したいときや、急いでいる際の移動にも便利。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 東和ビル
所在地: 文京区水道2-5-1
築年月: 昭和40年/1965年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 7階建
土地: 所有権
総戸数: 31戸
分譲会社: 首都圏不燃建築公社
管理会社: 建物最適管理株式会社
駐車場: 有（28,000円～35,000円/月）
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置き場: 有（小型：2,000円/月　大型：5,000～10,000円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
楽器使用: 不可
備考・その他: 居住外負担金（未入居者）：1,000円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック防犯カメラ

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅

ファミリーマート

パン屋

マルエツ

江戸川橋駅

ファミリーマート

パン屋

マルエツ

江戸川橋は、情緒あふれる神楽坂を身近に楽しめる人気のエリア。東京メトロ有楽町線で都心各所へアクセスしやすく、飯田橋駅も徒歩圏内のため複数路線を利用できる利便性があります。周辺には昔ながらの商店や隠れ家的な飲食店、カフェなどが点在し、休日には気になるお店を巡る楽しみも♡少し足を延ばせば茗荷谷や後楽園エリアもあり、文教地区ならではの落ち着いた雰囲気や緑豊かなスポットも身近に感じられますよ❀

アクセス

東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅徒歩4分

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅徒歩10分

東京メトロ丸ノ内線　『茗荷谷』駅徒歩14分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅徒歩15分

東京メトロ丸ノ内線/南北線　『後楽園』駅徒歩17分

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