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5F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/05/29
更新日:2026/05/29
木漏れ日の居場所

パートナーやご家族との新生活にオススメな1LDKをご紹介します。南向きの光が射し込む明るいお部屋です。現在は居住中ですが、大変丁寧に使用なさっているので綺麗な状態が保たれていますよ♬

リビングダイニングキッチンはおよそ10.5帖。大きな窓がお部屋をより広く、明るく感じさせてくれます。壁面にはグレーのクロスが使用され、モダンな雰囲気に。ピクチャーレールがあるので、アートやリースなどを飾れます。

清潔感のあるシステムキッチン。写真の通り幅が広く、背面に冷蔵庫やカップボードを設置することが可能です◎浄水器一体型の水栓や食洗機、3口のガスコンロを搭載しており、自炊を頑張りたい方にもご満足いただける設備性と言えます。

私が素敵だと感じたのは、バルコニーからの眺望です。周囲に高い建物が少ないので、見晴らしの良い景色を眺められますよ。目の前には「神田川」が流れており、川沿いの豊かな緑もお楽しみいただけます。

洋室はおよそ4.7帖。ローベッドや低めのマットレスを使うと空間を広く見せることができますよ。インナーサッシが設置されているので、室内はとっても静か♩大きなウォークインクローゼットを完備していて、お洋服の保管場所には困りません。

ブラウン×白の明るく落ち着きがあるバスルーム。丸みを帯びたバスタブは体に良くフィットするのでリラックスしやすいですよ。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、ご家族全員が温かいお風呂に入れます。浴室換気乾燥機も完備。

タイル張りの土間がモダンで美しい玄関。フットライトが足元を明るく照らしていますね!フロートタイプのシューズボックスは棚が多く、たくさんの靴をしまえます。廊下のニッチにはフレグランスやキースタンドなどを飾ってはいかがでしょうか。

清潔感のあるトイレ。小窓が開放感をもたらしています。温水洗浄便座機能を搭載しており、冷え込む冬場も快適にトイレをご利用いただけます。トイレ上部の収納は縦型で、座った状態でも中の荷物を取り出しやすいという特徴が。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
「早稲田大学」をはじめ学校が多く、若者の姿を多く見受ける高田馬場駅。駅周辺は建物が多い繫華街という印象ですが、少し歩くだけで閑静な住宅街へ変化するのは驚きでした。高い建物が少ないので空が広く感じ、晴れた日に歩くととても心地よかったです。買い物しやすい上に落ち着いて暮らせる、理想的な住環境と言えますね。
『落合マンション』はタイル張りの落ち着いた雰囲気が素敵。「神田川」沿いにバルコニーが設けられたお部屋が多く、採光面と眺望で期待ができます。昭和築ではあるもののしっかりお手入れされているので古さはあまり気にならないはず◎
ご紹介したお部屋は、大きな掃き出し窓からたっぷりと自然光が入り、日中は明るく心地よい時間を過ごせそうな印象。木目を基調としたナチュラルな内装が、落ち着きのあるやさしい雰囲気を演出していますね。2021年6月にリノベーションが実施されているので、設備はどれも比較的新しい状態です♬この好立地に3,000万円台でお引越しできるのはかなりお得ではないでしょうか。
バルコニーからの景色も素敵なので、ぜひ現地でご覧いただきたいです。お問い合わせお待ちしております。 ライター:mii【26E29】
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住戸概要
[オンもオフもスマートに] 落合マンション
高田馬場駅
徒歩7分

神田川沿いに佇む『落合マンション』。地上9階建て鉄筋コンクリート造、総戸数76戸の中規模レジデンスです。ツートーンのスタイリッシュでモダンなカラーリングが素敵ですね。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。

タイル張りのアプローチにはレトロなフォントの館銘板が。エントランスへ続くドアの左右に植栽が植えられていますよ。しっかりと手入れされており、管理体制の良さが伺えました。

タイル張りのエントランスはどこか懐かしい雰囲気です。エレベーターへ続く真っ赤なカーペットが高級感をプラス。管理人室と防犯カメラが備わっていて、敷地内に不審な人物が立ち入らないかチェックしてくれます。

マンション内にはエレベーター以外に外階段も設けられています。エレベーターの混雑時には階段でのお出かけもオススメ。居住フロアは風通しの良い外廊下仕様です。内廊下と比べて匂いや湿気が籠りません。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 防犯カメラ
『落合マンション』は高田馬場駅や下落合駅の2駅3路線が利用可能。高田馬場駅からは「さかえ通り」を進みましょう。飲食店が所狭しと並んでいて、外食派の方もお食事先の選択肢には困りません。この辺りは学校が多く穏やかな雰囲気が漂っていますよ。「新宿区立下落合図書館」や「宮田橋公園」のようなリラックスできるスポットも。『落合マンション』の傍には「神田川」が流れていて、のどかな雰囲気です♬
アクセス
JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩7分
西武新宿線 『下落合』駅 徒歩7分
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学区
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