購入・売却・リノベ・無料相談はこちら 公式LINEで気軽に相談

落合マンション

URLとタイトルをコピーしました!

【仲介手数料割引・掲載写真24枚】新宿区下落合1-8-14/高田馬場駅徒歩7分/駐車場有/総戸数76戸/昭和45年/1970年11月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
この物件の売却相談はこちら
仲介手数料割引
5F
3,880万円

間取り図

落合マンション_リビングダイニングの写真
落合マンション_景観の写真
落合マンション_カップボードの写真
落合マンション_寝室の写真
落合マンション_浴室の写真
落合マンション_明るいリビングの写真
落合マンション_キッチン背面の写真
落合マンション_シューズボックスの写真
落合マンション_リビングダイニングの写真
落合マンション_景観の写真
落合マンション_カップボードの写真
落合マンション_寝室の写真
落合マンション_浴室の写真
落合マンション_明るいリビングの写真
落合マンション_キッチン背面の写真
落合マンション_シューズボックスの写真
URLとタイトルをコピーしました!
3,880万円
39.31㎡
1LDK
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
134万円
40万円お得
当社
94万円

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

仕組みを詳しく見る

月々の支払い目安を見る

ローンの目安
102,000円/月
管理費
7,300円/月
修繕積立金
8,940円/月
合計
118,240円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

5F
39.31㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/29

更新日:2026/05/29

木漏れ日の居場所

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

「早稲田大学」をはじめ学校が多く、若者の姿を多く見受ける高田馬場駅。駅周辺は建物が多い繫華街という印象ですが、少し歩くだけで閑静な住宅街へ変化するのは驚きでした。高い建物が少ないので空が広く感じ、晴れた日に歩くととても心地よかったです。買い物しやすい上に落ち着いて暮らせる、理想的な住環境と言えますね。

『落合マンション』はタイル張りの落ち着いた雰囲気が素敵。「神田川」沿いにバルコニーが設けられたお部屋が多く、採光面と眺望で期待ができます。昭和築ではあるもののしっかりお手入れされているので古さはあまり気にならないはず◎

ご紹介したお部屋は、大きな掃き出し窓からたっぷりと自然光が入り、日中は明るく心地よい時間を過ごせそうな印象。木目を基調としたナチュラルな内装が、落ち着きのあるやさしい雰囲気を演出していますね。2021年6月にリノベーションが実施されているので、設備はどれも比較的新しい状態です♬この好立地に3,000万円台でお引越しできるのはかなりお得ではないでしょうか。

バルコニーからの景色も素敵なので、ぜひ現地でご覧いただきたいです。お問い合わせお待ちしております。 ライター:mii【26E29】

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

3,880

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
102,000円/月
管理費
7,300円/月
修繕積立金
8,940円/月
合計
118,240円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
3,880万円
所在階
5階
間取り
1LDK
専有面積
39.31㎡
バルコニー
8.10㎡
管理費
7,300円/月
修繕積立金
8,940円/月
居住中

建物と街のようす

[オンもオフもスマートに] 落合マンション

新宿区下落合1-8-14MAP

高田馬場駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
落合マンション
所在地
新宿区下落合1-8-14
築年月
昭和45年/1970年11月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
9階建
土地
所有権
総戸数
76戸
分譲会社
小長井興業株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (20,000円/月)
駐輪場
有 (3,600円/年)
バイク置き場
有 (7,200円~10,000円/年)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
備考・その他
特別修繕積立金:6,250円/月
外部居住者事務手数料:417円/月
運営負担金:600円/月

設備・特徴

エレベーター 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

高田馬場駅高田馬場駅
下落合駅下落合駅
さかえ通りさかえ通り
新宿区立下落合図書館新宿区立下落合図書館
宮田橋公園宮田橋公園
高田馬場駅高田馬場駅
下落合駅下落合駅
さかえ通りさかえ通り
新宿区立下落合図書館新宿区立下落合図書館
宮田橋公園宮田橋公園

『落合マンション』は高田馬場駅や下落合駅の2駅3路線が利用可能。高田馬場駅からは「さかえ通り」を進みましょう。飲食店が所狭しと並んでいて、外食派の方もお食事先の選択肢には困りません。この辺りは学校が多く穏やかな雰囲気が漂っていますよ。「新宿区立下落合図書館」や「宮田橋公園」のようなリラックスできるスポットも。『落合マンション』の傍には「神田川」が流れていて、のどかな雰囲気です♬

アクセス

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅 徒歩7分

西武新宿線 『下落合』駅 徒歩7分

買い物

西友 高田馬場店
徒歩6分(400m)
セブン-イレブン 高田馬場3丁目中央店
徒歩4分(260m)
トモズ 高田馬場店
徒歩6分(400m)

学区

落合第四小学校
徒歩5分(350m)
落合中学校
徒歩7分(550m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

宮田橋公園
徒歩1分(91m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

不動産にまつわるご相談・ご質問・資料請求など
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。