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2LDK

58.01㎡

810号室

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About This Home

今回は渋谷区渋谷2丁目に佇む、ブランドマンション『宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス』をご紹介します。ビッグターミナル渋谷駅からわずか徒歩1分とアクセス抜群。遠方へのお出かけに便利な他、ショッピング施設や娯楽施設まで揃う魅力的な街ですよね。駅周辺はとても多くの人でいつも賑わっているので、活気溢れる街で暮らしたい方にはおすすめです。ご紹介の宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスは、鉄筋コンクリート造地下2階付き地上15階建ての新耐震基準適合マンション。お目当ては8階部分に位置する、北西角部屋の2LDKです。リビングダイニングキッチンはフロアタイル仕様でシンプル且つ、無機質な雰囲気がとても気に入りました。キッチン下のキャビネットにボーダー柄のクロスが貼られています。見えないところにまでお洒落な工夫がされていて素敵ですよね。玄関土間からお部屋へ上がる際に段差がないので、小さなお子様のいるご家族にとっては嬉しいポイントではないかと思いました。後ほど、詳しくお部屋の中を見ていきたいと思います。

お部屋概要
価格
32,800万円
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
58.01㎡
バルコニー
5.98㎡
管理費
28,950㎡
修繕積立金
7,830㎡
  • 一部リノベーション
  • 住宅ローン控除対象
アクセス

最寄駅

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅
徒歩1分

最終更新日:2024.02.09
宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス

渋谷 心落ち着く無機質空間

募集中のお部屋

810号室 32,800万円

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About This Home

今回は渋谷区渋谷2丁目に佇む、ブランドマンション『宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス』をご紹介します。ビッグターミナル渋谷駅からわずか徒歩1分とアクセス抜群。遠方へのお出かけに便利な他、ショッピング施設や娯楽施設まで揃う魅力的な街ですよね。駅周辺はとても多くの人でいつも賑わっているので、活気溢れる街で暮らしたい方にはおすすめです。ご紹介の宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスは、鉄筋コンクリート造地下2階付き地上15階建ての新耐震基準適合マンション。お目当ては8階部分に位置する、北西角部屋の2LDKです。リビングダイニングキッチンはフロアタイル仕様でシンプル且つ、無機質な雰囲気がとても気に入りました。キッチン下のキャビネットにボーダー柄のクロスが貼られています。見えないところにまでお洒落な工夫がされていて素敵ですよね。玄関土間からお部屋へ上がる際に段差がないので、小さなお子様のいるご家族にとっては嬉しいポイントではないかと思いました。後ほど、詳しくお部屋の中を見ていきたいと思います。

ライター:rina【24B07】

お部屋概要

価格
32,800万円
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
58.01㎡
バルコニー
5.98㎡
管理費
28,950円/月
修繕積立費
7,830円/月
  • 一部リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

物件紹介記事

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無機質な雰囲気が漂う

ご紹介するのは8階部分に位置する、北西角部屋の2LDK。2024年1月に一部リノベーションが完了しています。一部のみではあるものの、隅々まで綺麗に感じました。住居としてはもちろん、事務所としてもご利用いただけます。ブラック×ホワイトを基調としていて、可愛らしくも格好良くもできるお部屋。住宅ローン控除をご利用いただけるので、ご希望の方はご相談くださいね。

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お部屋をご紹介

玄関土間からお部屋へ上がる際に段差がありません。小さなお子様のいるご家族にとっては、フラットな造りだとありがたいですね。

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シューズボックスはトールサイズなので、よりたくさんの靴をしまうことができます。棚板は自由に高さを調節できる可動式。ハイカットのスニーカーやブーツは、形を維持したまま収納することができます。

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こちらの収納棚には、雨具や傘をしまっておけるようになっていました。

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ウォシュレット機能付きトイレ

トイレはタンクレスタイプを採用。すっきりと見えるだけでなく、スタイリッシュにも感じますね。奥のカウンターに観葉植物や小物を置くだけで、なんだか明るい空間になりそう・・・。

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手洗い場付き

トイレには手洗い場が設けられていました。手を洗いに行く手間が省けるので便利ですね。

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廊下の収納棚には扉が付いています。避難道具や工具類、掃除用品をしまっておきましょう。

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およそ6帖の洋室

こちらの洋室へは廊下から出入りすることができます。西側に窓があるので、午後は特に明るい日が射し込みますね。窓は上部のみ開閉することが可能。

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エアコンが設置されているため、どんなお部屋としてお使いいただく場合でも助かりますね。寝室にした場合には、暑さや寒さを気にすることなく快適に眠れそう・・・。

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2つある洋室どちらにもクローゼットが備わっています。より広い造りなので、コートなどのアウターはこちらへしまうと良さそう。

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窓からは・・・

窓の下部にストッパーが付いているものの、外の空気を室内へしっかり取り込めます。目線より高い建物はあまりないので、比較的視界が開けていました。

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サニタリールームへご案内

サニタリールームには洗面化粧台や洗濯機置場、バスルームが1か所にまとまっています。

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ワイドタイプの洗面化粧台

洗面化粧台付近の天井にダウンライトがあるため、お顔周りを明るく照らしてくれますよ。3面鏡は鏡の角度を自由に変えられるため、ヘアセットがしやすいと人気があります。洗面ボウルの周りは広くとられているので、ハンドソープや使用頻度の高いスキンケア用品を出しておけますね。

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洗濯機置き場の上部に吊り棚があります。扉が付いていると表側から収納物が見えないので、お客様を招いた時でも安心ですね。ハンガーを掛けておけるように、ハンガーパイプも設置されていました。

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こちらにはタオルや下着類をしまっておきましょう。使用する際に取り出しやすくて良いですね。

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ガラス製の扉がお洒落

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高級感のあるバスルーム

バスルームは大理石調のデザイン仕様。床はザラザラした手触りのタイルが敷かれているので、格好良く見える上に滑り止めの役割もしっかり果たしています。浴室乾燥機が備わっているため、こちらで洗濯物を乾かすこともできますよ。追い焚き機能も備わっていました。

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およそ12.9帖のリビングダイニングキッチン

メインルームはフロアタイル仕様で、シックな造りが特徴。窓は大きく開放感がありますね。

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ホワイトを基調としたリビングダイニングキッチンは、実際に見ると写真よりも広く感じました。シンプルなデザインの室内は、どんな色や柄の家具でも合わせやすそうですね。

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反対側からも見てみましょう

一面にグレーのアクセントクロスが貼られていました。派手すぎず、お部屋に馴染みやすいカラーですね。こちらにはエアコンと床暖房があります。エアコンと床暖房を併せて使用すれば、冬場でも足元から暖まることができますね。

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リビングダイニングキッチンには、モニター付きのインターホンが設置されています。エントランスにオートロック機能が備わっている上、モニター付きのインターホンが設置されているとより安心感が高まりますね。

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続いてはキッチンを見てみましょう

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モノトーンカラーで統一されたキッチン

キッチンはリビングダイニングから少し離れた位置にあります。調理中のニオイがお部屋へ広がりにくいですね。壁面パネルはつるりとした造りなので、汚れてもサッとひと拭きで綺麗になります。キッチン周りは広くとられているため、調理がしやすそう。

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シンクは角ばった造りをしていて格好良いですね。3口タイプのコンロはガラストップ加工がされていました。3口あると複数の調理を同時進行できるので、作業の効率アップに繋がりそうです。ビルトイン型の食洗機も備わっていました。2段式のため、1回の洗浄でたくさんの食器を洗うことが可能。

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収納スペースは、上部と下部のどちらにも設けられていました。一部ボーダー柄のクロスが施されていて、可愛らしいですよね。調味料の出し入れがしやすいキャビネットもあります。

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コンパクトなパントリースペース

キッチン台のすぐ横にトールサイズの収納棚を発見。奥行きがあるので、収納ボックスに食材のストックをまとめて入れると取り出しやすそうですね。

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冷蔵庫はキッチン台の背面に配置することができます。調理中でも食材の出し入れがしやすいですね。

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およそ5.6帖の洋室

こちらの洋室は、リビングダイニングキッチンの隣に位置しています。FIX窓を採用しているので、外の景色を広々と眺めることができるところが魅力的。見晴らしが良いのはもちろん、日光をお部屋の中にたくさん取り込むことができます。

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換気用の小窓がありました。下部にストッパーが付いていると、落下のリスクを抑えられます。こちらを書斎にした場合には、開放的な景色を眺められてなんだか作業が捗りそうですね。

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クローゼットはコンパクトな造りではあるものの、程よい奥行きがあります。’’掛ける’’と’’置く’’のどちらも兼ね備えた、機能性に優れているところが良いですね。

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バルコニーへ出てみました

バルコニーには、リビングダイニングキッチンから出入りすることができます。西側は全面ガラス張りなので、とても開放的ですね。

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8階からの景色は・・・

正面の通りは車や人通りが多いものの地上から高い位置にあるため、視線や車の排気ガスは気にならないように感じました。

宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス

渋谷 心落ち着く無機質空間

物件概要

物件名
宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス
所在地
渋谷区渋谷2-19-15
築年月
令和2年/2020年7月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 15階建
土地
所有権
総戸数
161戸
分譲会社
旭化成不動産レジデンス株式会社
管理会社
株式会社合人社計画研究所
駐車場
有 (43,000円~50,000円/月)
駐輪場
有 (200円~500円/月)
バイク置場
有 (10,000円/月、ミニバイク置場:5,000円/月)
ペット飼育
不可
事務所使用
可 (細則による制限有)
学区(小学校)
神南小学校(調整区域:神宮前小、常磐松小)
学区(中学校)
松濤中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
  • 24時間有人管理(防犯センター警備員常駐)
  • 24時間オンラインセキュリティシステム
  • 各階ゴミステーション
  • 新耐震基準適合
宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス

渋谷 心落ち着く無機質空間

外観・共用部紹介

ライター画像

贅沢なロケーションに立地

高く聳え立つ、飾りすぎないシンプルな見た目のブランドマンション『宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス』。「渋谷ヒカリエ」と宮益坂の間に佇んでいます。

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鉄筋コンクリート造地下2階付地上15階建ての新耐震基準適合マンション。2020年7月に建てられたばかりで、綺麗な外観からもその新しさが伝わってきますね。

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高級感漂うアプローチ

エントランスは、1階と3階の2ヶ所に設けられていました。ロビーは3階に位置しているので、今回は3階からお邪魔しましょう。アプローチには、宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスの館銘板が施されていました。

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エントランスへ

タッチキー式を取り入れているため、ご入居者さんにとって安心なのではないでしょうか。なんだかお洒落なオブジェが置かれていました。24時間オンラインセキュリティシステムがある他、防犯カメラも設置されていますよ。

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車両置き場

車両置き場は地下に設けられています。盗難の心配がなく、雨風からもしっかり守ることができますね。

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これだけたくさんの宅配ボックスがあれば、不在時には荷物を受け取ることができそう。外出をしていることが多い方にとっては助かりますね。

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タッチキー式の扉の先には・・・

とても開放的なロビーに繋がります。一面はガラス張りのため、明るい日が差し込みむ空間。ソファやテーブルが置かれているので、お待ち合わせ場所としてもご利用いただけそうです。24時間有人管理のため、いつでも安心して住まうことができますね。

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セキュリティ対策バッチリ

エレベーターへ乗るためには、タッチキー式の扉を通過する必要があります。各階のエレベーターホールからは、リアルタイムでエレベーター内の様子が確認できるようになっていました。

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いざ、お目当てのお部屋へ・・・

エレベーターから降りると、ホテルライクな内廊下に繋がります。絨毯仕様なので、足音が響きにくく騒音が気になりません。各階にゴミステーションが設けられているため、楽にゴミを出すことができます。

宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス

渋谷 心落ち着く無機質空間

アクセス

最寄駅

  • JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線 『渋谷』駅
    徒歩1分

周辺環境

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最寄りは渋谷駅

なんでも揃う街、渋谷。ご紹介のブランドマンション『宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス』は、渋谷駅からわずか徒歩1分の好立地にあります。

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宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスの周辺には、多くの銀行が建ち並んでいました。気軽に手続きを行える距離にあると便利ですね。

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飲食店が豊富な街

休日には行列が絶えない「東京たらこスパゲティ」。たらこを使ったメニューが豊富にあるので、たらこがお好きな方なら一度は食べてみたくなりますよね。まるでタイムスリップした様な昭和レトロな「のんべい横丁」には、個性豊かな居酒屋が軒を連ねています。昼飲みしたり、はしご酒をしたりするのも楽しそう。

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ショッピングを楽しめる

「渋谷スクランブルスクエア」や「MIYASHITA PARK」など、渋谷にはたくさんの商業施設が存在します。気軽にショッピングへ出かけられますよ。

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徒歩圏内に「メガドン・キホーテ」がありました。食料品や日用品、雑貨まで取り扱っています。毎日のお買い物は、駅周辺で全て揃えることができますね。

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宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンスに到着

井の頭線(渋谷~吉祥寺)のおすすめ物件

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