購入・売却・リノベ・無料相談はこちら 公式LINEで気軽に相談

東京シーサウスブランファーレ

東京シーサウスブランファーレ

URLとタイトルをコピーしました!

【仲介手数料割引・掲載写真30枚】港区港南4-7-55/天王洲アイル駅徒歩9分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
この物件の売却相談はこちら
仲介手数料割引
5F
18,200万円
仲介手数料半額
511号室
13,790万円

間取り図

URLとタイトルをコピーしました!
  • 価格改定

18,200万円
95.67㎡
3LDK
なら

仲介手数料 30% OFF

通常
607万円
182万円お得
当社
425万円

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

仕組みを詳しく見る

月々の支払い目安を見る

ローンの目安
480,000円/月
管理費
20,400円/月
修繕積立金
14,070円/月
合計
514,470円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

5F
95.67㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/08

更新日:2026/03/08

家族の時間を、ゆとりで包む

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介するのは『東京シーサウスブランファーレ』5階部分の一室。専有面積95.67㎡の3LDKは、ファミリーでもゆったりと暮らせる広さが魅力です。廊下は木目フローリングとホワイトクロスの組み合わせで爽やかな印象。玄関から室内が直接見えない設計になっており、プライバシーにも配慮されています。

約20.6帖のメインルームは開放感があり自然と家族が集まる空間。床暖房が備わっているため、寒い季節でも足元からじんわりと温まり、心地よい団らんの時間を過ごせそうです。メインルームに隣接する約6.5帖の洋室はスライドドアを開ければリビングと一体化し、より広々とした空間として活用可能。閉めれば独立した個室となり、来客時やお子様の就寝時にも便利です。約5.1帖の洋室はクローゼット付きで、ワークスペースや趣味部屋としても使いやすい落ち着いたサイズ感。L字型のカウンターキッチンは、ご家族と会話を楽しみながら調理ができる設計。カウンターに椅子を置けば、軽食や晩酌の時間もお楽しみいただけますよ♡さらに収納スペースが豊富なのも嬉しいポイント。

サニタリールームにはダブルボウルの大きな洗面化粧台を設置し、家族が重なる時間帯もスムーズ。そして南向きのバルコニーは14.43㎡とゆとりある広さ。陽当たりが良く屋根も設けられているため、まるでサンルームのような心地よさが広がります。洗濯物を干すだけでなく、外の空気を感じながらひと息つく時間も楽しめそうです。

広さと機能性、そして家族への配慮が随所に感じられる住まい。ぜひ、気になる方はお気軽にご相談くださいね♪ ライター:hana【26B06】

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

18,200

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
480,000円/月
管理費
20,400円/月
修繕積立金
14,070円/月
合計
514,470円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
18,200万円
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
95.67㎡
バルコニー
14.43㎡
管理費
20,400円/月
修繕積立金
14,070円/月
居住中住宅ローン控除対象

間取り図

URLとタイトルをコピーしました!
  • 価格改定

13,790万円
68.86㎡
2LDK
なら

仲介手数料 50% OFF

通常
461万円
230万円お得
当社
231万円

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

仕組みを詳しく見る

月々の支払い目安を見る

ローンの目安
363,000円/月
管理費
14,600円/月
修繕積立金
10,120円/月
合計
387,720円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

511号室
68.86㎡ 2LDK

この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?

頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

13,790

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
363,000円/月
管理費
14,600円/月
修繕積立金
10,120円/月
合計
387,720円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
13,790万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
68.86㎡
バルコニー
6.57㎡
管理費
14,600円/月
修繕積立金
10,120円/月
管理費内訳
全体管理費:9,400円/月・住宅管理費:5,200円/月
修繕積立金内訳
全体修繕積立金:1,030円/月・住宅修繕積立金:9,090円/月
CATV使用料
110円/月
備考
修繕積立金は2026年5月分より22,510円/月へ改定
リノベーション住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[水辺のラグジュアリータワーマンション] 東京シーサウスブランファーレ

港区港南4-7-55MAP

天王洲アイル駅

徒歩9分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
東京シーサウスブランファーレ
所在地
港区港南4-7-55
築年月
平成16年/2004年6月
構造
鉄筋コンクリート・鉄骨造
階数
地下1階付 36階建
土地
所有権
総戸数
373戸
分譲会社
鹿島建設株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (19,000円~40,000円/月)
駐輪場
有 (200円~800円/月)
バイク置き場
有 (2,000円~4,000円/月)
ペット飼育
可 (犬猫1住戸2匹迄、成長時の体長50cm以内・体重10kg以内 ※規約有)
事務所使用
不可
備考・その他
〈25F〉
スカイラウンジ(200円/時)、ゲストルーム(3,000円/泊)

〈2F〉
ゲストルーム(3,000円/泊)、ダイニングサルーン(300円/時 ※~4時間)、シアタールーム(200円/時)、フレックスルーム(無償)

〈1F〉
DIYルーム

CATV使用料:110円/月
トランクルーム:2,000円~4,500円/月

2024年:大規模修繕工事実施済

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ ノンタッチキーシステムフロント&コンシェルジュサービス24時間有人管理(夜間警備員)各階ダストステーションオーセンティックラウンジアトリウムホールコンフォートサロン来客用駐車場洗車スペースタタミルームシークラブラウンジ 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

品川駅品川駅
エキュート品川エキュート品川
港南口への通路港南口への通路
アトレ品川アトレ品川
港南口港南口
どらっぐぱぱす 品川フロントビル店どらっぐぱぱす 品川フロントビル店
御楯橋御楯橋
港区立港南幼稚園港区立港南幼稚園
港区立港南小学校港区立港南小学校
港南緑水公園港南緑水公園
ファミリーマート 港南四丁目店ファミリーマート 港南四丁目店
品川駅品川駅
エキュート品川エキュート品川
港南口への通路港南口への通路
アトレ品川アトレ品川
港南口港南口
どらっぐぱぱす 品川フロントビル店どらっぐぱぱす 品川フロントビル店
御楯橋御楯橋
港区立港南幼稚園港区立港南幼稚園
港区立港南小学校港区立港南小学校
港南緑水公園港南緑水公園
ファミリーマート 港南四丁目店ファミリーマート 港南四丁目店

東京のビッグターミナル品川駅。在来線に加え新幹線も利用でき、遠方へのお出かけにも便利です。駅構内に商業施設が併設されているほか、周辺にもお店が豊富。特に飲食店はあちこちにあるので外食には困りません。マンション周辺には学校が多く、大きな公園もあります。子育てがしやすそうな住環境と言えます。徒歩数分の距離にスーパー、マンションのお隣にコンビニがあるのも嬉しいポイントです。

アクセス

東京モノレール/りんかい線 『天王洲アイル』駅 徒歩9分

JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅 徒歩12分

買い物

マルエツ 港南ワールドシティ店
徒歩5分(350m)
ファミリーマート 港南四丁目店
徒歩2分(140m)
どらっぐぱぱす 品川フロントビル店
徒歩11分(750m)

学区

港南小学校
徒歩3分(180m)
港南中学校
徒歩2分(110m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

港南緑水公園
徒歩2分(170m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

不動産にまつわるご相談・ご質問・資料請求など
まずはお気軽にお問い合わせくださいませ。