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北品川　昔から愛された品川宿の地へ 北品川サンハイツ

最寄駅：
北品川駅
住所：
品川区北品川3-6-13

最終更新日：2024.07.20

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10F 過去アーカイブ 3LDK / 95.36㎡

今回の舞台は”品川区北品川”。かつては東海道の宿場町「品川宿」と呼ばれた一帯なんです。近くの港南や高輪エリアからは想像つかないような昔ながらの街並みが広がっています。「北品川本通り商店街」は飲食店をメインに多くのお店が軒を連ねていました。和食のお店からお洒落なカフェまでバリエーション豊か。お気に入りのお店が見つかること間違いなし。そんな北品川エリアに立つのが『北品川サンハイツ』です。最寄り駅は北品川駅ですが、同路線の新馬場駅を利用することも可能。東海道新幹線の停車駅でもある品川駅が徒歩圏内にあり利便性抜群。遠方へのお出かけが多い方にとっても便利なロケーションと言えるでしょう。お目当てのお部屋は10階にあります。フルリノベーションが済んだお部屋は新築同然。角部屋のため全居室に採光があるのも大きな魅力と言えるでしょう。洋室は全て独立しプライベート性の高い造りに。クローゼットを設置し、お洋服の収納に困ることもありません。こちらのお部屋最大の魅力はワイドサイズのリビングダイニングキッチン。なんと約23帖もの広さがあります。心身共にゆとりのある暮らしが送れるでしょう。4LDKへ変更することも出来るので気になる方は是非ご相談くださいね。

ライター：yuka【24E12】

今回の舞台は”品川区北品川”。かつては東海道の宿場町「品川宿」と呼ばれた一帯なんです。近くの港南や高輪エリアからは想像つかないような昔ながらの街並みが広がっています。「北品川本通り商店街」は飲食店をメインに多くのお店が軒を連ねていました。和食のお店からお洒落なカフェまでバリエーション豊か。お気に入りのお店が見つかること間違いなし。そんな北品川エリアに立つのが『北品川サンハイツ』です。最寄り駅は北品川駅ですが、同路線の新馬場駅を利用することも可能。東海道新幹線の停車駅でもある品川駅が徒歩圏内にあり利便性抜群。遠方へのお出かけが多い方にとっても便利なロケーションと言えるでしょう。お目当てのお部屋は10階にあります。フルリノベーションが済んだお部屋は新築同然。角部屋のため全居室に採光があるのも大きな魅力と言えるでしょう。洋室は全て独立しプライベート性の高い造りに。クローゼットを設置し、お洋服の収納に困ることもありません。こちらのお部屋最大の魅力はワイドサイズのリビングダイニングキッチン。なんと約23帖もの広さがあります。心身共にゆとりのある暮らしが送れるでしょう。4LDKへ変更することも出来るので気になる方は是非ご相談くださいね。

ライター：yuka【24E12】

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13F 過去アーカイブ 1LDK / 42.09㎡

今回は、『北品川』駅が最寄りのマンションをご紹介しました。『品川』駅も徒歩圏内なので、都内の各所にアクセスしやすいところが魅力的。マンションは昭和築であることを感じさせない綺麗な状態が保たれ、管理体制の良さが伺えました♩1LDKのお部屋は大切なペットと暮らせて、ほっとできる素敵な内装に仕上がっていました。お部屋の目下には電車が走っていますが、窓を閉めれば音はあまり気になりませんでしたよ。オンもオフも充実させたい方に是非お勧めしたい物件です♡

ライター：井出【22C07】

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ライター：井出【22C07】

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14F 過去アーカイブ 3LDK+2WIC+SIC（4LDKに変更可　※詳細要確認） / 96.66㎡

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10F 過去アーカイブ

3LDK / 95.36㎡

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1LDK / 42.09㎡

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3LDK+2WIC+SIC（4LDKに変更可　※詳細要確認） / 96.66㎡

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お部屋概要

所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
95.36㎡
バルコニー
25.35㎡
管理費
16,200円/月
修繕積立金
28,610円/月
  • リノベーション

お部屋概要

所在階
13階
間取り
1LDK
専有面積
42.09㎡
バルコニー
7.15㎡
管理費
7,200円/月
修繕積立金
12,630円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

お部屋概要

所在階
14階
間取り
3LDK+2WIC+SIC（4LDKに変更可　※詳細要確認）
専有面積
96.66㎡
バルコニー
25.95㎡
管理費
16,500円/月
修繕積立金
29,000円/月
ポーチ
0.88㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 告知事項有

物件概要

物件名
北品川サンハイツ
所在地
品川区北品川3-6-13
築年月
昭和54年/1979年7月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
14階建
土地
所有権
総戸数
196戸
分譲会社
三建て不動産株式会社
管理会社
株式会社秀栄興産
駐車場
有 （20,000円～25,000円/月、預り保証金：使用料1ヵ月分）
駐輪場
有 （スロープ下：1,200円/年、2,400円/年）
バイク置場
有 （50㏄以下：3,000円/年、51㏄以上：4,000円/年）
ペット飼育
可 （一度に抱きかかえられてマンションの外に連れ出せる大きさ、概ね2匹迄　※細則有・要承認）
事務所使用
不可
学区
  • 品川学園
  • 品川学園
共用・設備
  • エレベーター
  • トランクルーム
  • 防犯カメラ
備考
トランクルーム：空無（7,000円～15,000円/月）
  • 長期修繕計画有

外観・共用部

第一京浜沿いにどっしりと佇むこちらが、ご紹介する『北品川サンハイツ』。総戸数196戸のお部屋を擁するビッグコミュニティで、圧倒的な存在感を放っています。

建物の側面に回ると、屋外の駐輪場がありました。コンパクトな屋根が付いていますが、気になる方は自転車用のカバーを付けるのがオススメ。

屋外だけでなく、屋内にも駐車場や駐輪場があります。天候を気にせずに車両を保管できるので安心ですね。

緑が植えられたアプローチから、中へ入ってみましょう。スロープ付きでバリアフリーに配慮された造りです。

迎賓空間に相応しい、品のあるエントランスホールがお出迎え。オートロックではありませんが、エントランスには管理人室と防犯カメラがあるので防犯面も安心です。

突き当りには2基のエレベーターが完備されていました。重い荷物を持っていても楽に居住フロアへ移動することができますね。

エレベーターの他に、内階段と外階段でもフロアの移動が可能です。気分に合わせて使い分けてみても良さそう。

風通しの良い外廊下を通って、いよいよお部屋へ向かいましょう。

アクセス

所在地品川区北品川3-6-13

  • 京急本線　『北品川』駅
    徒歩4分
  • 京急本線　『新馬場』駅
    徒歩3分
  • JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線　『品川』駅
    徒歩14分

周辺環境

今回ご紹介するマンションは、京急本線北品川駅から徒歩4分。こぢんまりとした駅舎で、何だか親しみやすさがあります。同路線の新馬場駅の利用可能。

駅の周辺では“品川宿”という文字列をよく見かけます。実は、この地は旧東海道の宿場町。今でこそ商店街に変貌していますが、かつては多くの宿が並び立っていたと伝えられています。

駅周辺には小規模スーパーやコンビニが点在しているので、必要最低限の買い物は済ませられますよ。

ビッグターミナル品川駅を利用することも可能です。徒歩14分と少し距離はありますが、平坦な道のりが続くので比較的歩きやすい印象を受けました。

第一京浜沿いを進みましょう。道中にはバス停があるので車両をお持ちでない方でも楽にお出かけできますね。

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