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102号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/27
更新日:2026/06/27

今回ご紹介するお部屋は、ご家族やパートナーとの新生活におすすめしたい1階部分の3LDK。新規リノベーションが施され、室内はモダンで温かみのある美しい仕上がりです。約16.43㎡の開放的な専用庭や足元から温まる床暖房も備わり、快適に新生活をスタートできる住空間となっています。

メインルームは約12.3帖の広さ。グレーのアクセントクロスが洗練されたモダンな雰囲気を演出しており、ダウンライトの柔らかな光が空間を包みます。大きな窓の向こうには専用庭が広がり開放感も抜群ですよ。冬の寒い時期は床暖房で足元から温めてくれます。

約6.0帖の丁度いい広さの洋室。ウォークインクローゼットが完備され、荷物が多くても室内をのびのびと広くキープできます。LDKと離れており静かで独立性の高い配置は、心地よい寝室やワークスペースとしての書斎に大活躍してくれますよ。

リビング隣の約5.7帖の洋室は、引き戸を開けるとメインルームと繋がる一体感ある空間。天井に設置された可愛いスポットライトが目を惹きます。お庭を眺められる大きな窓は少し奥まっており、そのスペースにお気に入りのインテリアやグリーンを置いてアレンジを楽しめます。

シックなグレーの壁に囲まれたバスルームは、新規交換されたばかりの清潔な空間。空間をより広く感じさせる横長のワイドミラーが、ホテルライクで上品な印象です。浴室換気乾燥機や追い焚き機能といった、日々の暮らしに便利な設備も揃っています。

白を基調とした清潔感あふれるレストルームには、温水洗浄便座付きトイレが採用されています。上部には便利な吊戸棚が設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品をすっきりと隠して収納できるのも嬉しいですね。

ダークトーンのシックなカラーがインテリアによく映えるシステムキッチン。背面に新設された収納力抜群のカップボードに加え、足元には床下収納も完備されています。調理スペースがいつもすっきりと片付く仕様で、食洗機などの便利な設備が日々の料理タイムを快適にサポートしてくれます。

南向きで陽当たり良好な、約16.43㎡の広々とした専用庭。道路に面していないためプライバシー性も高く、敷き詰められた芝のグリーンが綺麗ですね。お天気の良い日にはテラスに椅子を置いて、心地よい青空の下で読書やコーヒータイムを楽しんでみてはいかがでしょうか。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回は、小田急線「下北沢」駅から徒歩7分という、穏やかな住環境を兼ね備えた『ベルハイム下北沢』のお部屋をご紹介いたしました。室内は落ち着いたトーンで美しく統一されており、実際の面積よりもゆとりと感じられる空間です。
その中でも、特に心惹かれたポイントが、リビングからフラットに繋がる約16.43㎡の広大な専用庭です。道路に面していないため外部からの視線が届きにくく、一戸建てのようなプライベート感を満喫できます。私だったら、この開放的なお庭に上質な屋外用ラグとガーデンチェアを設置し、心地よい風を感じる「第二のリビング」として楽しみたいと考えました。休日の朝に淹れたてのコーヒーを味わったり、夕暮れ時にキャンドルを灯して読書に耽ったりと、マンションでありながら四季の移ろいを身近に感じる豊かな時間を過ごせそうです。この機能的な3LDKの間取りは、小さなお子様のいるファミリーや、在宅ワークを快適にこなしたいご夫婦のリアルなライフスタイルにマッチしていると感じました!独立性の高い洋室は静かなワークスペースや寝室に最適ですし、リビング横の洋室は引き戸を開放することで広々としたプレイスペースへと柔軟に可変します。さらに、空間をスタイリッシュに演出するペニンシュラキッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理中もご家族とのコミュニケーションが自然と取れます。
下北沢のカルチャーを日常的に楽しみながら、自宅では庭を眺めて静かにリラックスする。そんな、ご友人やご家族を招待した際に自慢できるような価値ある住空間で、あなたも理想の暮らしを始めてみませんか。 ライター:kobayashi【26F26】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[庭と溶け合う、奥行きの邸宅] ベルハイム下北沢
下北沢駅
徒歩7分

落ち着いたカラーのタイル貼りが目を惹く、重厚感のある佇まいの低層マンション。温かみのあるレンガ調の床面や石造りのデザインが施されたエントランスが、高級感を演出します。周辺の穏やかな街並みに調和する、安心感と品を兼ね備えた外観です。

木目調のドアが温かみを感じさせるエントランス。防犯カメラとオートロックが完備されており、セキュリティ面への配慮が行き届いています。さらに共用部には宅配ボックスも備わっているため、不在時でもスムーズに荷物を受け取れるのは嬉しいポイントですね!

清潔感があり、明るい雰囲気のエレベーターホールです。壁面下部には上品なタイルが施されており、細部までこだわりを感じる落ち着いた空間となっています。毎日の移動をスムーズにするエレベーターは、住まう方の暮らしを穏やかに支えてくれます。

敷地内にしっかりと根やつきの駐輪場が完備されています。大切な自転車を雨や直射日光から守ってくれるため、傷みにくく綺麗な状態を保ちやすいのが嬉しいポイント。整理整頓もしやすく、日々の通勤やお買い物で自転車を頻繁に使う方も安心です。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
マンションの最寄り駅である「下北沢」駅は、小田急線と京王井の頭線が交わり、新宿や渋谷など都心主要エリアへダイレクトにアクセスできる利便性が魅力です。駅周辺や道中には24時間営業のダイエーやまいばすけっと等のスーパー、ローソン、世田谷北沢郵便局が揃い日常の買い物や手続きが非常にスムーズ。独自のカルチャーが広がる活気のある街並みと、日々の暮らしやすさが心地よく共存する人気エリアです。
アクセス
京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅 徒歩7分
京王線/京王新線 『笹塚』駅 徒歩12分
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