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ベルハイム下北沢

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【仲介手数料無料・掲載写真63枚】世田谷区北沢4-16-7/下北沢駅徒歩7分/新耐震基準適合/総戸数18戸/平成8年/1996年2月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
102号室
10,980万円

間取り図

ベルハイム下北沢_メインルーム左からの写真
ベルハイム下北沢_メインルーム正面からの写真
ベルハイム下北沢_洋室の写真
ベルハイム下北沢_専用庭の写真
ベルハイム下北沢_キッチンの写真
ベルハイム下北沢_バスルームの写真
ベルハイム下北沢_サニタリールームの写真
ベルハイム下北沢_レストルームの写真
ベルハイム下北沢_メインルーム左からの写真
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ベルハイム下北沢_洋室の写真
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10,980万円
61.53㎡
3LDK+WIC
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ローンの目安
289,000円/月
管理費
20,610円/月
修繕積立金
25,410円/月
合計
335,020円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

102号室
61.53㎡ 3LDK+WIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/27

更新日:2026/06/27

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回は、小田急線「下北沢」駅から徒歩7分という、穏やかな住環境を兼ね備えた『ベルハイム下北沢』のお部屋をご紹介いたしました。室内は落ち着いたトーンで美しく統一されており、実際の面積よりもゆとりと感じられる空間です。

その中でも、特に心惹かれたポイントが、リビングからフラットに繋がる約16.43㎡の広大な専用庭です。道路に面していないため外部からの視線が届きにくく、一戸建てのようなプライベート感を満喫できます。私だったら、この開放的なお庭に上質な屋外用ラグとガーデンチェアを設置し、心地よい風を感じる「第二のリビング」として楽しみたいと考えました。休日の朝に淹れたてのコーヒーを味わったり、夕暮れ時にキャンドルを灯して読書に耽ったりと、マンションでありながら四季の移ろいを身近に感じる豊かな時間を過ごせそうです。この機能的な3LDKの間取りは、小さなお子様のいるファミリーや、在宅ワークを快適にこなしたいご夫婦のリアルなライフスタイルにマッチしていると感じました!独立性の高い洋室は静かなワークスペースや寝室に最適ですし、リビング横の洋室は引き戸を開放することで広々としたプレイスペースへと柔軟に可変します。さらに、空間をスタイリッシュに演出するペニンシュラキッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理中もご家族とのコミュニケーションが自然と取れます。

下北沢のカルチャーを日常的に楽しみながら、自宅では庭を眺めて静かにリラックスする。そんな、ご友人やご家族を招待した際に自慢できるような価値ある住空間で、あなたも理想の暮らしを始めてみませんか。 ライター:kobayashi【26F26】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
289,000円/月
管理費
20,610円/月
修繕積立金
25,410円/月
合計
335,020円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
10,980万円
所在階
1階
間取り
3LDK+WIC
専有面積
61.53㎡
バルコニー
4.03㎡
管理費
20,610円/月
修繕積立金
25,410円/月
口座振替手数料
88円/月
専用庭使用料
1,000円/月
専用庭
16.43㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[庭と溶け合う、奥行きの邸宅] ベルハイム下北沢

世田谷区北沢4-16-7MAP

下北沢駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ベルハイム下北沢
所在地
世田谷区北沢4-16-7
築年月
平成8年/1996年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
4階建
土地
所有権
総戸数
18戸
分譲会社
三和ハウス株式会社
管理会社
クラシテ株式会社
駐車場
駐輪場
有 (1台目:無償、2台目以降:200円/月)
バイク置き場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

下北沢駅下北沢駅
ダイエー下北沢店ダイエー下北沢店
ローソン 下北沢成徳前店ローソン 下北沢成徳前店
世田谷北沢郵便局世田谷北沢郵便局
まいばすけっと下北沢北店まいばすけっと下北沢北店
下北沢駅下北沢駅
ダイエー下北沢店ダイエー下北沢店
ローソン 下北沢成徳前店ローソン 下北沢成徳前店
世田谷北沢郵便局世田谷北沢郵便局
まいばすけっと下北沢北店まいばすけっと下北沢北店

マンションの最寄り駅である「下北沢」駅は、小田急線と京王井の頭線が交わり、新宿や渋谷など都心主要エリアへダイレクトにアクセスできる利便性が魅力です。駅周辺や道中には24時間営業のダイエーやまいばすけっと等のスーパー、ローソン、世田谷北沢郵便局が揃い日常の買い物や手続きが非常にスムーズ。独自のカルチャーが広がる活気のある街並みと、日々の暮らしやすさが心地よく共存する人気エリアです。

アクセス

京王井の頭線/小田急線 『下北沢』駅 徒歩7分

京王線/京王新線 『笹塚』駅 徒歩12分

買い物

まいばすけっと 下北沢駅北店
徒歩5分(350m)
ローソン 下北沢成徳前店
徒歩3分(240m)
薬 マツモトキヨシ 下北沢店
徒歩12分(850m)

学区

下北沢小学校
徒歩2分(120m)
北沢中学校
徒歩7分(450m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

世田谷区立北沢かしのき公園
徒歩1分(40m)
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