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ベルハイム西荻窪第3

ベルハイム西荻窪第3

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【仲介手数料割引・掲載写真66枚】杉並区西荻北4-8-2/西荻窪駅徒歩7分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数34戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料半額
503号室
7,990万円

間取り図

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7,990万円
67.51㎡
3LDK
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当社
135万円

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ローンの目安
210,000円/月
管理費
26,330円/月
修繕積立金
29,030円/月
合計
265,360円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

503号室
67.51㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/24

更新日:2026/06/24

光とテラスに包まれる

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

西荻窪は、落ち着いた住宅街の穏やかさと、個性豊かなカフェやベーカリーが共存する人気エリア。派手さはないものの、日常に寄り添う心地よさがあり、近年は若い世代からも注目されています。駅周辺には昔ながらの商店と新しいショップが混在し、暮らしの楽しみが広がる街並みです。

『ベルハイム西荻窪第3』は、白いタイル張りの外観が印象的な昭和築マンション。築年数は経過していますが数年前に大規模修繕工事が行われており、外観や共用部はきれいに保たれています。角地に位置しているため周囲の建物に遮られにくく、採光や開放感にも期待できる住環境!

室内はテラスに面した3LDKで、どの居室にも自然光が入りやすく、明るさを感じられる心地よい空間です。メインルームは家族が集まる中心となり、食事やくつろぎの時間をゆったり過ごせる設計。テラスに面しているため外とのつながりも感じられ、開放感のある暮らしが叶いそう♩

各洋室はプライベート性がしっかり確保され、寝室やワークスペース、子ども部屋などライフスタイルに合わせて柔軟に活用可能。水回りと一部居室がメインスペースから程よく分かれているため、生活動線とプライバシーのバランスも良好。家族それぞれが心地よい距離感で過ごせる住まいですよ✧ ライター:mao【26F24】

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7,990

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
210,000円/月
管理費
26,330円/月
修繕積立金
29,030円/月
合計
265,360円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
7,990万円
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
67.51㎡
管理費
26,330円/月
修繕積立金
29,030円/月
テラス
15.80㎡
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[] ベルハイム西荻窪第3

杉並区西荻北4-8-2MAP

西荻窪駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ベルハイム西荻窪第3
所在地
杉並区西荻北4-8-2
築年月
昭和62年/1987年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
34戸
分譲会社
三和ハウス株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
有 (25,000円/月)
駐輪場
有 (200円~300円/月)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 防犯カメラ 新耐震基準適合

テナント

ベーグル専門店美容品リフォーム会社

アクセス・周辺環境

西荻窪駅西荻窪駅
西荻窪駅前西荻窪駅前
西荻窪駅前 バス停西荻窪駅前 バス停
西荻一番街西荻一番街
セブンイレブン 西荻北店セブンイレブン 西荻北店
ベルハイム西荻窪第3周辺ベルハイム西荻窪第3周辺
ベルハイム西荻窪第3 1階テナントベルハイム西荻窪第3 1階テナント
西荻窪駅西荻窪駅
西荻窪駅前西荻窪駅前
西荻窪駅前 バス停西荻窪駅前 バス停
西荻一番街西荻一番街
セブンイレブン 西荻北店セブンイレブン 西荻北店
ベルハイム西荻窪第3周辺ベルハイム西荻窪第3周辺
ベルハイム西荻窪第3 1階テナントベルハイム西荻窪第3 1階テナント

西荻窪は、落ち着いた住宅街の穏やかさと個性あるカルチャーが共存する人気の街。駅周辺には昔ながらの商店街が広がり、日常のお買い物から外食まで気軽に楽しめる利便性があります。少し歩けばアンティークショップやこだわりのカフェ、ベーグルや焼き菓子の名店なども点在し、暮らしの中に小さな楽しみが散りばめられているのが魅力です✦公園や緑も身近にあり、ゆったりとした時間が流れる雰囲気も心地よいポイント!交通面ではJR中央線・総武線が利用でき、新宿や吉祥寺へもスムーズにアクセス可能。都心への利便性とローカルな温かさ、どちらも感じられるバランスの良い住環境ですよ♩

アクセス

JR中央線/総武線 『西荻窪』駅 徒歩7分

買い物

西友西荻窪店
徒歩9分(600m)
セブン-イレブン 西荻北店
徒歩3分(170m)
ミネドラッグ 西荻窪駅前店
徒歩8分(500m)

学区

井荻小学校
徒歩11分(750m)
荻窪中学校
徒歩7分(500m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

井荻公園
徒歩5分(350m)

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