仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション
【エル・デュプレ西新宿 1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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エル・デュプレ西新宿 1F
●住所 新宿区北新宿2-2-26
●築年数 2001年10月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上3階建て
●土地 所有権
●総戸数 10戸
●専有 89.32㎡（スカイガーデン:17.85㎡）
●間取り 3LDK
○管理費 14,300円
○修繕積立金 8,800円
○駐車場 使用権付(無償）
※ペット飼育 可（2匹まで）
ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅 徒歩7分
・都営大江戸線 『中野坂上』 徒歩10分
【間取り】
最寄駅は丸ノ内線『西新宿』駅。新宿と言えば都内屈指の繁華街ですが、この辺りは20階を超すような高いタワービルが立ち並び、「新宿新都心」と呼ばれる日本最大級のオフィス街です。
駅周辺の道路はきれいに舗装されていて青梅街道などの大きな通りが通っていますが小さなお子様連れやベビーカーでも意外と安全です。
そんな西新宿も、1本道を入ると、今も尚変わらずにある閑静な住宅街が広がっています。
今回ご紹介する『エル・デュプレ西新宿』はそんな住宅街に奥まるようにひっそりと佇むタウンハウス。アプローチから敷地内へ入るのは完全オートロックセキュリティですので不審者も寄せ付けません。
総戸数10戸からなる都心の小さな集落。
幾何学模様の石貼りのアプローチが異空間に迷い込んだかのような錯覚にさせてくれます。
明るい色見のフロアと建具がほっこりと落ち着けるマイホームを演出してくれています。 玄関脇のシューズボックスも天井まである大型のもので収納力もばっちり！
最初のお部屋は約5.8帖の洋室。
採光方向は北向きで正面には違う住戸もあるので、決して明るいお部屋とは言えませんが
大きな収納の付いたお部屋です。
廊下にも使い勝手のいい収納があります。
サニタリールームは1階。3階のお部屋に戻る時は、湯ざめをしないように温かくしないとです（´Ｕ｀*）3㎡の面積を確保した浴室はとても広々！換気用の小窓と浴室乾燥機、TVまで見れちゃいます！
2階へと参りましょうo(●´ω｀●)o
階段を上った正面には2つ目のトイレです。 トイレが2つあるのはやっぱりうれしいですよね！こちらは小窓も付いていて自然な光を感じることができます。
2階部分はゆったりワンフロアの約15帖のリビングダイニングです！
両面採光で日当たりも通風も抜群です!(●´∀｀)ノ+゜*。゜
目の前に窓のある気持ちのいいキッチン。
リビングに背を向ける形の壁付けタイプではありますが、上下に十分な収納を確保することができます。
コンロの後ろ側にある冷蔵庫置き場はあまり広いスペースではないので、置けるサイズは限られそうです。
3階は寝室ゾーン。
このお家で唯一南側に位置するお部屋。
温かそうな光が差し込んでくる、ちょっといびつな形の6帖の洋室です。
そしてこちらが約6.3帖の洋室です。
奥行きもたっぷりの大きな収納が付いたお部屋には何やら光が差し込む階段が…
階段を登りきるとそこに広がるのは広々としたスカイガーデン！！新宿摩天楼を眺めながら洗濯物を干したり、日向ぼっこをしたり…♪(v〃∇〃)
屋上で過ごす時間は採光の気分転換になりそうですね！！
【動画もご覧ください】
【og12B24】
