初台マンション

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【仲介手数料無料・掲載写真80枚】渋谷区初台1-44-15 ／初台駅徒歩2分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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401号室

7,980万円

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63.40㎡

2LDK

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ローンの目安: 210,000円/月
管理費: 25,400円/月
修繕積立金: 33,850円/月
合計: 269,250円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

401号室

63.40㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/10

ホテルライクな贅沢空間

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

京王新線初台駅から徒歩2分、小田急線参宮橋駅から徒歩10分。初台商店街まで約200m、東京オペラシティまで約280mと、都心での日常を便利に支える施設が身近にそろいます。駅近でありながら住居系の地域に位置し、移動のしやすさと落ち着いた住環境を両立できる中古マンションです。

『初台マンション』は1967年5月築、総戸数29戸。管理は全部委託・日勤体制で、2023年には大規模修繕工事を実施しています。耐震補強工事も完了し、耐震適合証明書を取得できる点は、築年数を重ねた建物を選ぶうえで心強いポイント。オートロックの記載はありませんが、継続的に手を入れられてきた管理状況に安心感があります。

ご紹介のお部屋は4階部分、専有面積63.4㎡の2LDK。
3方角部屋ならではの窓の多さと、住戸に沿って延びる19.76㎡のワイドバルコニーが魅力です。約10.8帖のリビングダイニングキッチンから窓辺へ進むと、空と街並みを見渡す眺望が広がり、日当たり良好な室内で穏やかにくつろげそうです。
約10.5帖と約7.3帖の洋室は、可動式の間仕切りによってゆるやかにつながる設計。開放的に使ったり、寝室と仕事部屋に分けたりと、暮らしに合わせて調整できます。

2026年9月末完成予定のリノベーションでは、食洗機付きシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、給湯器などを新規交換。エアコン2基やウォークインクローゼットも備わる設備充実の住まいです。
新築マンションのような新しい内装と、既存建物ならではの広さを求めるファミリーやDINKsにおすすめ。駅徒歩2分の利便性と、室内に広がる光や風を、ぜひ一度ご内覧ください。ライター：rei【26G10】

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物件価格

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ローン支払い目安: 210,000円/月
管理費: 25,400円/月
修繕積立金: 33,850円/月
合計: 269,250円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 7,980万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 63.40㎡
管理費: 25,400円/月
修繕積立金: 33,850円/月
組合費: 250円/月
ルーフバルコニー使用料: 100円/月
ルーフバルコニー: 19.76㎡

こちらのお部屋は販売終了いたしました

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

落ち着いた住宅街が広がる初台エリア。お買い物環境はもちろん、芸術や自然を楽しめる街ですよ。初台駅から徒歩2分の『初台マンション』は、駐車場や駐輪場を備えたマンションです。大規模修繕工事中で管理体制良好ですよ。今回は2階部分に位置する2LDKの角部屋をご紹介しました。シューズインクローゼットやクローゼットなど、多くの収納が完備されているお部屋です。どなたでも片付け上手になれそうですね♡2つの洋室にあるクローゼットは姿見付きで、洋服好きのお洒落さんにピッタリですよ。キッチンのタイル貼りデザインや洋室に施されたベージュのクロスなど、デザイン性もバッチリです☆利便性とお洒落を兼ね備えたお部屋で、落ち着いた新生活をスタートしませんか。ライター：播磨【23A09】

建物と街のようす

[都会との距離感が心地いい] 初台マンション

渋谷区初台1-44-15 MAP

初台駅

徒歩2分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 初台マンション
所在地: 渋谷区初台1-44-15
築年月: 昭和42年/1967年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 5階建
土地: 所有権
総戸数: 29戸
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
駐車場: 有（20,000円～25,000円/月）
駐輪場: 有（1,000円/月）
バイク置き場: 有（2,500円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 組合費：250円/月
トランクルーム使用料（各戸につき1つ）：無償

設備・特徴

エレベータートランクルーム防犯カメラ新耐震基準適合耐震補強工事実施済大規模修繕履歴有

アクセス・周辺環境

初台駅

東京オペラシティタワー

テナント

成城石井

初台商店街

レストラン

八百屋

バス停

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京王新線の初台駅は、新宿駅まで1駅という近さが大きな魅力です。都心への移動時間を抑えやすく、通勤はもちろん、休日の買い物や乗り換えにも便利。駅周辺には東京オペラシティがあり、飲食店やホール、オフィスなどが集まる都会的な環境が整っています。一方で、少し歩けば初台商店街や住宅街が広がり、日常の買い物がしやすく、落ち着いた暮らしも叶えやすいエリアです。新宿のにぎわいを身近に感じながら、家に帰れば穏やかに過ごせる距離感は、初台ならでは。参宮橋方面へも歩けるため、複数路線を使い分けたい方にも便利な立地です。

アクセス

京王新線　『初台』駅徒歩2分

小田急線　『参宮橋』駅徒歩10分

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