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千歳烏山　自然が近くにある生活給田南住宅2号棟

最寄駅：: 千歳烏山駅
住所：: 世田谷区給田2-12-2

最終更新日：2025.04.05

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現在募集中のお部屋1件

募集中3,480万円2LDK / 49.76㎡201号室
成約済○F 過去アーカイブ3DK / 約60㎡
成約済○F 過去アーカイブ2LDK+3Closet / 約60㎡

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給田南住宅2号棟 201号室 3,480万円 2LDK / 49.76㎡

心地の良い環境下

最寄りは京王線千歳烏山駅。西口を出ると多彩なお店が数多く立ち並ぶ「六番街」があります。クリニックや飲食店が多く見られ、少しレトロな八百屋さんなどもあり風情を感じられる街並み。賑やかすぎず、田舎すぎずの心地良い環境下です。駅から少し歩けば、のどかな住宅街が広がっていました。車通りが少なく落ち着いた雰囲気で、首都圏エリアで暮らす方のベッドタウンと言われるエリア。そんな千歳烏山駅から徒歩12分の所に位置する『給田南住宅2号棟』。今回ご紹介するのは2024年12月に新規内装リフォームが完了した2階部分。間取りは2人暮らしにピッタリな2LDKでペットの飼育が可能なお部屋になります。玄関を入ってすぐからお洒落な空間が広がるデザインの内装です♡角部屋につき、陽当たり・風通しが抜群☀そんな素敵なお部屋がある『給田南住宅2号棟』での新生活はいかがでしょうか♪

ライター：hana【25D05】

間取り図 201号室

○F 過去アーカイブ 3DK / 約60㎡

○F 過去アーカイブ 2LDK+3Closet / 約60㎡

募集中

3,480万円

2LDK / 49.76㎡　201号室

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販売価格: 3,480万円
ローンの目安: 90,720円 / 月
管理費: 7,470円 / 月
修繕積立金: 9,070円 / 月
仲介手数料: 0万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3DK / 約60㎡

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2LDK+3Closet / 約60㎡

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お部屋写真

2024年の12月に新規内装リフォームが完了した、専有面積49.76㎡の2LDK。木目調を多く使用したデザインで温かい雰囲気の内装に。角部屋につき窓が多く、陽当たりが良く明るいお部屋になります☀
メインルームは約10.8帖。一体型LDKなので生活の動線が短く、家事をスムーズに行うことが出来ます♩またLDKのどこにいてもご家族の気配を感じることができ、コミュニケーションが取りやすいメリットが◎
新しく交換されたシステムキッチン。タッチレス水栓を搭載しており、食器洗いの際泡などで水栓を汚すことなく使用が可能です。また節水効果も期待が出来るのは嬉しいですね。
大理石調のパネルを採用した清楚なバスルーム。窓があるため明るく、換気も問題なく出来ちゃいます。また、快適な入浴には欠かせない追い焚き機能も搭載♡

こちらは約6.6帖の洋室。南西向きの大きな窓からあたたかい日が入る採光抜群のお部屋になります。クローゼットも完備され収納も充実。また、デッドスペースが無くレイアウトがしやすい形のお部屋なので家具選びが楽しめそうです♩
3枚のスライド扉を開けるとメインルームと繋がり、広々とした開放的な空間に。用途に合わせてお部屋の使い分けが出来るのは嬉しいポイント。
もう1つの洋室は約6.0帖。北東向きの出窓からは、朝の太陽の光を浴びることができます☀寝室として利用したら気持ちの良い目覚めが出来そう。こちらの洋室にもクローゼットを完備しているので、お荷物の多い方でも安心して収納が可能。
コンクリート打ちっぱなし風のクロスを採用をした廊下。モダンな雰囲気でとてもクールな印象に・・・✧玄関を入ってすぐからお洒落な空間が始まると、仕事終わりの疲れも癒されそうですね。

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お部屋概要

価格: 3,480万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 49.76㎡

管理費: 7,470円/月
修繕積立金: 9,070円/月
自治会費: 2,000円/年（任意）
バルコニー: 有（広さ不明）

リノベーション

物件概要

物件名: 給田南住宅2号棟
所在地: 世田谷区給田2-12-2
築年月: 昭和46年/1971年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 7階建
土地: 所有権
総戸数: 69戸
分譲会社: 東京都住宅供給公社
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

駐車場

有（10,000円/月・利用契約時に預り保証金30,000円要）

駐輪場

有（200円/年　※ステッカー代：200円）

バイク置場

有（750円/月・半年に一度徴収　※ステッカー代：4,500円）

ペット飼育

可（犬または猫2匹迄可・成長時の体長50㎝未満・ペットクラブ入会必須/入会金：3,000円/会費：1000円/年　※飼育細則有）

事務所使用

不可

学区

烏山小学校
上祖師谷中学校

共用・設備

エレベーター
防犯カメラ

備考

自治会費：2,000円/年（任意）

長期修繕計画有

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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給田南住宅1号棟もご紹介中

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外観・共用部

こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての『給田南住宅』です。

駐車場、駐輪場ともに豊富。駐輪場は屋根付きなので雨に濡れにくいですよ。

エントランスを抜けるとエレベーターホールがあります。掃除が行き届いていて清潔感がありますよ♬

上階への移動はエレベーターと内階段をご利用いただけます。

陽当たりの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいましょう。

アクセス・周辺環境

京王線　『千歳烏山』駅
徒歩12分
京王線　『仙川』駅
徒歩12分

京王線千歳烏山駅より、徒歩12分の距離にあるマンションをご紹介します。準特急など、快速列車が利用できますよ☆駅の周辺には、商店街はもちろんのこと、スーパーや行政施設などもあり、生活の利便性は高め。しばらく線路沿いを進み、お目当てのマンションへと向かいます。マンション周辺は緑が多め。仙川沿いには遊歩道があり、散歩などに最適です★