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1106号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/04/02
更新日:2026/04/02
家族の毎日にちょうどいい、ゆとりの3LDK

11階部分に位置する本住戸は、専有面積65.6㎡の3LDKタイプで、ご家族でのお住まいやお二人暮らしにも適した広さです。室内にはグレイッシュな木目調フローリングを採用しており、清潔感と明るさを兼ね備えた落ち着きのある空間に仕上がっています。

約13.5帖のLDKは広々とした空間で、ソファやダイニングセットなど主要な家具もゆったりと配置可能です。隣接する2つの洋室のドアを開放すれば、開放的な空間になります。

キッチンは壁付けタイプで、お料理に集中しやすい設計です。キッチン横の窓からは自然光が入り、換気もしやすく快適です。上部には十分な収納スペースを備えており、調理器具や食器などをすっきりと整理できます。

バルコニーの代わりにサンルームを備えており、窓が2つ設けられているため風通し・陽当たりともに良好です。ドア付きのため、外の匂いやキッチン周りの匂いの影響を受けずに洗濯物を干すことができ、快適にご利用いただけますよ。

化粧洗面台・洗濯機置き場・バスルームが一体となったパウダールームは、白を基調とした清潔感あふれる空間。バスルームには浴室乾燥機と追い焚き機能を備えており、毎日の快適な入浴をサポートします。

約5.3帖の洋室は、ベッドルームやワークスペースとして活用できる使い勝手の良い一室です。クローゼットが備えられており、衣類を整理してスッキリとした印象を保つことができますよ。

約5帖の洋室はコンパクトながら収納力があり、クローゼットには衣類だけでなく棚も備えられているため、バッグや日用品なども整理して収納できます。大きな窓からは自然光が入り、開放感のある明るい洋室です。

玄関には収納力のあるシューズボックスを備えており、靴をたっぷり整理できます。上部にはインテリア小物を置けるスペースもあり、玄関をお好みのスタイルで彩ることができますよ♪
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『パールハイツ笹塚』は、笹塚駅から徒歩4分の駅チカマンションです。笹塚駅には駅直結の京王クラウン街があり、飲食店や雑貨店が並んでいるため、帰り道のお買い物にも便利な環境が整っています。さらに駅前にはユニクロや「笹塚ショッピングモールTWENTY ONE」もあり、日常のお買い物施設が充実しています。
マンションは甲州街道沿いに位置しており、周辺にはコンビニやスーパーも点在しているため、普段のお買い物にも困りません。
3LDKのお部屋は、2人暮らしからファミリーまで幅広くおすすめできるゆとりある間取りです。白を基調とした明るい室内は清潔感があり、家具のテイストを選ばず、自由にインテリアコーディネートを楽しめます。LDKは約13.5帖とゆとりがあり、ゆったりとくつろげる空間です。
窓際にはサンルームが設けられており、天候を気にせず洗濯物を干せるのも嬉しいポイントです。キッチンは壁付けタイプで、お料理に集中しやすい造りとなっています。LDKに隣接する2つの洋室は動線がスムーズで使い勝手が良く、約5帖の洋室には大きなクローゼットも備わっているため、収納面も安心です。
利便性と暮らしやすさを兼ね備えた、バランスの良い1室です。 ライター:kanna【26D02】
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1205号室
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更新日:2026/04/02
更新日:2026/04/02
暮らしやすさが、ここにある。

12階に位置するこちらのお部屋は、専有面積48.60㎡の2LDKタイプです。2人での暮らしにぴったりな間取りとなっております。事務所利用も可能なため、小規模ビジネスを始めたい方にもおすすめ。

ゆとりのあるLDKは、主要な家具をゆとりを持って配置できる広さです。埋め込み照明が空間に開放感をもたらし、木目調フロアを多く取り入れた内装が温かみと安心感を演出しています。

開放感のあるⅡ型ペニンシュラキッチンは調理がしやすく、ゆとりある調理スペースが魅力です。コンロが独立しているため、揚げ物の際も周囲に油が飛びにくく、清潔に保ちやすい点も嬉しいポイント。

洗面化粧台・洗濯機置き場・バスルームがまとまったパウダールームは、効率的でスムーズな生活動線を実現します。バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機を備えており、日々の入浴時間をより快適にお過ごしいただけます。

大きな鏡が印象的な洗面化粧台は、朝の身支度をスムーズにサポートします。壁付けの収納棚も備えており、歯ブラシや化粧水などの小物類もすっきりと整理・収納できます。

こちらの洋室は、ベッドルームとしてのご利用におすすめです。ゆとりある広さを確保しており、ダブルベッドも余裕を持って配置可能です。ドアを開放すればLDKと一体となり、より開放感のある空間としてお使いいただけますよ。

窓際の洋室は、ワークスペースとしてのご利用におすすめです。コンパクトながらも集中しやすい空間で、在宅ワークや作業にも適しています。クローゼットにはハンガーパイプに加え上部収納も備えており、季節外の衣類やバッグ類もすっきりと収納可能。

玄関には高さ調整可能なシューズボックスを備えており、ヒールやブーツなどもすっきりと収納できます。玄関前の廊下にはクローゼットも設けられており、アウトドア用品などをまとめて収納することで、外出時の準備もスムーズに行えます。
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介した『パールハイツ笹塚』は、笹塚駅から徒歩4分の好立地に位置するマンションです。駅周辺には商業施設が充実しており、日用品や食料品など生活に必要なものは一通り揃えられます。飲食店も多く、外食が好きな方にはお気に入りのお店を見つける楽しみもあるエリアです。マンションまでの道のりには商店街もあり、日常の中で程よい賑わいを感じられます。
2LDKのお部屋は、ご夫婦やカップルにぴったりの間取りです。事務所利用も可能なため、小規模なビジネスを始めたい方にもおすすめ。LDKはゆとりのある広さで、木目調のフロアが温かみのある空間を演出しています。ニッチ収納も備わっており、空間を圧迫することなく日用品の収納やインテリアのディスプレイを楽しめます。
2つの洋室はドアを開けることでLDKとつながり、より開放感のある空間として使うことも可能です。キッチンはⅡ型で、コンロとシンクが分かれているため、コンロ周りの汚れを抑えやすく、調理スペースも広く確保されています。料理をスムーズに進められる、使い勝手の良い仕様です。
洗面化粧台は大きな鏡が印象的で、ミラーキャビネットの代わりに壁付けの収納棚が設けられており、収納面も安心です。さらに廊下にも収納スペースがあり、アウトドア用品などをすっきりと片付けられるため、玄関周りをきれいに保てます。
利便性と住みやすさを兼ね備えた、バランスの良い1室です。 ライター:kanna【26C31】
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住戸概要
[住むも働くも叶える、柔軟な住まい。] パールハイツ笹塚
笹塚駅
徒歩4分

爽やかなグリーンカラーが特徴の『パールハイツ笹塚』。甲州街道沿いに佇む地下1階付き地上14階建てのヴィンテージマンションです。1974年築ですが管理体制が良く綺麗な状態が保たれていて、さほど古さを感じません。1階部分には中華料理店やオフィスが併設されていました。

アプローチを通り、広々としたエントランスへ向かいましょう。スロープがあったので、ベビーカーや車いすをご利用の方も行き来がスムーズです◎エントランスには管理人室や防犯カメラを完備している上、夜間オートロックも搭載しています。人通りの多いエリアですが、これなら安心です。

エントランスを奥まで進むと、エレベーターホールに到着します。フロア間の移動はエレベーターと階段をお使いいただけます。外階段と内階段の両方が備わっていました。エレベーターが混み合う時間帯や運動不足を解消したい時は階段を使うと良さそうです。

居住フロアは、優しい色合いで統一された内廊下仕様。天候の影響を受けにくく、雨の日なども快適に外まで行くことができます。完全に覆われているので外からの視線が気にならず、プライバシーが守られるというメリットもあります!特に、女性やお子様にとっては嬉しい造りです。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 夜間オートロック 防犯カメラ 長期修繕計画有
渋谷区の西部に位置する笹塚駅。ターミナル駅である新宿駅までは5分前後で到着するというアクセスの良さです。駅にはフレンテ笹塚や京王クラウン街が併設されています。スーパーやドラッグストア、コンビニ、飲食店さらには無印良品などのライフスタイルショップが揃い、とても賑やかな雰囲気でした。お子様連れのファミリーからご老人の方まで、様々な年齢層の方を見かけ、誰もが住みやすい街であることが分かりました。
アクセス
京王線/京王新線 『笹塚』駅 徒歩4分
京王新線 『幡ヶ谷』駅 徒歩8分
小田急線 『東北沢』駅 徒歩15分
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