第2北烏山ヒミコマンション

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【仲介手数料割引・掲載写真145枚】世田谷区給田4-11-1／千歳烏山駅徒歩12分／ペット飼育可／総戸数29戸／昭和53年/1978年2月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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58.32㎡

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ローンの目安: 73,000円/月
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修繕積立金: 11,990円/月
合計: 98,330円/月

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間取り図

58.32㎡ 2LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

千歳烏山駅から歩くこと12分。賑わいある商店街を抜け住宅街へと足を進めると、程よい距離感で街の喧騒が落ち着いていくのを感じます。日常の買い物は駅前で完結しつつ、住まい周辺は穏やかな空気が流れるバランスの取れたロケーションです。お部屋は2階部分、専有面積58.32㎡の2LDK。2017年・2020年にリノベーション履歴があり、インダストリアルデザインを基調とした内装が印象的です。無機質さの中に温かみを感じさせる素材使いで、家具や照明次第で表情を変えてくれる空間に仕上がっています。約16.3帖のリビングダイニングキッチンは東向き。朝のやわらかな光が室内に差し込み、1日の始まりを心地よく演出します。キッチンは動線に無駄のないレイアウトで、生活感を抑えながらも実用性をしっかり確保。ダイニングとリビングを自然にゾーニングしやすい点も魅力です。洋室は2部屋。引き戸でリビングと繋がる約4.2帖の洋室は、書斎やセカンドリビングとして柔軟に使え、6.4帖の洋室は収納も備えた落ち着きあるプライベート空間。水回りもコンパクトにまとまり、日々の暮らしやすさに配慮された設計でした。住むほどに心地よさを実感できる一邸を是非現地にてご確認くださいね♩ ライター：mao【25L24】

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住戸概要

価格: 2,780万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 58.32㎡
バルコニー: 6.75㎡
管理費: 13,340円/月
修繕積立金: 11,990円/月
備考: 伝達事項有

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

人気の世田谷エリアに位置する千歳烏山駅より徒歩12分の『第2北烏山ヒミコマンション』の1室をご紹介です。京王線が乗り入れる千歳烏山駅は各駅停車から特急までが停車する便利な駅。通勤通学の利便性を求めている方にピッタリなエリアですね。駅前には多くの人で賑わう商店街が広がり、庶民的な一面も魅力の1つで散策するのが楽しい街並み。『第2北烏山ヒミコマンション』までは歩くと少々距離があるので、自転車があるとより暮らしが豊かになるのではないでしょうか。ご紹介するのは6階建ての第2北烏山ヒミコマンションの3階部分の1室。プライベート空間を確保した3LDKは、お子様がいるご家庭にもおすすめの間取りです。ポイントはやはり約52㎡の広々ルーフバルコニー。自宅にいながらも充実したお外時間を過ごせるルーフバルコニーは、ご家族みなさんでの暮らしに最適です。もう1つのポイントはL型のキッチン。少ない動線で調理ができ家事の時短に繋がります。充実した設備をフル活用して調理を快適に。ペット飼育可能・角部屋とかなり好条件のため、気になる方はお早めにチェックしてくださいね。ライター：mao【24E01】

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のどかな住環境と利便性の良さを併せ持つ、千歳烏山✿新宿駅から京王線の特急に乗って10分少々の好立地です。『第2北烏山ヒミコマンション』は甲州街道沿いに面しているのですが、今回ご紹介したお部屋は通りとは反対側を向いていますよ。風通しがとっても良い北東角部屋の3LDKです。南向き住戸のような陽当たりは望めませんが、夏場の過ごしやすさや日焼けを避けられる点など、北東側ならではのメリットも◎フルリノベーション済み物件なので、内装はまるで新築のような綺麗さでした✧ぜひ現地で風通しの良さ、内装のデザイン、周辺環境などをご自身でチェックしてみてくださいね。ライター：加藤【23H14】

建物と街のようす

[青空に包まれる] 第2北烏山ヒミコマンション

世田谷区給田4-11-1MAP

千歳烏山駅

徒歩12分

外観・共用部

甲州街道沿いに建つ『第2北烏山ヒミコマンション』は、白い外壁にブルーグレーのアクセントが映える、どこかほっとする雰囲気のマンションです。1978年築ですが、見た目に古さはあまり感じられず、きちんと管理されている印象。
甲州街道に面した歩道から、そのままエントランスへと続くアプローチ。自動ドア仕様のため、荷物の多い日や雨の日も快適に出入りできます。
エントランスの左側にある細いスロープをゆっくり下っていくと、その先に駐輪場が。フリースペースとして開放されており、無償で利用できるそうですよ✦
エントランスの先には、エレベーターと共用廊下が配置されています。エレベーターの内側・外側の両方に防犯カメラが設置されているため、防犯面も安心◎外階段も2か所あり、エレベーターと併せてご使用いただけますよ。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 第2北烏山ヒミコマンション
所在地: 世田谷区給田4-11-1
築年月: 昭和53年/1978年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 6階建
土地: 所有権
総戸数: 29戸
分譲会社: 日栄開発株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
駐車場: 無
駐輪場: 有（無償　※フリースペース）
バイク置き場: 無
ペット飼育: 可（犬猫1匹迄・要承認　※飼育細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーター防犯カメラ

アクセス・周辺環境

千歳烏山駅

商店街

飲食店1

飲食店2

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ココカラファイン

成城石井

セブンイレブン

線路沿い1

線路沿い2

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千歳烏山・仙川エリアは、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立した、世田谷らしい暮らしやすさが魅力の街✦駅前には活気ある商店街が広がり、日常の買い物や外食には困りません。一方で、少し歩けば閑静な住宅街が広がり、穏やかな時間が流れます。仙川方面にはお洒落なカフェやベーカリー、個性派のショップが点在し、休日の街歩きも楽しみの1つに。自然も身近で、緑を感じながらリフレッシュできるスポットが揃っています。京王線を利用すれば新宿方面へスムーズにアクセスでき、通勤・通学にも便利。落ち着いた環境で暮らしたい単身者やカップル、子育て世帯まで、幅広いライフスタイルにおすすめできるエリアですよ。

アクセス

京王線　『千歳烏山』駅徒歩12分

京王線　『仙川』駅徒歩12分

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