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憧れの街のタワマングランドヒルズ恵比寿

渋谷区恵比寿1-34-11 MAP

恵比寿駅

徒歩8分

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12F

29,500万円

204号室

25,980万円

成約済

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29,500万円

74.06㎡

2LDK+N+WIC

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ローンの目安: 769,000円/月
管理費: 32,500円/月
修繕積立金: 15,500円/月
合計: 817,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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現地取材コメント

恵比寿を見晴らす、光あふれる三角リビングのある暮らし

恵比寿駅から徒歩8分。感度の高いショップやレストランが集まる街並みに溶け込むように佇む、タワーマンションの一室をご紹介します。周囲は適度に開けており、空を広く感じられる住環境。エントランスは静かで、住まう人のプライベートを丁寧に守る設えでした。室内は約74㎡の2LDK。間取り図からも特徴的なリビングの形状が目を引きます。およそ16.6帖のリビングダイニングは、ワイドな窓面と三角形のフォルムが組み合わさり、視界が抜けるような開放感を演出。明るさや空の見え方にも期待が持てる構造です。キッチンは対面式で背後には水回りがコンパクトにまとまっており、効率の良い生活動線が考えられています。洋室は2部屋。主寝室に適した約7.5帖の洋室にはバルコニーも備わり、風と光を取り込める配置。約5.1帖の洋室はリビングと適度に距離があり、ワークスペースとしても使いやすそうです。「眺望」「静けさ」「都市の利便性」を備えた、都心タワーならではの魅力が詰まった住まい。間取りの個性を活かした暮らしを楽しめる一室です。ライター：ari【25G20】

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物件価格

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ローン支払い目安: 769,000円/月
管理費: 32,500円/月
修繕積立金: 15,500円/月
合計: 817,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格: 29,500万円
所在階: 12階
間取り: 2LDK+N+WIC
専有面積: 74.06㎡
バルコニー: 17.10㎡
管理費: 32,500円/月
修繕積立金: 15,500円/月

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25,980万円

62.70㎡

2LDK+WIC+SIC

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ローンの目安: 677,000円/月
管理費: 27,746円/月
修繕積立金: 13,330円/月
合計: 718,076円/月

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物件価格

25,980

万円

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万円

返済年数

年

金利

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ローン支払い目安: 677,000円/月
管理費: 27,746円/月
修繕積立金: 13,330円/月
合計: 718,076円/月

住戸概要

価格: 25,980万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK+WIC+SIC
専有面積: 62.70㎡
バルコニー: 15.90㎡
管理費: 27,746円/月
修繕積立金: 13,330円/月

販売終了いたしました

「グランドヒルズ恵比寿」について

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更新日：2025/07/25

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現地取材コメント

恵比寿ガーデンプレイスや人気の飲食店などが揃う恵比寿。曜日を問わずたくさんの方が訪れています。『グランドヒルズ恵比寿』は恵比寿駅から徒歩圏内にあるタワーマンション。ゲストルームなどの共用施設も充実していて、ワンランク上の生活を送ることが可能です。ご紹介したお部屋は最上階にあります。収納が豊富にあり、常に綺麗な空間を保つことができますよ。洗面化粧台は洗面ボウルが2つ設置され、朝の洗面台渋滞が解消されるでしょう☆床暖房など嬉しい設備も揃っていますよ♡バルコニーからは都会を一望できます。最上階ならではの景色をお楽しみください♪ ライター：森【23F06】

建物と街のようす

[憧れの街のタワマン] グランドヒルズ恵比寿

渋谷区恵比寿1-34-11MAP

恵比寿駅

徒歩8分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: グランドヒルズ恵比寿
所在地: 渋谷区恵比寿1-34-11
築年月: 平成31年/2019年3月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 23階建
土地: 所有権
総戸数: 310戸
分譲会社: 住友不動産株式会社
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社
駐車場: 有（40,000円～43,000円/月）
駐輪場: 有（200円～500円/月）
バイク置き場: 有（2,000円～5,000円/月）
ペット飼育: 可（1住戸2匹迄、体長40cm・体重10kg以内　※細則有）
事務所使用: 不可

設備・特徴

エレベーターオートロックトランクルーム防犯カメラ 24時間有人管理24時間ゴミ出し可各階ゴミステーションフロントコンシェルジュサービスパーキングコンシェルジュサービスパーティールームゲストルームオーナーズスイート新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

オシャレタウン恵比寿✨「恵比寿ガーデンプレイス」などの人気スポットも多いエリアです。お目当ての『グランドヒルズ恵比寿』は恵比寿駅から徒歩7分の場所にあります。飲食店の数が豊富にあるのが特徴ですよ♬人気チェーン店から居酒屋まで多くのお店が揃っています♡グランドヒルズ恵比寿までは大通り沿いをまっすぐ進みましょう♬道端が広く平坦な道が続きます。

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線　『恵比寿』駅徒歩8分

東京メトロ日比谷線　『広尾』駅徒歩13分

東急東横線　『代官山』駅徒歩16分

学区