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江戸川橋　プライベート性が高いお部屋ファミールグラン小日向

最寄駅：: 江戸川橋駅
住所：: 文京区小日向2-10-23

最終更新日：2024.05.17

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募集中12,980万円2SLDK+2WIC / 82.70㎡102号室

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ファミールグラン小日向 102号室 12,980万円 2SLDK+2WIC / 82.70㎡

江戸川橋から徒歩7分、茗荷谷駅から徒歩9分の『ファミールグラン小日向』をご紹介。今回私は江戸川橋駅から向かいました。江戸川橋駅はビッグターミナルである池袋駅まで3駅とかなりアクセスが良い駅。また、お隣の飯田橋駅も4路線が乗り入れていて新宿駅や秋葉原駅などの各方面に行きやすいんです。江戸川橋駅周辺は高速道路や目白通りがあり交通量が多いですが、神田川を超えると静かで落ちついたエリアになっています。春は桜並木が綺麗な神田川沿いをお散歩コースにするのがオススメです。ご紹介の『ファミールグラン小日向』は閑静な住宅街に佇む上質な低層マンション。2000年に誕生した3階建て、総戸数23戸の建物となっております。過去に大規模修繕工事を実施、その後も定期的に修繕工事が行われているようです。また、建物現況調査（インスペクション）が行われている為、住みやすい環境が保たれています。お目当てのお部屋は1階に位置する2SLDK+2WIC。ペット飼育可能なファミリー向けのお部屋です。2024年4月にリノベーションが完了してピカピカに生まれ変わりました。南西角部屋につき、陽当り＆風通し良好です。各所に収納スペースが豊富に揃っているので、物を多くお持ちのご家族にもご満足いただけるかと思います。たくさんの魅力が詰まったこちらの2SLDKで新生活を始めませんか。

ライター：asuka【24E15】

間取り図 102号室

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12,980万円

2SLDK+2WIC / 82.70㎡　102号室

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販売価格: 12,980万円
ローンの目安: 338,377円 / 月
管理費: 19,060円 / 月
修繕積立金: 8,494円 / 月
仲介手数料: 0

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

1階に位置する2SLDK+2WICです。南西角部屋で窓が多く、全体的に明るい印象を受けました。安心のアフターサービス保証付きなのは嬉しいポイント。2024年4月にリノベーション工事が完了してピカピカに生まれ変わったお部屋をぜひ最後までご覧くださいね。
共用廊下から玄関扉まで少し距離があるので、プライベート性が高くなっています。玄関ポーチには自転車やベビーカーを折りたたんで置いておくことが可能です。
ホワイトカラーで統一されたゆとりのある玄関。人感センサー付きの照明でパッと明るくなります。
取っ手が無いスッキリとしたシューズボックスにはたくさんのお履き物をしまっておくことができそうです。