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603号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/07/16
更新日:2026/07/16
ネイビーが心を落ち着かせる

単身はもちろんパートナーとの新生活にもオススメな1LDKをご紹介します♬6階に位置しており、専有面積は53.16㎡と1LDKにしてはかなり余裕があります。のびのび暮らすことができそうですね。

2026年6月に行われたリノベーションは一部のみですが、前の方が丁寧にお住いになっていたようでかなり綺麗な状態が保たれていますよ♬こちらは、ネイビーのクロスがモダンな雰囲気を醸し出しているリビングダイニングキッチン。床暖房とエアコンを完備しておりオールシーズン快適です。

キッチンは奥まった造りになっていてお料理にしっかり集中できますよ。石調の素材が使用されたカウンターが、高級感をもたらしていますね♪食洗機やディスポーザーを搭載しているのであっという間に後片付けを終えられます。

また、キッチンは収納の多さもポイント。キッチン上下のキャビネットに加え、背面には同じデザインのカップボードと扉付きの物入れが。また、コンロ横にも可動棚が備わっていますよ!たくさんアイテムをしまって、キッチン周りをすっきりさせることができます。

こちらの1LDKはPP分離がしっかりできたデザインになっています。メインルームの先に廊下があって、パウダールームと洋室が配置されていました◎洋室はおよそ5.8帖。こちらは今回のリノベーションで和室から洋室に変更されたようです。新しく敷かれたフローリングなら、裸足で過ごしても快適ですね。

洋室のクローゼットは写真で見ても分かるようにかなり奥行きがありますよ。クローゼット内にカラーボックスや収納ボックスを設置すれば、もっと収納力がUPしますね♪また、レールが上部のみに設けられた上吊り戸なのでお掃除しやすいという特徴が。

白やベージュなど優しい色合いで統一されたパウダールーム。壁の白いクロスはよく見るとタイルのような柄になっています♬大きなミラーの洗面化粧台は、キッチン同様大理石調の素材をカウンターに使用。ミラーが大きく、背の高い方でも使いやすいはず。

ブラウンの艶やかなパネルがバスルームに高級感を醸し出しています。ゆったりした1416サイズなので、ご家族と一緒に入浴する際も狭さを感じにくいですね。オートバス機能や追い焚き機能に加えて、ミストサウナ機能も完備。デトックスして1日の疲れを癒しましょう。
その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『プレミスト新宿山吹』は江戸川橋駅と神楽坂駅の2駅が利用可能。それぞれ乗り入れている路線が違うので、目的地に合わせて使う駅を選ぶことができますよ♬マンション内に車両置き場が充実しているため、少し離れた神楽坂駅にもスムーズにアクセスできるはず。
ホテルライクなアプローチを進み、『プレミスト新宿山吹』の中へ。マンション内もゆとりある造りになっていて、シンプルながら高級感漂うデザインが素敵でした。ダブルオートロックを採用した抜群のセキュリティ体制で、安心安全な暮らしを守ります。
今回は6階に位置する1LDKをご紹介しました。ゆったりした造りなので家具の配置がしやすく快適に新生活を送ることができそうですね。キッチンやパウダールームなど水回りの設備も、一般的な1LDK用の設備より大きめのサイズのものを採用していると感じました。動線も良く、より快適に家事を行えます。
私が印象に残ったのはPP分離がしっかりした配置になっているということ。洋室やパウダールームといったプライベート性の高い部分がメインルームの先に設けられているため、急な来客時などでもプライバシーが守られます。
また、「江戸川橋通り」から少し離れているので、バルコニーに出ても車の音などは気になりませんでした。都会の喧騒を忘れてのんびり過ごせそう。 ライター:mii【26G16】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
[都市を自在に愉しむ住環境] プレミスト新宿山吹
江戸川橋駅
徒歩3分

大和ハウス工業株式会社分譲・飛鳥建設株式会社施工の『プレミスト新宿山吹』。窓の多い直線的なフォルムの地上13階建てのマンションです。総戸数は78戸。角地に建っているので周囲の建物に光を遮られにくいという特徴が。

青々と茂る植栽に囲まれたアプローチ。まるでホテルのエントランスのように広々としていますよね。エントランスにはタッチキー式のオートロックを完備。わざわざ鍵穴に鍵を挿し込む手間が省け、スムーズにご帰宅いただけます。

エントランスのドアを抜けると、大きな窓が抜群の開放感をもたらすエントランスホールが広がっています。素敵なデザインのソファが置かれていました。ご友人とのご歓談にぴったりなスペースですね♪

エレベーターにはダブルオートロックが搭載されていて、関係ないフロアには行き来できないよう工夫されています。山吹色のカーペットが美しい内廊下に玄関廊下が並んでいますね。エレベーター前には紙細工のようなものが飾られていました♬
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
東京メトロ有楽町線が乗り入れている江戸川橋駅。ビッグターミナルである池袋駅まで電車で3駅という近さながら、閑静な住宅街が広がっていてのんびり過ごせます。駅直結の「江戸川橋ビル」内にはスーパーやドラッグストア、飲食店など様々なお店が入っていて、一か所であらゆる用事を済ませられますよ◎駅の傍に「神田川」が流れていて、川沿いに大きな公園がある点も魅力的。「江戸川橋通り」を少し歩いて右折。住宅街の一角にお目当ての『プレミスト新宿山吹』が。
アクセス
東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩10分
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