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プレミスト新宿山吹

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【仲介手数料無料・掲載写真89枚】新宿区山吹町365-1/江戸川橋駅徒歩3分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
603号室
11,500万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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11,500万円
53.16㎡
1LDK
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ローンの目安
303,000円/月
管理費
16,600円/月
修繕積立金
10,400円/月
合計
330,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

603号室
53.16㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/07/16

更新日:2026/07/16

ネイビーが心を落ち着かせる

その他の室内・設備写真

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『プレミスト新宿山吹』は江戸川橋駅と神楽坂駅の2駅が利用可能。それぞれ乗り入れている路線が違うので、目的地に合わせて使う駅を選ぶことができますよ♬マンション内に車両置き場が充実しているため、少し離れた神楽坂駅にもスムーズにアクセスできるはず。

ホテルライクなアプローチを進み、『プレミスト新宿山吹』の中へ。マンション内もゆとりある造りになっていて、シンプルながら高級感漂うデザインが素敵でした。ダブルオートロックを採用した抜群のセキュリティ体制で、安心安全な暮らしを守ります。

今回は6階に位置する1LDKをご紹介しました。ゆったりした造りなので家具の配置がしやすく快適に新生活を送ることができそうですね。キッチンやパウダールームなど水回りの設備も、一般的な1LDK用の設備より大きめのサイズのものを採用していると感じました。動線も良く、より快適に家事を行えます。

私が印象に残ったのはPP分離がしっかりした配置になっているということ。洋室やパウダールームといったプライベート性の高い部分がメインルームの先に設けられているため、急な来客時などでもプライバシーが守られます。

また、「江戸川橋通り」から少し離れているので、バルコニーに出ても車の音などは気になりませんでした。都会の喧騒を忘れてのんびり過ごせそう。 ライター:mii【26G16】

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
303,000円/月
管理費
16,600円/月
修繕積立金
10,400円/月
合計
330,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
11,500万円
所在階
6階
間取り
1LDK
専有面積
53.16㎡
管理費
16,600円/月
修繕積立金
10,400円/月
インターネット使用料
2,090円/月
バルコニー
有(広さ不明)
一部リノベーション

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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建物と街のようす

[都市を自在に愉しむ住環境] プレミスト新宿山吹

新宿区山吹町365-1MAP

江戸川橋駅

徒歩3分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
プレミスト新宿山吹
所在地
新宿区山吹町365-1
築年月
平成29年/2017年6月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
13階建
土地
所有権
総戸数
78戸
分譲会社
大和ハウス工業株式会社
管理会社
飛鳥建設株式会社
駐車場
有 (23,500円~34,000円/月)
駐輪場
有 (200円~600円/月)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
備考・その他
インターネット使用料:2,090円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

江戸川橋駅江戸川橋駅
目白通り目白通り
江戸川公園江戸川公園
江戸川橋ビル看板江戸川橋ビル看板
コモディイイダ 江戸川橋店コモディイイダ 江戸川橋店
ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店
飲食店飲食店
江戸川橋通り江戸川橋通り
セブンイレブン 江戸川橋店セブンイレブン 江戸川橋店
プレミスト新宿山吹周辺プレミスト新宿山吹周辺
江戸川橋駅江戸川橋駅
目白通り目白通り
江戸川公園江戸川公園
江戸川橋ビル看板江戸川橋ビル看板
コモディイイダ 江戸川橋店コモディイイダ 江戸川橋店
ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店
飲食店飲食店
江戸川橋通り江戸川橋通り
セブンイレブン 江戸川橋店セブンイレブン 江戸川橋店
プレミスト新宿山吹周辺プレミスト新宿山吹周辺

東京メトロ有楽町線が乗り入れている江戸川橋駅。ビッグターミナルである池袋駅まで電車で3駅という近さながら、閑静な住宅街が広がっていてのんびり過ごせます。駅直結の「江戸川橋ビル」内にはスーパーやドラッグストア、飲食店など様々なお店が入っていて、一か所であらゆる用事を済ませられますよ◎駅の傍に「神田川」が流れていて、川沿いに大きな公園がある点も魅力的。「江戸川橋通り」を少し歩いて右折。住宅街の一角にお目当ての『プレミスト新宿山吹』が。

アクセス

東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩3分

東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩10分

買い物

コモディイイダ 江戸川橋店
徒歩2分(180m)
ファミリーマート 江戸川橋駅西店
徒歩3分(200m)
ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店
徒歩2分(130m)

学区

弦巻小学校
徒歩10分(700m)
牛込第二中学校
徒歩16分(1.1km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿区立やまぶき児童遊園
徒歩3分(210m)
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