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三田ガーデンヒルズ

幸福度上位 三田ガーデンヒルズ

港区三田1-4-60
港区三田1-4-57
 MAP
麻布十番駅
徒歩5分
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ノースヒル棟905号室
85,800万円
イーストヒル棟10F
66,800万円
パークマンション棟10F
216,800万円
ノースヒル棟8F
58,500万円
ノースヒル12F
59,800万円
間取り図
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85,800万円
102.98㎡
3LDK+WIC+SIC
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2,236,000円/月
管理費
95,050円/月
修繕積立金
25,640円/月
合計
2,356,690円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。） 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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編集部の
部屋レポ

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ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。

更新日：2025/08/01

更新日：2025/08/01

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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
85,800万円
所在階
9階
間取り
3LDK+WIC+SIC
専有面積
102.98㎡
バルコニー
6.03㎡
管理費
95,050円/月
修繕積立金
25,640円/月
インターネット使用料
1,430円/月
住宅ローン控除対象 新築未入居
間取り図
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66,800万円
81.73㎡
3LDK
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1,741,000円/月
管理費
69,060円/月
修繕積立金
19,120円/月
合計
1,829,180円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。） 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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1,741,000円/月
管理費
69,060円/月
修繕積立金
19,120円/月
合計
1,829,180円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
66,800万円
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
81.73㎡
バルコニー
10.77㎡
管理費
69,060円/月
修繕積立金
19,120円/月
インターネット使用料
1,430円/月
住宅ローン控除対象 新築未入居
間取り図
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163.09㎡
3LDK
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235,670円/月
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55,620円/月
合計
5,942,290円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。） 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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5,651,000円/月
管理費
235,670円/月
修繕積立金
55,620円/月
合計
5,942,290円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
216,800万円
所在階
10階
間取り
3LDK
専有面積
163.09㎡
バルコニー
10.04㎡
管理費
235,670円/月
修繕積立金
55,620円/月
インターネット使用料
1,430円/月
ハイルーフ・EV駐車場専用使用権付（バレーサービス付き）
全長5,300ｍｍ、全幅2,050ｍｍ、重量2,600kg、最低地上高90ｍｍ以上
住宅ローン控除対象 新築未入居
間取り図
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58,500万円
70.94㎡
2LDK+WIC
なら

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通常
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当社
約1,356万円

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ローンの目安
1,525,000円/月
管理費
0円/月
修繕積立金
0円/月
合計
1,525,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。） 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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万円
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ローン支払い目安
1,525,000円/月
管理費
0円/月
修繕積立金
0円/月
合計
1,525,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
58,500万円
所在階
8階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
70.94㎡
バルコニー
7.74㎡
管理費
未確認
修繕積立金
未確認
インターネット使用料
1,430円/月
住宅ローン控除対象 新築未入居
間取り図
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図面・資料請求
59,800万円
82.99㎡
2SLDK+WIC+SIC
なら

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通常
約1,980万円
594万円お得
当社
約1,386万円

マンションは、“どこから買うか”で
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ローンの目安
1,558,000円/月
管理費
58,760円/月
修繕積立金
16,850円/月
合計
1,633,610円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。） 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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59,800

万円
万円
年
％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
1,558,000円/月
管理費
58,760円/月
修繕積立金
16,850円/月
合計
1,633,610円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
59,800万円
所在階
12階
間取り
2SLDK+WIC+SIC
専有面積
82.99㎡
バルコニー
6.32㎡
管理費
58,760円/月
修繕積立金
16,850円/月
住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[幸福度上位] 三田ガーデンヒルズ

港区三田1-4-60
港区三田1-4-57
MAP

麻布十番駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
三田ガーデンヒルズ
所在地
港区三田1-4-60
港区三田1-4-57
築年月
令和7年/2025年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 14階建
土地
所有権
総戸数
1002戸
分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 （71,000円/月　※1）
駐輪場
有
バイク置き場
有
ペット飼育
可 （細則有）
備考・その他
インターネット使用料：1,430円/月
トランクルーム使用料：6,090円/月

※1
ハイルーフ・EV駐車場サイズ（バレーサービス付き）：全長5,300ｍｍ、全幅2,050ｍｍ、重量2,600kg、最低地上高90ｍｍ以上

設備・特徴

エレベーター トランクルーム 会員制プールフィットネス会員制応接室バーラウンジダイニングバー（個室有）ゲストルームレストランスパ・岩盤浴施設ティーンベースシアタールームキッズルームファミリーラウンジゴルフラウンジスタディールーム（完全個室）サウンドスタジオカフェラウンジガーデンフィットネスワークスペースコミュニティーガーデンコンビニゲストハウス 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

アクセス

東京メトロ南北線/都営大江戸線　『麻布十番』駅 徒歩5分

都営大江戸線　『赤羽橋』駅 徒歩5分

都営三田線　『芝公園』駅 徒歩10分

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