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ニュー外苑ハイツ

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【仲介手数料無料・掲載写真133枚】渋谷区千駄ヶ谷4-5-1/北参道駅徒歩2分/駐車場有/総戸数51戸/昭和44年/1969年3月/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
403号室
4,199万円
成約済み
販売終了物件
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販売終了物件

間取り図

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4,199万円
43.92㎡
1LDK
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ローンの目安
110,000円/月
管理費
13,200円/月
修繕積立金
10,780円/月
合計
133,980円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

403号室
43.92㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/03

更新日:2026/06/03

都心派にちょうどいい

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『ニュー外苑ハイツ』は北参道駅徒歩2分・代々木駅徒歩6分という高い交通利便性を誇るレジデンス。新宿・原宿エリアを日常使いできる立地でありながら周辺には穏やかな住宅街の空気感が広がり、オンとオフを心地よく切り替えられるロケーションです✦

建物は築年数こそ経過しているもののサッシや玄関ドアの更新に加え、長期修繕計画も進行中。共用部からは管理体制の良さが感じられ、安心感のあるヴィンテージマンションという印象でした。宅配ボックスや事務所利用可能といった現代のライフスタイルに寄り添う要素も備えています。

43.92㎡の1LDKは家具付き・フルリノベーション済み。木目を基調にしたナチュラルな内装により、都心らしい洗練と温かみがバランスよく調和しています。収納力もしっかり確保されており、空間をすっきり保ちながら暮らせる点も魅力◎

仕事もプライベートもアクティブに楽しみながら、自宅では落ち着いて過ごしたい。そんな大人の暮らしにフィットしてくれそうな一室でした。 ライター:mao【26F03】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
110,000円/月
管理費
13,200円/月
修繕積立金
10,780円/月
合計
133,980円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
4,199万円
所在階
4階
間取り
1LDK
専有面積
43.92㎡
バルコニー
3.70㎡
管理費
13,200円/月
修繕積立金
10,780円/月
地代
6,213円/月
リノベーション家具付アフターサービス保証付

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

閑静な住宅街に位置するこぢんまりとした駅『北参道』から徒歩1分の駅近マンション『ニュー外苑ハイツ』をご紹介します*駅付近にお店は少ないですが、『千駄ヶ谷』『代々木』『原宿』などへ徒歩で行けるため、買い物や食事に困ることがなさそう。また、マンション前に佇むバス停からは『渋谷』『新宿』『池袋』などへ乗り換えなしで行くこともできます。この立地の良さが大きな魅力なのではないでしょうか*お部屋は5階部分に位置する1LDK。南向きの暖かさと豊富な収納、コンパクトにまとまった生活のしやすさが特徴の空間です。気持ち良い新生活を叶えてみませんか♢ ライター:石原【21L22】

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建物と街のようす

[洗練された街並みが好き] ニュー外苑ハイツ

渋谷区千駄ヶ谷4-5-1MAP

北参道駅

徒歩2分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ニュー外苑ハイツ
所在地
渋谷区千駄ヶ谷4-5-1
築年月
昭和44年/1969年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 10階建
土地
旧法賃借権(建物が存続する限り)
総戸数
51戸
分譲会社
島藤建設工業株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (25,000円/月)
駐輪場
有 (200円/月)
ペット飼育
不可
事務所使用
可 (条件有)
備考・その他
譲渡承諾料:120,000円
地主印鑑証明代:50,000円

設備・特徴

エレベーター 宅配BOX 防犯カメラ 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

代々木駅代々木駅
北参道駅北参道駅
代々木駅西口周辺代々木駅西口周辺
ココカラファイン JR代々木駅前店ココカラファイン JR代々木駅前店
代々木診療所代々木診療所
明治通り明治通り
ローソン 北参道駅前店ローソン 北参道駅前店
ニュー外苑ハイツ 併設店舗ニュー外苑ハイツ 併設店舗
代々木駅代々木駅
北参道駅北参道駅
代々木駅西口周辺代々木駅西口周辺
ココカラファイン JR代々木駅前店ココカラファイン JR代々木駅前店
代々木診療所代々木診療所
明治通り明治通り
ローソン 北参道駅前店ローソン 北参道駅前店
ニュー外苑ハイツ 併設店舗ニュー外苑ハイツ 併設店舗

北参道駅周辺は、都心でありながら落ち着いた空気が流れる上質な住宅エリア。明治神宮や代々木公園が徒歩圏にあり、緑を身近に感じながら暮らせる点が大きな魅力です♩駅周辺には感度の高いカフェやショップも点在し、原宿・表参道エリアの華やかさと穏やかな住環境が心地よく共存しています。交通面では副都心線により新宿三丁目・渋谷・池袋へダイレクトアクセスが可能で、都心主要エリアへの移動もスムーズ◎オンもオフも軽やかに楽しめる、バランスの良いロケーションですよ✧

アクセス

東京メトロ副都心線 『北参道』駅 徒歩2分

JR山手線/総武線/都営大江戸線 『代々木』駅 徒歩6分

都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩7分

JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩9分

JR山手線 『原宿』駅 徒歩13分

買い物

オーケー 千駄ヶ谷店
徒歩6分(400m)
ローソン 北参道駅前店
徒歩1分(55m)
どらっぐぱぱす 千駄ヶ谷店
徒歩6分(400m)

学区

鳩森小学校
徒歩6分(350m)
原宿外苑中学校
徒歩11分(800m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿御苑
徒歩9分(650m)
明治神宮
徒歩4分(290m)
鳩森八幡神社
徒歩8分(550m)

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