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403号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/03
更新日:2026/06/03
都心派にちょうどいい

間接照明の柔らかな灯りと木目の天井が心地よく調和した、温かみあるリビング空間✦壁面には飾り棚やカウンター収納が設けられ、植物やお気に入りの小物をディスプレイしながら、空間をすっきり整えられる設計になっています。家具付き物件のため、入居後すぐに暮らしのイメージを形にできるのも魅力。

約12.8帖のLDKは隣接する洋室の引き戸を開放することで、より広がりを感じられる設計に◎空間全体を包み込むスポットライトのやさしい光が、夜のリラックスタイムを心地よく演出してくれそうです♩木の温もりと照明のバランスが絶妙で、帰宅後にほっと一息つけるようなメインルームでした。

食洗機を備えた対面キッチンは機能性と居心地の良さを兼ね備えた空間✧リビングとのつながりを感じられるレイアウトになっているため、テレビを眺めたり会話を楽しんだりしながら自然体で料理ができそうです。収納は奥まで見渡しやすい引き出しタイプを採用しており、調理器具や食器類もすっきり整理できますよ。

やさしいオフホワイトでまとめられた玄関は、清潔感と温もりを感じられる空間。シューズボックスだけでなく可動棚も設置されているため、収納力もしっかり確保されています♩お気に入りの小物やフレグランスを飾って、自分らしい玄関づくりを楽しむのも素敵ですね。

こちらの洗面化粧台はミラー裏収納を備えた使い勝手の良いデザイン。限られたスペースを無駄なく活かせるため、洗面まわりをすっきり整えやすいのが魅力です◎歯ブラシや化粧品など細かなアイテムを隠して収納できることで、空間全体もスマートな印象に。

ベージュを基調にしたバスルームは、やわらかな色味が心をほっと落ち着かせてくれる空間✦横長ミラーによって視覚的な抜け感が生まれ、広々とした印象を演出しています。浴室乾燥機付きで部屋干しにも便利なうえ、追い焚き機能も完備。忙しい日でも、自分のペースでゆっくりバスタイムを楽しめますよ♥

こちらのベッドルームは、大きな掃き出し窓によって開放感たっぷりの空間に✦バルコニーへと繋がるため、風通しも良く、爽やかな空気を感じながら過ごせます。約5.5帖の広さが確保されており、ベッドやサイドテーブルを置いても程よいゆとりが◎

窓には2重サッシを採用し、静けさと快適性に配慮された設計に。外部からの音を軽減してくれるため、都心にいながらも穏やかなプライベート空間を保てます✧加えて断熱性能も高く、室温を安定させやすいのもポイント。季節を問わず心地よい空間で過ごせそうです。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『ニュー外苑ハイツ』は北参道駅徒歩2分・代々木駅徒歩6分という高い交通利便性を誇るレジデンス。新宿・原宿エリアを日常使いできる立地でありながら周辺には穏やかな住宅街の空気感が広がり、オンとオフを心地よく切り替えられるロケーションです✦
建物は築年数こそ経過しているもののサッシや玄関ドアの更新に加え、長期修繕計画も進行中。共用部からは管理体制の良さが感じられ、安心感のあるヴィンテージマンションという印象でした。宅配ボックスや事務所利用可能といった現代のライフスタイルに寄り添う要素も備えています。
43.92㎡の1LDKは家具付き・フルリノベーション済み。木目を基調にしたナチュラルな内装により、都心らしい洗練と温かみがバランスよく調和しています。収納力もしっかり確保されており、空間をすっきり保ちながら暮らせる点も魅力◎
仕事もプライベートもアクティブに楽しみながら、自宅では落ち着いて過ごしたい。そんな大人の暮らしにフィットしてくれそうな一室でした。 ライター:mao【26F03】
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住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
閑静な住宅街に位置するこぢんまりとした駅『北参道』から徒歩1分の駅近マンション『ニュー外苑ハイツ』をご紹介します*駅付近にお店は少ないですが、『千駄ヶ谷』『代々木』『原宿』などへ徒歩で行けるため、買い物や食事に困ることがなさそう。また、マンション前に佇むバス停からは『渋谷』『新宿』『池袋』などへ乗り換えなしで行くこともできます。この立地の良さが大きな魅力なのではないでしょうか*お部屋は5階部分に位置する1LDK。南向きの暖かさと豊富な収納、コンパクトにまとまった生活のしやすさが特徴の空間です。気持ち良い新生活を叶えてみませんか♢ ライター:石原【21L22】
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[洗練された街並みが好き] ニュー外苑ハイツ
北参道駅
徒歩2分

クリームカラーの外観が目を惹く『ニュー外苑ハイツ』は、「明治通り」に面して建つ存在感あるマンション。地下1階付き地上10階建て、総戸数51戸のレジデンスです。築年数は経過していますが、これまでに外装工事などが行われており、共用部からは丁寧に住み継がれてきた様子が感じられました✦

重厚感のあるタイル仕上げのアプローチが、住まいへの期待感を高めてくれます♩植栽のグリーンがほどよい抜け感を演出しており、都会的な中にもやわらかな雰囲気を感じられました。エントランスドアは自動ドア仕様となっているため、荷物を持っている時や雨の日でも快適に行き来できそう◎

エントランス奥には宅配ボックスを備えており、暮らしの利便性にもきちんと配慮。外出中でも荷物を受け取れるため、帰宅時間を気にせず過ごせます。ネットショッピングをよく利用する方にとっては、あると嬉しい設備のひとつですね♩

共用部にはエレベーターを1基完備。エントランスドアの近くにあるため、帰宅後もスムーズにお部屋へ向かえます。10階建てマンションにつき通勤・通学時間帯には利用が重なることが予想されるので余裕を持った行動がオススメ♪
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 宅配BOX 防犯カメラ 長期修繕計画有
北参道駅周辺は、都心でありながら落ち着いた空気が流れる上質な住宅エリア。明治神宮や代々木公園が徒歩圏にあり、緑を身近に感じながら暮らせる点が大きな魅力です♩駅周辺には感度の高いカフェやショップも点在し、原宿・表参道エリアの華やかさと穏やかな住環境が心地よく共存しています。交通面では副都心線により新宿三丁目・渋谷・池袋へダイレクトアクセスが可能で、都心主要エリアへの移動もスムーズ◎オンもオフも軽やかに楽しめる、バランスの良いロケーションですよ✧
アクセス
東京メトロ副都心線 『北参道』駅 徒歩2分
JR山手線/総武線/都営大江戸線 『代々木』駅 徒歩6分
都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩7分
JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩9分
JR山手線 『原宿』駅 徒歩13分
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