ニューステイトメナー

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【仲介手数料割引・掲載写真43枚】渋谷区代々木2-23-1／南新宿駅徒歩3分／駐車場有／総戸数881戸／昭和51年/1976年5月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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34.92㎡

1Room

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ローンの目安: 131,000円/月
管理費: 18,800円/月
修繕積立金: 4,830円/月
合計: 154,630円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

34.92㎡ 1Room

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

南新宿駅を最寄りに持ち、新宿駅も徒歩圏内という利便性の高い立地に佇む『ニューステイトメナー』。新宿エリアへも気軽にアクセスできるポジションでありながら、周辺は落ち着いた雰囲気が漂い、都心の利便性と穏やかな住環境のバランスが取れたロケーションです。エンジ色の外観が印象的な建物はどこか趣を感じさせ、長年愛されてきた雰囲気が伝わってきました。1階部分にはスーパーやコンビニなど多くのテナントが入っており、ちょっとした買い物や帰宅時の立ち寄りにも便利。日常生活の快適さを支えてくれる環境が整っています。

今回ご紹介するのは5階部分に位置するワンルーム住戸。専有面積は34.92㎡と、1人暮らしにはもちろんセカンドハウスや事務所利用にも適したサイズ感です。間取りはシンプルなワンルームタイプで、家具の配置がしやすい整形に近い空間。窓面がしっかり確保されており、室内に自然光を取り込みやすい印象を受けました。キッチンはコンパクトにまとまりながらも作業スペースが確保され、生活動線を妨げない配置。居室部分との距離も程よく、住居としてもワークスペースとしても使いやすい構成です。収納スペースも備えられており、生活感を抑えたレイアウトが可能。ゆとりあるワンルームだからこそ、ベッドやソファ、デスクなどを自由に配置し、自分らしい空間作りを楽しめそう。都心近接で柔軟な使い方ができる、実用性の高い一室です。ぜひ気になる方は、お気軽にご相談ください♪ ライター：hana【26D24】

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ローン支払い目安: 131,000円/月
管理費: 18,800円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 4,980万円
所在階: 5階
間取り: 1Room
専有面積: 34.92㎡
管理費: 18,800円/月
修繕積立金: 4,830円/月
給湯使用料: 920円/月

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

多彩な魅力を持つ新宿エリア。ショッピングや娯楽、グルメや文化が集結し毎日多くの人々で賑わう街です。新宿高島屋近くにある新宿駅の出入り口には「Suicaのペンギン広場」があり、新宿駅に緑溢れる憩いの場を発見しました。大規模な新宿駅はまだまだ新たな発見がありそうです♡ご紹介した『ニューステイトメナー』は繁華街から離れた高層ビルが建ち並ぶオフィス街に佇むマンション。周辺のオフィスビル内にはショップやレストランが充実しているので、綺麗なビル内でお食事が楽しめます。総戸数892戸のビッグコミュニティであるニューステイトメナーはフロントサービスに24時間警備常駐と管理体制が良好◎吹き抜けのエントランスや絨毯が敷かれたホテルライクな共用部分と、高級感が漂います。1Roomのお部屋は一部リノベーションが施され綺麗な状態が保たれていますよ。用途によってお好みの間取りに変更し、自分好みの空間に仕上げてくださいね。ライター：坂口【23E25】

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建物と街のようす

[『街』と呼べそうなコミュニティの形] ニューステイトメナー

渋谷区代々木2-23-1MAP

南新宿駅

徒歩3分

外観・共用部

南新宿駅から徒歩3分、新宿駅からも徒歩7分ほどの好立地に佇む『ニューステイトメナー』。複数駅が徒歩圏内に収まる利便性の高さが魅力で、通勤やお出かけの選択肢が広がります。エンジ色の外観は重厚感があり、遠くからでも目を引く存在感。どこかレトロな趣を感じさせながらも、街並みにしっかりと溶け込む印象的な佇まいでした。
1階部分には「まいばすけっと」や「セブンイレブン」をはじめ、飲食店や運輸サービスセンターなど多彩なテナントが入っています。日常の買い物はもちろん、荷物の発送やちょっとした食事まで建物内で完結できるのは大きな魅力。外出の手間が減り、忙しい日々をスマートに過ごせそうです。
マンション入口は通りから少し奥まった敷地内に設けられており、外部からの視線が届きにくい配置。プライバシー面にも配慮された設計です。大きな庇が設けられているため、雨の日でもゆとりをもって出入りができ、傘の準備も落ち着いて行えそう。
吹き抜けの天井が印象的なエントランスは、開放感のある明るい空間。磨き上げられたフロアからは管理の行き届いた様子が伝わってきました。フロントサービスに加え、24時間警備常駐の体制が整っており安心感があります。宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りにも便利です。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ニューステイトメナー
所在地: 渋谷区代々木2-23-1
築年月: 昭和51年/1976年5月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 14階建
土地: 所有権
総戸数: 881戸
分譲会社: 株式会社フェアレーンズ
管理会社: 株式会社合人社計画研究所
駐車場: 有（45,000円～55,000円/月　※使用開始時に保証金150,000円を供託）
駐輪場: 有（1,000円/月　※半年払い）
バイク置き場: 有（4,000円/月　※年払い）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 可（条件有）
楽器使用: 不可
備考・その他: 給湯使用料：920円/月

設備・特徴

エレベーター宅配BOX 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

京王新宿駅

JR新宿駅

新宿マインズタワー

ニューステイトメナー1階テナント

ニューステイトメナー1階まいばすけっと

京王新宿駅

JR新宿駅

新宿マインズタワー

ニューステイトメナー1階テナント

ニューステイトメナー1階まいばすけっと

都内屈指のターミナル駅として知られる新宿駅は、JR各線をはじめ私鉄・地下鉄が多数乗り入れ、都内主要エリアはもちろん近郊都市へもスムーズにアクセスできる交通利便性の高さが魅力です。通勤や通学の選択肢が広がるだけでなく、乗り換えを活用すれば休日のお出かけも軽快に楽しめます。駅周辺には百貨店や商業施設、飲食店が豊富に揃い、外食やショッピングに困ることはありません。一方で少し離れると落ち着いた住宅街も広がり、利便性と穏やかな住環境の両方を享受できる点も魅力。都心でアクティブに暮らしたい方にとって、非常にバランスの取れたエリアと言えるでしょう。

アクセス

小田急線　『南新宿』駅徒歩3分

JR山手線/総武線/都営大江戸線　『代々木』駅徒歩6分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅徒歩7分

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