■スヴェニール早稲田夏目坂概要
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　3F

【スヴェニール早稲田夏目坂概要】

今回ご紹介するのは大江戸線『牛込柳町』駅から徒歩4分のマンション☆隣の『若松河田』駅からも徒歩4分と中間地点にあり、利便性に優れています♪

『牛込柳町』駅の周辺には、十分とは言えませんがスーパー、ドラッグストア、飲食店が軒を連ね必要最低限の買い物は出来そうです♡

マンションへ向かう道は緩やかな上り坂です✿途中には動物の美容室がありました。ペット飼育が可能のマンションなので、ペットを飼われている方は行きつけにするのもいいかもしれません。

マンションは住宅街の中にあり、隣のマンションの1階がスーパーになっています♪沢山お買い物をしてもお部屋までエレベーターに乗るだけなので、安心ですね( ﾟ▽ﾟ)/

平成13年築とまだまだキレイに保たれた『スヴェニール早稲田夏目坂』。マンション周りの植栽もきちんと整えられています✿

重厚感溢れるエントランスアプローチ☆セキュリティは安心のオートロックです♡

数多く完備された宅配ボックスは、留守の多い方には便利♪

エレベーターは1基☆総戸数は30戸なので、十分ですね(v´∀｀v)お部屋までスムーズに向かえます☆

雨風を気にせず行き来できる内廊下仕様ヽ(≧∀≦)ﾉ外観同様、ブラウンのタイル貼りで落ち着きある雰囲気です♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／スヴェニール早稲田夏目坂

【スヴェニール早稲田夏目坂　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション
●住所　　　新宿区原町3-30-2
●築年月　　平成13年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付12階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●管理会社　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　51.28㎡
●バルコニー　9.93㎡
●間取り　　　1LDK
○管理費　　　　9,500円/月
○修繕積立金　　4,870円/月

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩4分
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩4分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩10分

【間取り】

ライトブラウンを基調とした明るい玄関がお出迎え(≧▽≦)角部屋で陽当り良好のお部屋をご紹介します♪

靴好きの方に嬉しい大容量のサイズのシューズボックスが完備☆すっきりとした玄関空間を保てるはずです+.(*’v`*)+

玄関上がってすぐにある約5.5帖のお部屋♪2方向窓で陽当り・通風共に良好◎電気を点けていなくても十分に明るく、快適に過ごして頂けます☀

洋服をたっぷりしまえるクローゼット付き✨奥行きがあるので、キャビネットなどを使えば小物も効率良くしまえますよ♪物の散らからないスッキリとしたお部屋をキープ出来そうです☆

バルコニーが併設していました♪綺麗で清潔感たっぷり♡洗濯物を干すだけではなく、ちょっとした物置きスペースとしても使えます✨

クリーニング済みで綺麗なトイレは、ピンク色でレトロで親しみやすい雰囲気♡観葉植物や絵で彩りをプラスしてみてはいかがでしょうか？

バスルーム、洗面台、洗濯機置き場がまとまり、水仕事を効率良く出来るサニタリールーム☆

洗面台の大きなミラーは空間に奥行きもプラスします(v´∀｀v)

収納も申し分ありません。洗面台周りで使う身支度品、掃除用具を十分にしまっておけますよヽ(*´∀`*)ﾉ左右のカウンターも広いので、ドライヤーやヘアグッズを広げられて便利です☆

バスルームはゆとりある広さが確保され、至福のバスタイムを過ごせそうです☀クリーニングのみですが、とっても綺麗なのが好印象でしたヽ(≧∀≦)ﾉ

お待ちかねのリビングダイニグキッチンへ(*´ω`pq゛角部屋で陽当り、通風共に良好でとっても過ごしやすそう☀

台形のちょっと変わった間取りなので、家具の配置には工夫が必要になりそうです♪ライトグリーンのクロスを活かして、個性的でお洒落なインテリアにも挑戦してみたいですね♡

キッチンは料理に集中できる独立型ヽ(*´∀`*)ﾉ

ピンクのパネルで温かみがあります♡豊富な収納、広いワークトップやシンクで機能面も申し分ありません♪

廊下からも行き来が出来るので、ゴミ出し、水仕事など回遊性のある家事動線が実現します♡

リビングにもバルコニーが併設していますよ☀平成13年築ならではの綺麗さが嬉しいポイント☆

高台の立地の為、5階でも遠くまで見える気持ちの良い景色が手に入ります(人´ω｀*)

≪Life information≫
○原町みゆき保育園・・・約200m
○私立成城中学校・・・約260m
○三菱USJ銀行出張所・・・約300m
○まいばすけっと新宿原町3丁目店・・・約431ｍ
○新宿区立早稲田小学校・・・約560m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/FVOn_AFAILo

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／スヴェニール早稲田夏目坂

【スヴェニール早稲田夏目坂　8F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　新宿区原町3-30-2
●築年数　　平成13年11月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付12階建8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●専有　　　60.13㎡
●バルコニー　　約8.40㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　11,600円／月
○修繕積立金　　5,710円／月
○CATV使用料　　525円／月
○駐車場　　空無（25,000円～30,000円／月）

※ペット飼育　　可（飼育細則あり）

ACCESS
・都営大江戸線　『牛込柳町』駅　徒歩4分
・都営大江戸線　『若松河田』駅　徒歩4分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩10分

【間取り】

バルコニーが2つあり、陽当たり・眺望良好のお部屋のご紹介です(●´∪｀)
玄関の扉を開けるとワイドスパンな玄関ホールが迎えてくれます。

玄関正面にある扉はは木目調の扉のシューズボックスが2つ並んでいます。仕舞い場所に困る傘もこちらに簡単に立て掛けておけるので、玄関のお掃除も楽ちんですね(●´∀｀)

廊下を進み突き当りは約6.5帖の洋室になります。バルコニーに面した窓と、西側に面した窓があり二面採光の明るいお部屋です。
奥行のあるクローゼットには、お洋服や荷物がキレイに仕舞えます。

バルコニー側の窓は北向きです。
8階から見下ろす眺望は良好で、左手の方を覗くと東京ドームシティのアトラクションが見えます(^_-)-☆

そのまま廊下を進みます。

廊下左手はトイレになります。
ウォシュレット付のイレは、クロスがグレーで落ち着ける空間です。2段ある吊戸棚はワンタッチ式で開閉が簡単に出来ます(*´∀`)b

隣はサニタリールームです。

洗面ボウルの大きな洗面台は朝の支度がしやすく、髪の毛もこちらで軽く洗えます。

浴室換気乾燥機付きのバスルームは、小窓があります♪
角部屋なので外からの視線の心配もありません。鏡の両端にあるラックにアメニティーが置けるようになっています。

サニタリールームの反対側はキッチンです。
ワークトップとキャビネットがホワイトで統一された清潔感のあるキッチンですヽ(　･∀･)ﾉ

背面にも余裕があり、キッチン用品の収納もたっぷりです。食洗機付きなので、食後の片付けの負担が減りそうですね(o^-^o)

突き当たりの扉を開くと約10帖のリビングダイニングになります。お部屋は床暖房を採用しているので、冬でも暖かく快適に過ごせますよ(o’ω’o)
お部屋の端には収納棚が1つあります。

キッチンとも繋がっていますが、扉が無いのでお料理を両手に持っていてもリビングへの移動がスムーズです。

リビング隣のスライディングドアを開けると、約5.8帖の洋室があります。
コンパクトサイズのクローゼットと、スライディングドアの反対側には可動式の棚があり収納に優れたお部屋です★

リビングダイニングに面したバルコニーは東向きになります。
奥行がたっぷりあるので、お洗濯物を干すのも広々です(^O^)

こちらのバルコニーからも抜けた眺望を見ることが可能です。
2つのバルコニーの窓を開けると、風の通り道が出来るので空気の入れ替えも毎日気軽に出来てしまいます(=ﾟωﾟ)ﾉ

《LIFE  INFORMATION》
■まいばすけっと新宿原町3丁目店・・・約25ｍ
■コモディイイダ江戸川橋店・・・約330ｍ
■国立国際医療研究センター病院・・・510ｍ
■区立早稲田小学校・・・約530ｍ
■区立牛込第三中学校・・・約515ｍ

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