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リノベーション物件
／コスモ田端ロイヤルフォルム

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　北区田端新町3-17-1
●築年月　　　　平成18年2月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　10階建5階部分
●土地　　　　　所有権・旧法賃借権（期間：35年間・～2041年3月31日・更新可・更新料不要）
●総戸数　　　　68戸
●管理会社　　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　　　72.55㎡
●バルコニー　　12.30㎡
●ポーチ　　　　4.50㎡
●間取り　　　　3LDK+WIC+TR
○管理費　　　　9,162円/月
○修繕積立金　　11,400円/月（金額改定検討中）
○町会費　　　　300円/月
○地代（借地賃借料）　920円/月
○地代準備金　　5,520円（地代の6ヶ月分を準備金として支払が別途必要）
○名義変更料　　売買代金の1%の支払が別途必要
○トランクルーム　有（0.7㎡　※専有面積に含む）
○駐車場　　　　空無

※ペット飼育　　可（飼育細則有）
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※既存住宅瑕疵保険利用可

▲2020年9月5日更新▲

ACCESS
・JR宇都宮瀬/高崎線　『尾久』駅　徒歩8分
・JR山手線/京浜東北線　『田端』駅　徒歩9分

【間取り】

JR山手線、京浜東北線が利用可能な『田端』駅より、徒歩9分の距離にあるマンションをご紹介します。駅の周辺はいくつかの飲食店と、JRの商業施設などが固まって存在していますよ☆

山手線の駅ながら、まるで郊外のような雰囲気。そう感じられるのは、歩道などがゆったりとした幅が与えられているからかもしれません。

こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「コスモ田端ロイヤルフォルム」。築年数が浅いというのも大きなポイントです★

敷地内には駐車場のほか、屋根付きの駐輪場なども備わっています。

バイク置場や宅配ボックスも完備しており、共用設備は充実していると言えますね☆

エントランスはオートロックのほか、管理人も控えています。二重のセキュリティ体制で安心感も倍増。

エントランスロビーはちょっとした休憩や待ち合わせも可能です★

風通しの良い外廊下を通り、いよいよお部屋へ。

 
各住戸には専用のポーチが設けられており、汚れやすいものを置いておくことが可能。玄関に入ると正面に大容量のシューズボックスが現れました☆

玄関右手にあるこちらの洋室は、約6帖の広さ。窓があり、換気がスムーズに行えます。

 
収納はハンガーパイプをL字に組んだウォークインクローゼットにお任せください。共用廊下側に面した窓には、防犯用の柵が設置されていますよ★

こちらは玄関左手にある洋室で、広さは約6帖。先ほどのお部屋と同じ広さですが、縦に長いせいか、また違った雰囲気があります。

トイレは手洗い一体型で節水への取り組みがスムーズに行えます。備品は吊り戸棚へどうぞ☆

 
続いてはいよいよリビングダイニング。手前部分にキッチンスペースが設けられています。

対面式のキッチンはワークトップが広く、三口コンロのほか、食洗機も備えています。収納も豊富で使いやすそうですね(^ ^)

 
サニタリールームの収納力は申し分ありません。洗面台はボウルが大きく、機能的です。

清潔感を与える白を基調としたバスルーム。洗い場、バスタブともに大きめです。追焚き機能、浴室乾燥機も完備していますよ★

リビングダイニングはキッチン部分も含め、約15.1帖の広さを誇ります。フローリングの下には、床暖房を完備。

 
カウンターはワイドで料理の提供などがスムーズに行えます。リビング収納は上背を確保☆

お隣のお部屋はスライド扉でリビングダイニングと繋がっており、来客時などに役立ってくれそうですね。約5帖の広さを持つ角部屋です。

バルコニーはふたつのお部屋から出入り可能。正面には線路がたくさん走っており、鉄道好きにはたまらない光景ですよ☀︎

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/qKIdTyn-C4U” thumbnail=”454086″ title=”コスモ田端ロイヤルフォルム” description=”コスモ田端ロイヤルフォルム（北区田端新町3-17-1／田端駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.9.4″ /]

https://youtu.be/qKIdTyn-C4U

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