仲介手数料割引（30％OFF）物件
／ガーデンホーム西国分寺

●種類　　　　　中古マンション
●住所　　　　　国分寺市東恋ヶ窪4-3-1
●築年月　　　　平成19年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　8階建8階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　63戸
●管理会社　　　東京ディフェンス株式会社
●専有　　　　　79.20㎡
●バルコニー　　11.16㎡
●ルーフバルコニー　33.28㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　15,800円/月
○修繕積立金　　14,100円/月
○ルーフバルコニー　500円/月
○駐車場　　　　有（2,000円～9,800円/月）
○駐輪場　　　　有（一般自転車：500円/月・電気自転車：800円/月）
○バイク置場　　有（1,000円～1,500円/月）

※ペット飼育　　可（犬猫併せて2匹迄　※飼育細則有）
※2019年6月大規模修繕履歴有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年8月13日更新▲

ACCESS
・西武国分寺線　『恋ヶ窪』駅　徒歩10分
・JR中央線/武蔵野線　『西国分寺』駅　徒歩13分

【間取り】

今回ご紹介するマンションは、JR中央線・武蔵野線の2路線が乗り合わせている西国分寺駅より徒歩13分の立地☆中央線を利用すると、新宿駅や東京駅等の都心まで乗り換えなしで行けるおすすめのエリアです(^^)/

2012年にリニューアルされた駅構内。明るく清潔で、気持ちよく利用することができます♪改札内には、軽く食事をとったりショッピングをしたりできる商業施設が併設されていました☆

南口方面はコンコースが延びており、地元住民の方々の憩いの場となっていました👪生活必需品はここでまとめて揃えることができそうです。

コンコースを抜けた先は癒しの広場が広がっています🌳

お目当てのマンションへは北口からが一番の近道になります★先程の南口とは打って変わって閑静さが伺えます。

駅周辺には駐輪場が充実🚴坂道が少ないので、自転車移動も楽しめそうです★

目的地まではこちらの都道17号を進みます。車での移動がし易い立地なのは有難いですよね(^-^)緑も多く、歩道を歩いていると清々しい気持ちになりました☀

都内でこのような見晴らしの良い景色を見れるのはレアかもしれませんよ🚉

都道から脇道に少し入ると…

「ガーデンホーム西国分寺」の登場です🌟綺麗な住宅が並ぶ街並みの中、一際優雅に佇んでいます。

建物の目の前には小さな公園がありました🏞お部屋によっては窓から見えるので、お子様も自由に外遊びに励むことができそうです(*^^)v

マンション裏側には保育園がありました☆子供たちの元気な声に癒しを貰えそうです(*’▽’)

広々とした駐車場を完備。住戸数と同じ数の駐車スペースが設けられているということなので、空きも期待できますよ🚙

立体駐車場を発見♪それぞれの車室に格納される為、隣の車との接触トラブルの心配がありません。柵で囲われているので車上荒らしやいたずらの危険性も回避できるメリットもあるんです⭐

しっかりと区画分けがされている屋根付き駐輪場・バイク置場も備わっています。きれいに並べられていることから、住民の方々の意識の高さを感じますね✨

24時間利用可能なゴミ置き場をご用意。お部屋の中にゴミが溜まることがなく、広々・清潔に生活できますよ(*‘ω‘ *)

美しくカーブしたアプローチを進み、中を見ていきましょう…♪

清掃が行き届き、明るく高級感の溢れるエントランス。

管理人室に併せて、エントランスにはオートロックも完備。

ロビーの広さはなかなかのもの♪やわらかい色合いで居心地の良さを感じます。

お洒落な応接スペースやオブジェが飾られた中庭などからこだわりを感じます。車いすの方やベビーカーも難なく移動できるようにスロープが施されていました(^^)/

こちらの集合ポストの他に宅配ボックスも設けられているので、お出かけが多い方でも気にせずネットショッピングができますよ🧳

　
エレベーターは1基。混み合う朝や運動不足の方は、外階段の利用をお勧めします(*ﾉωﾉ)

廊下から見下ろす吹き抜けが気持ちいい♪

風通しの良い外廊下を進んでお部屋へと向かいましょう♪

今回ご紹介するのは、最上階の角部屋でルーフバルコニー付きの3LDKのお部屋です(*‘ω‘ *)3方向に窓があるので、抜群の開放感が味わえることを約束します★更にペットの飼育が可能🐶🐱

　
大容量のシューズボックスには家族分を楽々しまうことができます。足元を照らす照明と人感センサー照明、更に広々とした土間部分のおかげで、出入りの際もストレスフリー★

早速居住部分を見ていきましょう♪

玄関を上がってすぐ左手には約5帖の洋室があります。窓からのこもれびを感じるリラックス空間。外廊下向きの窓ですが、プライバシーを守れるすりガラス仕様となっているので安心ですよ♪

扉付きのクローゼットもご用意。

収納したいもののサイズに合わせて棚とバーの位置を自由自在に変えれるので、無駄なスペースを生みません(^-^)

廊下を挟んで向かい側には約8.2帖の角部屋。2面に窓があることで風通しの良さは段違いです♪

そしてこの物件の目玉でもあるルーフバルコニーへと繋がっています★部屋の中からでも空を仰げるナイスビューです🌈

　
ウォークインクローゼット付き。お洋服だけでなく、上の棚を活用すれば様々なものを綺麗に収納することができそうです(^-^)

お次は水回りを覗いてみましょう♪

　
ホワイトとブラックのコントラストが美しいサニタリールーム。突き当りには洗濯機置き場、手前にはバス用品やリネン類等のストックをまとめてしまえる収納棚が備わっています。

　
広々タイプの洗面台は、2人で並んでの利用も叶いそう(#^.^#)手元を照らしてくれる照明のおかげで、細かい作業も捗ります♪

シックなブラックのアクセントクロスがリラックスタイムを誘うバスルーム…(*´ω｀)

浴室換気乾燥機付きなので、雨の日のお洗濯も心配ありません。換気機能を使えばカビの心配もないので、常に浴室内を清潔な状態で保つことができますね☀

バスタブの中には段差がついており、お子様やお年寄りにも安全⭐

トイレには洗面台が備わっています★収納も申し分ない大きさですね(^-^)

それではお待ちかねのリビングダイニングへと足を進めましょう(^^)/

約15.1帖のリビングダイニングです✨こちらも開放感抜群の角部屋☀最上階で周りに高い建物がないので、お部屋の中からの眺めはなんとほとんどが空です(*‘ω‘ *)外からの視線も全く気になりませんね。

TES式床暖房が採用されています。寒い冬も足元からぽかぽか温まりましょう☀24時間低風量換気システムを作動しておくことで、常にお部屋の空気をクリーンに保てます。

二重床・二重天井になっている為、部屋がすっきりして遮音性も期待できます♪将来のリフォームの際にも、間取り変更に対応しやすい構造なんです(^^)/

横にワイドな窓からの景色はなかなかのものです★

部屋の一角には飾り棚とちょっとした収納スペースがあります♪リビングに荷物が散らからないようにこちらを活用すると良さそうですね♪

リビングに併設されたキッチンをご紹介。セミオープンタイプでお部屋の様子を確認しながらお料理をすることができますよ(^^)/

収納も上下にたっぷり♪調理器具や食料品などの置き場所には困らなさそうですね。

　
家事の時短にも役立つ食器洗浄機は忙しい主婦の味方⭐換気能力の高いレンジフードも備わっています。

キッチンの横のドアからルーフバルコニーに出てみましょう♪

三方向を見渡せるこの眺望は唯一無二ではないでしょうか。柵の高さはしっかりとあるので、お子様の転落の危険性もありません(^-^)

スロップシンクが備え付けられていました☆バーベキューや水遊び、ガーデニングも気軽に楽しめそうですね(#^.^#)

こちらは北向きの眺望です。一度実際に見て体感して頂くことをお勧めします☺🌈

リビング横に位置する3つ目の洋室は約6帖。

クローゼットが2つ並んだ配置になっています。お洋服がたくさんある家庭でも安心の収納量を誇ります(^^)/

約11帖のバルコニー。これだけの広さがあれば、洗濯物も一回で大量に干すことができますね☀

風通しがよく陽当りも良い二面採光☀

メインの眺望は西向きです♡天気の良い日は富士山が望め、夏には昭和記念公園の花火大会を楽しむことができるんです(*ﾉωﾉ)特別な条件が勢ぞろいしたこのお部屋で、生活の幅を広げてみませんか？

《Life Information》
〇サミットストア恋ヶ窪店・・・徒歩3分（約240m）
〇市立第一中学校・・・徒歩10分（約800m）
〇オーケー西国分寺店・・・徒歩10分（約800m）
〇国分寺市役所・・・徒歩12分（約900m）
〇市立第三小学校・・・徒歩14分（約1,050m）

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/9fB2KgRb2V4″ thumbnail=”449887″ title=”ガーデンホーム西国分寺” description=”ガーデンホーム西国分寺（国分寺市東恋ヶ窪4-3-1／恋ヶ窪駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”20200815″ /]

https://youtu.be/9fB2KgRb2V4

nhr20H15

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