幡ヶ谷ハイムグランシス ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■幡ヶ谷ハイムグランシス概要
■過去掲載物件　9階
■過去掲載物件　7F






【幡ヶ谷ハイムグランシス概要】

京王線幡ヶ谷駅を降りると目の前に走る環状20号線。それを1本中に入ると、ちょうど20号と平行に走る水道道路にぶつかります。大きなトラックや渋滞の多い号線とは打って変わってほのぼのとした地元道の雰囲気♪

近くにはライフや成城石井などのスーパーマーケットが沢山あるので、特売日や、買う物によってスーパーマーケットをはしご…なんてことも出来ちゃいます

今回ご紹介する『幡ヶ谷ハイムグランシス』はそんな水道道路沿い。沢山の緑に囲まれて佇んでいます。




メインアプローチには歩行者専用のスロープが設けられていて、お子様からお年寄りまでとっても安心(*ﾟｰﾟ)v
目の前には小さな公園もあって住環境良好です☆☆

思わず目を奪われてしまう個性的なファサードが、マンションとしてのクオリティの高さを感じさせてくれます。




マンション内に入った瞬間に広がる開放感あふれる2層吹き抜けのエントランスホール。

中心に配されたラウンジからは、ガラス越しにパティオが眺められます。御影石をふんだんに使用したフロアや圧巻の天井高がシティホテルを思わせる華かな空間です。




東西南北の4棟に分かれて構成されたマンション内はまるで迷路の様です。全6基のエレベーターがあって、行くお部屋によって使うエレベーターが違うので注意が必要。各住居へと続く共有通路のいたるところに植栽が添えられていて癒しを与えてくれます。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【幡ヶ谷ハイムグランシス　9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

幡ヶ谷ハイムグランシス　　9階

●住所　　　渋谷区幡ヶ谷3-31-10
●築年数　  平成10年3月
●構造　　　SRC造　地下1階付地上13階建て9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 123戸
●専有　　　101.02㎡
●バルコニー　　19.37㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　 18,030円／月
○修繕積立金　 16,010円／月
○駐車場　　空有(34,000円～／月）
○駐輪場　　有（無料　2台目から500円／月）

※ぺット飼育　可(細則有）
※平成25年7月　大規模修繕実施済み

ACCESS
・京王新線　『幡ヶ谷』駅　徒歩7分
・京王線　　『笹塚』駅　　徒歩9分

【間取り】

お部屋へは、グリーンの”D”のエレベーターに乗ります。

今回ご紹介するお部屋は、新規リフォームがされた3LDK。お部屋から差し込む陽射しで玄関を明るく照らしてくれます☀

大理石の玄関はお掃除も楽チンですね♪　大きなカウンターを備えたシューズボックスは、傘も仕舞える収納力。鍵等の小物は、このカウンターに置けます。

長く続く廊下は、沢山のお部屋へと繋がります。光に吸い込まれ、つい走りたくなるような雰囲気v(･∀･*)

まずは玄関入って右手側からご紹介します。

バルコニーのある二面採光の洋室です。約9.1帖あり、寝室などに最適ですよ♪

このお部屋にはウォークインクローゼットがあります。棚も沢山備え、収納に困るスーツケースなどの大きな荷物も余裕を持って仕舞えます(^-^*)/

椅子を置くとちょっとした休憩所になりそうですね。

次は大きな窓が印象的の洋室。約6帖あります。窓から覗ける景色がお部屋に開放感を感じさせてくれます(｀･∀･+´)

お部屋の奥からは細長いバルコニーが続いています。クローゼットもありますので、お部屋を広々使うことが出来ますよ♪

ウォシュレット機能、手洗い器の付いたトイレです。タンクレストイレは空間を広く演出してくれますね。カウンターには小物が置け、アクセントクロスがシックで落ち着いた空間です。

吊戸棚は両開きのものと、片開きのもの。予備だって仕舞えちゃうスペースは、収納に困ることがありません。

廊下には2ヶ所の収納があります(。≧ω≦)ﾉ

大きな洗面台があるサニタリールームです。2ボールの洗面台は、朝の渋滞を軽減します。洗顔の時間待ちも無く、気持ちの良い朝を迎えられそうですね♪

タオルやパジャマなど仕舞っておける収納があります。ラックやかごなど大きなものも中に収納することが出来ます(*ﾉωﾉ)

パネルが高級感を引き立てている浴室です。乾燥暖房機、追い焚き機能が付いていますよ。窓があることで、換気がし易くなり、且つ光が溢れる明るい空間になります☆　足を伸ばせる浴槽なので、ゆったりと疲れを癒せますね(*uωu*)

キッチンと繋がるお部屋で、洗濯機置場、作業用の水場、広いカウンターのあるユーティリティールームです。このお部屋は家事作業に適していますね。椅子を置くとアイロンがけも楽々です☆

収納も沢山備え、申し分の無い空間です。

約4.2帖のＬ字型キッチンです。広々カウンターに、オーブンも内蔵されていますよ(*’v｀)b

収納の引き出しも多く、中は大容量です。

リビングダイニングの隣に約6帖の和室があります。ネイビーの扉が和のテイストに良く似合いますね⊂(^ω^)⊃　押入れには布団を仕舞いたくなります、、、♪

和室の奥は、床暖房設備が付いた約17.4帖のリビングダイニングです。

陽当たりの良いリビングダイニングは、家族が賑やかに集う場所です。開放感があり、床暖房でほっこりあたたかい空間は日々の暮らしを豊かにしますo(*’▽’*)/

こちら西側の窓からは、富士山が見えますよ。　お家から世界遺産が見れちゃうんです♪とっても得した気分ですね+.(*’`*)ﾟ+　天気の良い日なんかは是非覗いてみてください。

大きな窓の向こうはバルコニーです。テーブルだって置けちゃう広さ☆

眺望も良好ですよ！都会ならではの風景が一望できますヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/ttpf7rvFjPE

ay13L11

仲介手数料割引（30%OFF）物件／中古マンション

【幡ヶ谷ハイムグランシス　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

幡ヶ谷ハイムグランシス　7F

●住所　　　渋谷区幡ヶ谷3-31-10
●築年数　  平成10年3月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 123戸
●専有　　　81.85㎡
●バルコニー　　10.58㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　 14,600円
○修繕積立金　 12,970円
※駐車場　　空有(34,000円／月）
※駐輪場　　有
※ぺット飼育　可(細則有）

ACCESS
・京王新線　『幡ヶ谷』駅　徒歩7分
・京王線　　『笹塚』駅　　徒歩9分

【間取り】





今回ご紹介するお部屋はきれいにリフォーム済みの大きな2LDK。
広い玄関ホールが家に帰ってきた安心感を与えてくれます。

玄関にあるカウンター式の収納は圧迫感がなく、視界にゆとりを感じる事が出来ます。




左手に伸びる廊下。端から順番に見ていきましょう。



手前の扉はストレージです。棚は取り外し可能なので背の高い電化製品やシーズン物の雑貨もしっかりと収納して頂けます。その横の可動式扉を開くと何とランドリーバンと水栓が現れます。浸け置き洗いや手洗いも洗濯機を回しながらすることができて気持ち的に手間が省けます。




それと反対側の扉はサニタリールームへと続いています。
正面にある上下両開きの大きなストレージにはかさばるリネン類もたっぷりと収納できそうです。


石貼りの洗面台はそれだけで洗練された高級感溢れる空間づくりをサポートしてくれます。鏡とボウルが若干小さいので、新しく交換するのもいいと思いますよ☆


白で統一された清潔感あふれる浴室。TV付きなので長湯も楽しく出来そうです☆




廊下の正面にあるのは約8.2帖の洋室です。天井が高く開放感たっぷりのお部屋はマスターベッドルームにピッタリです(≧▽≦)

たっぷりとした収納が部屋の2か所に設置されているのでスッキリとした空間づくりが可能ですが、家具を置く位置が限られてしまいそう。。。



専用の小さなバルコニーが付いているので風通しもばっちり☆

眺望も抜けています。




玄関まで戻って右手側。
広く取られたトイレには小さな手洗い場と収納が。背後のカウンターはお気に入りのお花や小物で飾って下さい(*＾▽＾*)

約18.5帖のリビングダイニングキッチン。
採光方向は南東向きで明るい日差しをたっぷりと感じる事が出来るので、天井が高くても寒々しくありません。

床暖房も完備された空間は家族みんなが集う憩いの空間です☆

壁付きのキッチンは建具にナチュラルな木目を使用していて無垢森を感じられます。 上下たっぷりの収納も“見せるキッチン”の重要なポイントですヽ(*´∀｀)ﾉ

襖を開けると現れるのが約6帖の和室。

リビングに隣接しているのでかしこまらず気軽に使える和室は、南向きのL字に抜かれた窓から光が降り注ぐ明るい空間。たっぷりとした押入れも使い勝手抜群(*ﾟｰﾟ*)


きれいに仕舞いこめる襖は時と場合によって自然に間取りを変化出来ます☆




リビングのバルコニー。室外機などを置くとかなり窮屈になってしまいますが、洗濯物も干すことができる上にプラントボックスも設置されています。

見える景色は幡ヶ谷の街並み。
感動するような素敵な眺望はありませんが、ほのぼのとした並木道が続いているので満足感は高いと思います。

【og12K9】