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東急ドエルアルス渋谷八幡坂


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/東急ドエルアルス渋谷八幡坂【PRICE DOWN】

 

■ハイアーグラウンドなら
仲介手数料2,210,670円全額無料!

 

605号室(2LDK/56.47㎡) 6,980万円6,499万円


●種類     中古マンション/ブランドマンション/リノベーション
●住所     渋谷区渋谷3-2-11
●築年月    平成11年3月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地上8階建6階部分
●土地     旧法借地権(~2047年12月)
●総戸数    35戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     56.47㎡
●バルコニー  9.54㎡
●間取り    2LDK
○管理費    18,400円/月
○修繕積立金  9,750円/月
○借地料    8,972円/月
○駐車場    空有(30,000円)
○駐輪場    空無(500円/月)
○バイク置場  空無(1,000円/月)

 

※ペット飼育  可(体長50cm・1匹迄)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年8月20日更新▲

 

ACCESS
・JR山手線他 『渋谷』駅 徒歩6分

 

【間取り】


JR山手線他、複路線が乗り入れる『渋谷』駅。足回りの良さはもちろん、多くの商業施設が集まり、ショッピング、映画、グルメを楽しめます✨駅から徒歩6分のマンションをご紹介♪



マンションがあるのは駅の南側エリア。比較的新しい『渋谷ヒカリエ』や『渋谷ストリーム』のある、大人向きのエリアです♡


飲食店が軒を連ねる『明治通り』沿いを歩きましょう♪外食には困りませんv(^∀^*)


明治通りから脇道に入れば、落ち着きある街並みに変わります☆緑も多くなってきました✿


大きな鳥居が見えてきたらマンションはもうすぐです☆


マンションのある一帯は、かつて『渋谷城』があったと言われる歴史ロマンを感じられるエリア。今もなお広い敷地を有する『金王八幡宮』が鎮座しています。


マンションは神社からすぐの所に佇みます。濃淡のブラウンのタイル貼りで、重厚感の漂う『東急ドエルアルス渋谷八幡坂』。平成11年築の若いマンションです☆


角地に建ち、どのお部屋からでも陽当りをしっかり確保できそう(v´∀`v)


多様な石が使われたエントランスは、デザイン性が高く、高級感たっぷり♡


オートロック完備でセキュリティ面も安心です(*´ω`pq゛


留守でもスムーズに荷物を受け取れる宅配ボックスが完備♪


緑のある爽やかな外廊下仕様♪お部屋へ向かいましょうヽ(*´∀`*)ノ

白にブラウンがアクセントになった、温かみのある玄関(人´ω`*)3方向角住戸の快適に暮らせるお部屋のご紹介です☆


玄関の左側にあるのは、天井まで高さのあるシューズボックス(v´∀`v)傘や消火器もしまえる便利な造りです♪


玄関上がってすぐに約5帖のお部屋があります✨大きな窓からは自然光が広がり、日中は電気を付けなくても十分に明るそう☀


備え付けのクローゼットは奥行きがあり、工夫次第で沢山の荷物をしまえますヽ(*´∀`*)ノ


隣にあるのは約6.2帖のお部屋♪2方向窓で陽当り・通風共に良好です☀開放感もあり、伸び伸びと過ごせます♪


異なる造りの収納が2つ+.(*’v`*)+洋服、小物、掃除道具など、様々な荷物を綺麗に見やすくしまえそうです✨


こぢんまりとしていますが、窓の向こうにはバルコニーが併設しています☀洗濯物を干すよりは、植物を育てたり、物置きとして使うのがオススメ✿


タンクレス仕様で、スッキリとした印象のトイレヽ(*´∀`*)ノ便利な手洗い場付きです♪


モザイクタイルが華やかさをプラス☆カウンターには、花瓶やアロマなどのお洒落アイテムを置きたくなります✿

サニタリールームは、廊下からアクセスが出来ます☆洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっているので、水仕事を効率良く済ませられます✨


シックなモザイクタイルが高級感を演出する洗面台☆丸いベッセルタイプの洗面ボウルもお洒落です♡


新規交換されたバスルームで、新生活も気持ち良くスタート出来ます+.(*’v`*)+淡いクリーム色を基調とし、癒し効果抜群☆

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ(*´ω`pq゛


広さは約11帖♪大きな窓が広さと明るさをプラスし、実寸よりも広く感じられますよ☀広すぎず狭すぎないので、家族との会話も弾みそうです♡


リビングと一体感のある対面式キッチンヽ(*´∀`*)ノ友人を招いて、会話を楽しみながら料理が出来ます♡


ワークトップも広々(♡˙︶˙♡)広いシンク、3口コンロ、食洗機など機能面も申し分ありません。


キッチン横にはガラスドアがあり、暗くなりがちなコンロ周りに明るさをプラスします☀


ガラスドアの向こうはこぢんまりとしたバルコニーヽ(*´∀`*)ノゴミの一時置きなど、勝手口のような使い方が出来ます♬


リビングにはバルコニーが併設しています(*^-^*)南向きなので、洗濯物も乾きもバッチリ☆平成11年築ならではの綺麗さも嬉しいポイント☆


お部屋の目の前は開けていて、広い空を見渡せます✨緑も多く、渋谷に住んでいる事を忘れてしまいそうヽ(≧∀≦)ノ

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/U0IlfxwIK34

 

mach19h20

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