仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／イトーピア浜田山アーバンデュオ

【イトーピア浜田山アーバンデュオ　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所　　　杉並区浜田山3-6-5
●築年月　　 平成9年2月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　地下1階付8階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　46戸
●管理会社　　伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有　　　　72.88㎡
●バルコニー　4.38㎡
●間取り　　　3LDK+2WIC
○管理費　　 12,200円
○修繕積立金　　 21,900円
○組合費　　500円/月
○トランクルーム使用料　　500円/月（1住戸1区画確保）
○駐車場　　空有（23,000円～25,000円/月）

※ペット飼育　　可（規約有）
※事務所使用　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※フラット35S適合
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・京王井の頭線　『西永福』駅　徒歩4分
・京王井の頭線　『浜田山』駅　徒歩11分

【間取り】



京王井の頭線、渋谷と吉祥寺のほぼ中間地点に位置する『西永福』駅♪この駅から徒歩4分のマンションをご紹介します。商店街が立派な『浜田山』駅も利用可能ですよ★

お店だけで言えば、浜田山に分があるのは間違いありません。ただし、こちらは小さくともこだわったお店が点在している印象。それぞれの良さがあります☆

マンションの目の前には、デザート屋さんがありました。エントランスから時間にして、わずか5秒ほど。近い☆

こちらが今回ご紹介する「イトーピア浜田山アーバンデュオ」です。段々状になっている、綺麗なマンションですよ★

エントランスも広々としていて、帰ってくる人々を快く迎えてくれます。管理人室のみならず、オートロックもあるので、セキュリティ面は万全♪

広々としたエントランスは、自然光を取り込んでいてかなり明るめ☀︎エレベーターに乗り、上階へと向かいます。

同じフロアでも、エレベーター裏手のお部屋は階段を上ることになります。足腰の悪い方はそのあたりもチェック☆

こちらが今回ご紹介する2階のお部屋。入ってすぐ左手には、かなり背の高いシューズボックスがあります。いったいどれだけの靴が収められるのでしょうか♪

続いてはトイレです。特に綺麗な状態に保っておきたいところだからでしょう、シンプルにまとめられています☆

シンプルながら、工夫が凝らされているのもポイント。吊戸棚は、上部に空間を設け、ちょっとした飾り付けなども可能ですよ♪

1つめのお部屋は、約5.6帖の洋室です。白い壁に、木目が生える、スタイリッシュなお部屋ですよ。窓からは自然光が差し込みます☀︎

広々としたウォークインクローゼットも備えているので、かさばる荷物などはこちらに入れておきましょう☆

サニタリールームもやはり木目を活かした空間に仕上がっています。ところどころに「黒」が散りばめられていて、おしゃれですね★収納もたっぷり。

広々とした洗面台は使い勝手が良さそう♪ちょっとした小物を置いておけるスペースまでありますよ★

水をふんだんに使用するバスルームに窓があるのは嬉しいですね。浴室乾燥機や追い炊き機能ももちろん完備♪

さらに廊下を進むと、高さの調節が可能な収納が設けられていました。かなりの幅があります。

続いてのお部屋は、約4.1帖の広さと窓を持った洋室です。窓だけでなく、天井も高いので実寸よりもはるかに広く感じますよ♪

収納は先ほどのお部屋に比べると控えめですが、それでも高さや奥行きにはかなりゆとりがあります☆

いよいよリビングダイニングキッチンへ。手前のキッチンから見ていきましょう。食洗機を標準装備した、使い勝手の良さが嬉しいですね★

ガラスブロックが嵌められた明かり取りに、大きなカウンターもかなり高ポイント☆

キッチン脇には、大きな収納があります。もちろん棚板の高さは自由に調節できますよ。斜めに出っ張った窓も、風通しなど様々な面で役立ちそうです♪

リビングダイニングの全景です。広さはたっぷり、約13.8帖を誇ります。木目が美しいですね♪

リビングダイニングとスライド扉で仕切られたこちらのお部屋は、約6.8帖。扉を開け放つことで、さらなる大空間を生み出しますよ♪

収納もたっぷり。左右にハンガーパイプを備えた、ウォークインクローゼットがあります。

一風変わったタイル貼りの空間は、ただでさえ明るいお部屋の中でも、特に光に溢れています。どう使うかはあなた次第★そこには、バルコニーへと出ることができる扉が設けられていますよ☆

奥行きたっぷりなバルコニーはとても暖か。ちょっとしたリラックススペースとしても重宝しそうです。

見上げれば、大きな空が広がっていました。遊び心に溢れた2階の角部屋、いかがでしょうか☀︎

≪Life Information≫
○杉並西永福郵便局・・・約58m
○トモズ西永福・・・約280m
○セブンイレブン杉並西永福駅前店・・・約300m
○サミットストア西永福店・・・約300m
○浜田山メインロード・・・約800m
○永福町商店街・・・約880m

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/kzx8cAvIsKM

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