オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟概要
■過去掲載物件　6F
■過去掲載物件　8F

 

 

 

【オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟概要】

今回は、東急田園都市線『池尻大橋』駅から徒歩9分の距離にあるマンションをご紹介します。ビッグターミナルの『渋谷』駅がお隣にある便利な立地☆
マンションへ向かう途中には、「目黒川」が流れているので春には満開の桜を見る事が出来ますよ✿


スーパーや薬局などが近くにあるので、お買い物に困る事はありませんね(*^^)v
グレーのタイルがシックな印象を与えるこちらの建物が、今回ご紹介する「オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟」☆平成27年築の為綺麗な外観を保っています。

高級ホテルの様な重厚感のあるエントランスドアを開けて早速中へ入って見ましょう✨

オートロックが完備されているので、セキュリティ対策はバッチリ◎
無駄の無いシンプルなエントランスは、タイル貼りの壁とダウンライトに照らされた木調のアクセントパネルが空間に個性をプラス♪

宅配ボックスのおかげで不在時の荷物の受け取りも問題ありませんね(*^^*)

エレベーターは非接触キーをかざさないとボタンは動作しませんよ♪ お部屋まで、天候に左右されない天井付きの廊下を通って向かいます。

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）物件
／オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟

●種類　　　　　中古マンション/ブランドマンション
●住所　　　　　目黒区青葉台3-5-7
●築年月　　　　平成27年9月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下3階付地上6階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　29戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　77.44㎡
●バルコニー　　9.02㎡
●間取り　　　　3LDK+WIC+SIC
○管理費　　　　14,600円
○修繕積立金　　5,000円
○インターネット使用料　1,728円
○町会費　　　　100円
○駐車場　　　　有（20,000円～28,000円/月※立体）
○駐輪場　　　　有（100円～200円/月）
○バイク置場　　有（2,000円/月）

 

※ペット飼育　　可（細則有）
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2019年7月29日更新▲

 

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩8分
・東急田園都市線　『池尻大橋』駅　徒歩9分
・JR山手線/湘南新宿ライン/埼京線他　『渋谷』駅　徒歩15分

 

【間取り】

 

今回のお部屋は専用ポーチが設けられています。お子様やペットの飛び出し防止になり安全ですね(。-`ω-)b
お部屋は壁や天井クロスが新規張替えされ、ハウスクリーニングなどが行われた3LDKの綺麗なお部屋✨玄関は広々としており、荷物を沢山持っていても移動が楽々出来ますよ。

玄関には姿見が付いているので、お出かけ前に身嗜みをしっかり整えましょう。シューズインクロークは、ざっと30足は入るくらいの大きさがあります♪


約8.1帖の洋室は、広さがある上にウォークインクローゼットが完備されているバランスの良い一室です。主寝室として使うのがオススメ♡
こちらのお部屋から、こぢんまりとしたバルコニーに出ることが出来ます。寝起きの際に気持ちの良い朝の空気を吸って、一日をスタートさせましょう(^^♪

トイレは、空間をすっきり見せてくれるタンクレスタイプを採用。吊戸棚に備品をまとめておけば足元を綺麗に保てますよ✿手洗い場も備わっており、文句なしの充実した設備です◎
洗濯機置き場、洗面台、バスルームはこちらにまとまっています(●´ω｀●)

洗濯機置き場の上部には、ハンガーパイプ付の吊戸棚が設置されています。タオル類など小さめの物を干して置けそう☆
洗濯機置き場のお隣にはトールサイズの収納があるので、バスタオルや着替えなどをしまっておけますよ。
 

洗面台には大きな鏡が設置されています。細かい所を見たり、お化粧の際に役に立ちそうです(^^)上下に収納スペースがあるので、小さい物から大きい物までしっかり片付けられます。


バスルームは、白を基調としている清潔感のある造り。お子様と一緒でも窮屈感を感じる事なくリラックスできるくらいの広さがありますよ♪

浴室乾燥機が完備されているので、お天気が不安定な日や花粉が気になる際にはこちらで洗濯物を乾かしましょう(*^^*)

廊下には2箇所収納があるので、日用品や頻繁に使用しない物などをまとめておくことが出来ます☆彡
こちらの扉を開けるとリビングダイニングやキッチン、洋室などがあるので早速見てみましょう♪

ワークトップが広めのキッチンは、3口コンロや大きめのシンクがあるので作業効率がアップしますよ(^^)/増えがちな器具や調味料もしっかりまとめられる様に収納スペースも充実しています。
忙しい時に役に立つ食洗機が備わっているのも嬉しいポイント◎面倒なお皿洗いの手間が省けちゃいますね♡

背面にはカップボードがあるので、食器類は全てこちらにまとめて整理整頓を心掛けましょう。


お待ちかねのリビングは約11.3帖の広さがあり、陽当たり良好なお部屋。ポカポカな空間は居心地が良く、自然と人が集まりそうです☀


リビングのお隣には、約5.0帖と約5.2帖の洋室があります。子供部屋や趣味部屋など使い道は様々で、どんなお部屋にするか迷っちゃいますね♡

バルコニーは広さが十分に確保されており、洗濯物が沢山あってもしっかり干しきれますよ♪ 椅子を置いてのんびりお茶なども出来そう(*´ω｀)
周りに同じ目線の建物がない為見晴らし抜群☆晴れた日は綺麗な青空が広がり、疲れた心を癒してくれるでしょう♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/UHekDfMwUyw

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）物件
／オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟

【オープンレジデンシア目黒青葉台テラスA棟　8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●住所　　　　　目黒区青葉台3-5-7
●築年月　　　　平成27年9月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下3階付地上6階建8階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　29戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティ
●専有　　　　　79.86㎡
●バルコニー　　10.94㎡
●間取り　　　　3LDK+トランクルーム
○管理費　　　　15,000円/月
○修繕積立金　　5,200円/月
○町会費　　　　100円/月
○インターネット　1,760円/月
○管理準備金　　　15,000円
○駐車場　　　　有(20,000円~26,000円/月)
○駐輪場　　　　有(上段：100円・下段：200円)
○バイク置き場　有(2,000円/月)

 

※ペット飼育　　可（犬・猫2匹迄、成長時体長：60cm・体重：15kg以内）

 

ACCESS
・京王井の頭線　『神泉』駅　徒歩8分
・東急田園都市線　『池尻大橋』駅　徒歩9分
・JR山手線/東京メトロ銀座線他　『渋谷』駅　徒歩15分

【間取り】

お部屋前のポーチがプライベート感を高めます。トランクルームも備わり、アウトドアグッズなどの嵩張る物もしっかりとしまえますよ。

今回ご紹介するのは、新築未入居の角部屋♪白を基調とした玄関は、小窓から射し込む光が反射して明るい印象σ(‘v`◎)

2つ並んだシューズボックスは傘も一緒にしまえるので、玄関を広々と使うことが出来ますね。
石調のフロアが真っ直ぐ伸びる廊下の右手からご案内していきます。

手前にはトールサイズの可動棚が♪シューケア用品やペットのお出掛けグッズをしまって置くのにピッタリですね。
洗濯機置き場とバスルーム、洗面台がまとまったサニタリールームPq’v`*)コンパクトにまとまり、動線が短くなって家事をテキパキとこなすことが出来ます。


鏡下のダウンライトと石調のカウンターが、ホテルライクな空間を演出する洗面台。鏡裏のキャビネットにアメニティグッズなどをしまって、広々とした空間をキープしましょう♪


洗濯機置き場上部の吊り棚や、入り口正面のトールサイズのリネン庫など充実した収納を活用すれば、空間をスッキリと整理することが出来ますよ。
1418サイズのバスルームはベージュのパネルが採用され、更に空間に広がりを感じますね(｡･･)ﾉ浴室乾燥機が湿気を除去してくれて、カビ知らずの清潔感溢れる明るい空間をキープ出来ます。

水圧を調節出来るシャワーや追い焚き機能など、快適なバスタイムを過ごす工夫が施されています。

サニタリールーム隣には、2つ並んだトールサイズの物入れ。ストック品や、可動棚を調節してモップなどの背の高い物をしまったりと幅広い物を収納出来ますよ♪


廊下左手の約6.6帖のお部屋は壁や窓枠が張り出し、お部屋に個性をプラスしてくれています。大容量のクローゼットは、シーズン別で衣類をしまえば模様替えの必用もありません☆

隣は手洗い場付きのトイレ。すぐに手を洗うことが出来るので、とっても衛生的♪吊り棚にペーパーのストックや掃除道具をしまって、生活感を隠しましょう(´I `*)
続いて、玄関正面の約17帖のリビングダイニングキッチンをご紹介☆

南向きの明るい空間は、床暖房付で自然と家族が集まりそうです。家具の配置がしやすく、シンプルな白とブラウンでまとまったお部屋はどんな家具でも調和し、家具選びの楽しさが増えますね♪
家族の顔を見て料理が出来る対面式キッチン。カウンター部分は、軽食スペースにしたり調味料を飾ったりと様々な使い方が楽しめちゃいます(´∀`*)

L字型のワークトップや食洗機がスムーズな調理をアシスト♪たっぷりの収納や背後のカップボードを活用すれば、キッチンをスッキリと見せることが出来ますよ。


キッチン横は、約5帖の洋室。キッチンからすぐに声を掛けられるので、子供部屋にするのはいかがでしょうか?

クローゼットは可動棚も設置され、鞄などの小物や書籍なども一緒にしまうことが出来ます♪また、奥行きがたっぷりあるので収納ボックスや嵩張るスーツケースもしっかりと収まりますよ。


隣の約5.7帖の洋室は、東と南の二面採光で明るく開放的♪ベッドルームにすれば、爽やかな太陽の光が毎朝気持ちよく起こしてくれますね。
洋室とリビングに跨るワイドスパンのバルコニー。スケルトンのフェンスが更に開放感をプラスしてくれます☆陽当たり良好で、洗濯を干したりガーデニングを楽しんだりと様々な楽しみ方が出来ますよ(*’v`)b


海抜29ｍの高台からは抜けた景色が望め、広い空が眺められます。都心に位置するお部屋で、静かでゆったりとした時間を過ごすのはいかがでしょうか?

《Life Information》
・ファミリーマート・・・徒歩2分(約155m)
・菅刈公園・・・徒歩2分(約200ｍ)
・目黒区立菅刈小学校・・・徒歩2分(約220ｍ)
・ライフ目黒店・・・徒歩4分(約350ｍ)
・ドンキホーテ・・・徒歩5分(約430ｍ)
・マルエツプチ渋谷神泉店・・・徒歩6分(約450ｍ)
・東邦大学医療センター・・・徒歩7分(約560ｍ)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/h_zD-v8G38E

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