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グラシオ早稲田夏目坂

グラシオ早稲田夏目坂

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【仲介手数料無料・掲載写真95枚】新宿区戸山1-6-7/若松河田駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
105号室
13,800万円

間取り図

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13,800万円
98.13㎡
3LDK
なら

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通常
462万円
当社
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ローンの目安
364,000円/月
管理費
24,600円/月
修繕積立金
29,500円/月
合計
418,100円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

105号室
98.13㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/08/01

更新日:2026/08/01

戸建て感覚で暮らせる、タウンハウスという選択肢

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『グラシオ早稲田夏目坂』は若松河田駅、早稲田駅、東新宿駅の3駅3路線が利用可能な好立地に位置しています。それぞれ乗り入れている路線が違うので、目的地に合わせて使う駅を選べるのがとても便利ですよね◎

お目当ての『グラシオ早稲田夏目坂』が位置するのは閑静な住宅街。この辺りは本当にお店が少なく、往来も少なめ。静かな住環境を求めている方にオススメなエリアだと感じました。徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアがあるので、お買い物もしやすそうです。

お部屋は専有面積98.13㎡の広々としたタウンハウス。一般的なマンションのお部屋と違って階段の上り下りは必要ですが、戸建てのようなプライベート性の高い暮らしを送れます。全ての居室に窓があり、採光・通風に優れた間取りなのも特徴的。

新規フルリノベーションが実施されているので室内は隅々まで綺麗です。洋室はフローリング、メインルームはタイルと床材を変えている点が素敵だと感じました。メインルームに高級感をもたらしている上に、フロアタイルは傷がつきにくく衝撃に強いため、長い期間綺麗な状態で使用できます。家族と長い年月を過ごすマイホームだからこそ、こういったこだわりが嬉しいですね。

立地や日当たりなど、ぜひ現地でご覧ください。お問い合わせ、お待ちしております。 ライター:mii【26G31】

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13,800

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
364,000円/月
管理費
24,600円/月
修繕積立金
29,500円/月
合計
418,100円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
13,800万円
所在階
B1-3階
間取り
3LDK
専有面積
98.13㎡
バルコニー
2.20㎡
管理費
24,600円/月
修繕積立金
29,500円/月
ルーフテラス
10.24㎡
ドライエリア
3.20㎡
ポーチ
4.18㎡
リノベーション住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[余白ある都心暮らし] グラシオ早稲田夏目坂

新宿区戸山1-6-7MAP

若松河田駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
グラシオ早稲田夏目坂
所在地
新宿区戸山1-6-7
築年月
平成14年/2002年10月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 3階建
土地
所有権
総戸数
19戸
分譲会社
西武不動産販売株式会社
管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
駐車場
有 (11,000円/月 ※使用しない方は駐車場管理料1,500円負担有)
駐輪場
有 (600円/月)
バイク置き場
有 (600円~3,000円/月)
ペット飼育
可 (1住戸2匹迄 ※細則有)

設備・特徴

オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

若松河田駅若松河田駅
団子坂団子坂
ローソン 若松町店ローソン 若松町店
グラシオ早稲田夏目坂までの道グラシオ早稲田夏目坂までの道
国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院
調剤薬局調剤薬局
グラシオ早稲田夏目坂周辺グラシオ早稲田夏目坂周辺
若松河田駅若松河田駅
団子坂団子坂
ローソン 若松町店ローソン 若松町店
グラシオ早稲田夏目坂までの道グラシオ早稲田夏目坂までの道
国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院
調剤薬局調剤薬局
グラシオ早稲田夏目坂周辺グラシオ早稲田夏目坂周辺

都営大江戸線が乗り入れていて、新宿駅まで電車で数駅という好立地に位置しながら閑静な住宅街が広がる若松河田駅。駅前の「団子坂」周辺は高い建物が少なく、のんびりとした雰囲気が漂っています。この辺りは「国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院」など大きな病院が多く、その関係か調剤薬局やクリニックもあちこちに点在しています。かかりつけ医が見つけやすく、幅広い世代の方が安心して暮らせるエリアと言えますね。

アクセス

都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩5分

東京メトロ東西線 『早稲田』駅 徒歩6分

都営大江戸線 『東新宿』駅 徒歩15分

買い物

三徳 夏目坂店
徒歩4分(300m)
ローソン 新宿若松町店
徒歩4分(250m)
スギ薬局 新宿若松町店
徒歩4分(260m)

学区

早稲田小学校
徒歩9分(650m)
新宿中学校
徒歩19分(1.3km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

戸山東公園
徒歩5分(400m)
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