クラッシィタワー新宿御苑

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【仲介手数料無料・掲載写真2枚】新宿区四谷4-29-3／新宿御苑前駅徒歩3分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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1404号室

38,800万円

24F

39,800万円

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38,800万円

90.09㎡

3LDK+WIC

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ローンの目安: 1,023,000円/月
管理費: 45,760円/月
修繕積立金: 12,630円/月
合計: 1,081,390円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

1404号室

90.09㎡ 3LDK+WIC

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩3分。都心にいながら四季を感じられるこの場所に、2024年11月築・地上35階建てのタワーレジデンスが誕生しました。住友商事株式会社・三菱地所レジデンス株式会社分譲、制震構造を採用した総戸数280戸のスケール感ある佇まい。水平ラインを強調した端正な外観が、新宿の空に美しく映えています。

ご紹介は14階部分、南西角住戸・未入居物件の3LDK。専有面積は90㎡超とゆとりを実感できる広さです。玄関にはシューズボックスが3つ並び、収納力の高さが第一印象から伝わります。廊下を進むと約17帖のメインルームへ。2面のハイサッシがもたらす開放感は格別で、視線が抜ける心地よさが広がりますよ。

約4.2帖のキッチンスペースにはカップボードを備え、作業効率にも配慮。主寝室に最適な約6.4帖の洋室にはウォークインクローゼットを設置し、ほかに約5.0帖と約5.1帖の洋室を確保。家族構成やライフスタイルに応じて柔軟に使い分けられる間取りに♩

パウダールームはゆとりある設計で、ホテルライクなダブルボウルの洗面化粧台を採用。バスルームや洗濯機置き場、リネン庫がまとまり、動線がスムーズ◎

ワイドスパンの西向きバルコニーに出れば、そこは移ろう空の色と都会の景色が広がる特等席。「新宿御苑」の緑と「摩天楼」を身近に感じながら、新生活をお楽しみいただけますよ✿ ライター：mao【26B16】

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物件価格

38,800

万円

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ローン支払い目安: 1,023,000円/月
管理費: 45,760円/月
修繕積立金: 12,630円/月
合計: 1,081,390円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 38,800万円
所在階: 14階
間取り: 3LDK+WIC
専有面積: 90.09㎡
バルコニー: 19.20㎡
管理費: 45,760円/月
修繕積立金: 12,630円/月
インターネット使用料: 1,375円/月

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39,800万円

79.98㎡

3LDK

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ローンの目安: 1,049,000円/月
管理費: 40,620円/月
修繕積立金: 11,210円/月
合計: 1,100,830円/月

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間取り図

24F

79.98㎡ 3LDK

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物件価格

39,800

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

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ローン支払い目安: 1,049,000円/月
管理費: 40,620円/月
修繕積立金: 11,210円/月
合計: 1,100,830円/月

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住戸概要

価格: 39,800万円
所在階: 24階
間取り: 3LDK
専有面積: 79.98㎡
バルコニー: 14.15㎡
管理費: 40,620円/月
修繕積立金: 11,210円/月
インターネット使用料: 1,375円/月

建物と街のようす

[自然と暮らす特等席] クラッシィタワー新宿御苑

新宿区四谷4-29-3MAP

新宿御苑前駅駅

徒歩3分

外観・共用部

東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩3分。住友商事株式会社・三菱地所レジデンス株式会社分譲、2024年11月築の『クラッシィタワー新宿御苑』は、地上35階建て・総戸数280戸を誇るタワーレジデンスです。地震の揺れを抑える制震構造を採用し、都心に住まう安心感にも配慮。
共用部には暮らしをより豊かに彩るラウンジ空間が揃います。緑を望みながらゆったりと過ごせるパークビューラウンジ、落ち着いた時間を大切にできるプライベートラウンジ。品格漂う設えのロイヤルサロンは来客対応や特別なひとときにふさわしい空間です。さらに、眺望を愉しめるスカイラウンジでは、都心の景色を一望しながら贅沢な時間を堪能できますよ✦

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: クラッシィタワー新宿御苑
所在地: 新宿区四谷4-29-3
築年月: 令和6年/2024年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 35階建
土地: 所有権
総戸数: 280戸
分譲会社: 住友商事株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
管理会社: 住商建物株式会社
駐車場: 有（38,000円～47,000円/月）
駐輪場: 有（200円～600円/月）
バイク置き場: 有
ペット飼育: 可（犬猫：成長時体長70㎝・体高50㎝・体重15㎏以内、中・大型犬：体長90㎝・体高70㎝・体重50㎏以内　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: インターネット使用料：1,375円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ 24時間有人管理コンシェルジュサービスパークビューラウンジプライベートラウンジロイヤルサロンスカイラウンジ各階ゴミ置き場新耐震基準適合制震構造

テナント

ニチイキッズ新宿御苑保育園

アクセス・周辺環境

新宿御苑駅

コメダ珈琲店

まいばすけっと

花園小学校

ニチイキッズ新宿御苑保育園

新宿御苑

セブンイレブン

新宿御苑駅

コメダ珈琲店

まいばすけっと

花園小学校

ニチイキッズ新宿御苑保育園

新宿御苑

セブンイレブン

新宿御苑前駅周辺は、都心にありながら穏やかな空気が流れるエリア。すぐそばには「新宿御苑」の豊かな緑。季節ごとに表情を変える景色を日常にできる贅沢は、この街ならではです。カフェやベーカリーも点在し、気分に合わせてお気に入りを開拓する楽しみも。丸ノ内線で新宿・東京方面へ軽やかにアクセスでき、オンもオフもスマートに切り替えられる立地。自然と利便が美しく調和した、大人のための暮らしが叶いますよ。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅徒歩3分

東京メトロ丸ノ内線　『四谷三丁目』駅徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線　『新宿三丁目』駅徒歩11分

都営大江戸線　『国立競技場』駅徒歩13分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅徒歩15分

JR総武線　『千駄ヶ谷』駅徒歩15分

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