アルス瀬田

仲介手数料割引（50％OFF）・リノベーション物件
／アルス瀬田

【アルス瀬田　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　世田谷区瀬田2-31-2
●築年月　　　　　昭和53年8月
●構造　　　　　　鉄筋コンクリート造　6階建2階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　87戸
●管理会社　　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　　78.14㎡
●バルコニー　　　14.85㎡
●間取り　　　　　2LDK+DOMA+WIC
○管理費　　　　　11,350円/月
○修繕積立金　　　17,480円/月
○組合費　　　　　1,090円/月
○駐車場　　　　　空無（25,000円/月）
○トランクルーム　有（無償）

※ペット飼育　不可

▲2019年7月11日更新▲

ACCESS
・東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅　徒歩9分

【間取り】

今回ご紹介するのは『二子玉川』駅から徒歩9分のマンションです(*^^*)大型ショッピングセンターやデパートなど複合施設が集結し、ファミリー層にも人気のエリア☆

駅周辺は綺麗に整備されていて、小さい子ども連れでも安全に歩けます♪「セレブの街」というイメージ通り、治安も良く上品な雰囲気✨交通の便も良く、都心にも出やすいですよ(*’▽’)

　
玉川通り沿いを歩いていくと、オシャレなカフェや話題のハンバーガーショップ、人気の雑貨店など様々なショップが並んでいます✿買い物に困る事はなく、休日も楽しく過ごせそう(*ﾉωﾉ)

緑豊かな高台を上っていくと、今回ご紹介するマンションが見えてきます(*^_^*)

青々とした植栽に囲まれた「アルス瀬田」のエンブレムを通過すると、管理人室があります♬常に管理人さんが見守ってくれていて、セキュリティ面も安心✨

隅々まで清潔に保たれた共有部からは管理体制の良さが伺えます(≧▽≦)住戸によってはエレベーターが使えない場合もありますが、外廊下は風通しが良く気持ち良い✨

それでは、収納力の高い南西向きの2LDKのお部屋をご紹介します(^_-)-☆白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが爽やかな玄関✨ブルーの扉もオシャレで可愛らしいですよね♡

左手には可動式棚が備え付けられた、DOMAスペースが完備(^^♪靴やブーツなどは家族全員分たっぷり収納できます◎ゴルフバッグやアウトドア用品など、背丈や重量のあるお荷物も置けますよ♬

居住スペースに入ってすぐ正面には約6.6帖のお部屋があります((((ｏﾉ´3｀)ﾉ可動式棚とクローゼットがあって、とっても便利♬

お部屋の奥には、L字型のウォークインクローゼットが完備(*’▽’)窓に面していて明るく、季節物のコートや丈の長いワンピースなども丁寧に保管できます✨さらに2重サッシの窓からはバルコニーへ出られます。

2箇所ある窓どちらからも出られるバルコニーは横に広く、洗濯物も干せます☀風通しが良く、寝室にも最適なお部屋です(●´ω｀●)

再び廊下に戻りブルーの扉を開けると、可動式収納があります☆なんとこちらのお部屋、専有部分の約15.4％が収納という驚きの収納率✨ちなみに一般的なマンションの収納率は、専有面積に対して約5～8％なので、その高さはお分かりいただけるでしょう(^^♪

続いてはサニタリールームをご紹介します(^_-)-☆

まずはこちらの清潔感溢れる洗面台(●´ω｀●)鏡面は広く、洗面ボウルも大きくて使いやすい♬リネン類もたっぷり置ける収納棚は可動式で、とっても便利ですよ◎

お隣はタンクレスタイプのスッキリとしたデザインのトイレです(*´▽｀*)吊棚にはトイレットペーパーやお掃除用品をご収納下さい。

白でまとめられたバスルームは、天井が高く開放的(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡横長の鏡は空間に奥行きをもたらしてくれます。余計な設計がなく、お手入れも楽々です✨

手前には洗濯機置き場があります(∩´∀｀)∩可動式の吊棚には洗剤類が置けて便利♬

それではいよいよメインのお部屋へ(^o^)／

約12.0帖の広々としたリビングダイニングキッチン(*^▽^*)どんな色の家具も合わせやすいスタイリッシュな雰囲気です✨

扉を入ってすぐのところには、可動式棚が備え付けられています(^^)/飾り棚としてお好きな雑貨や季節のお花を置いても素敵ですよ✿

約3.7帖のキッチンスペースは、開放的なオープンタイプ(∩´∀｀)∩作業トップも広く、3口コンロと大きなシンクが採用されていてお料理もはかどりそう♬面倒な食器洗いは食洗機へお任せ下さい♡

続いてはリビングに隣接している、約6.5帖のお部屋です(●´ω｀●)スライド式の扉を開けて連結させることで、より開放的に感じていただけます✨

大きなクローゼット付きで普段使いのジャケットやシャツもすっきり収納可能◎窓からは明るい光がたっぷりと差し込み、お部屋全体がポカポカと明るい雰囲気(^^♪窓には全居室、二重サッシが採用されています♬

2つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、奥行きもあるので椅子を置いてゆったりと過ごすことも可能♡南西向きで陽当たりも良く、お洗濯物もたっぷり干せます☀

緑に囲まれた自然豊かな眺望は都心にいることを忘れてしまいそう(*^_^*)四季折々の魅力を堪能できそうですね♪収納力抜群の便利なお部屋で、快適な暮らし始めませんか♡