仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【アルス目黒学芸大学弐番館　　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

アルス目黒学芸大学弐番館　　3F

●住所　　　目黒区目黒本町2-9-8
●築年月　　平成14年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　26戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティ
●専有　　　64.60㎡
●バルコニー　　9.87㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　13,100円／月
○修繕積立金　　9,550円／月
○駐車場　　有（30,000円～32,000円／月）

※ペット飼育　　可（細則有）
※アフターサービス保証付
※新耐震基準適合

ACCESS
・東急東横線　『学芸大学』駅　徒歩12分
・東急バス　『清水公園入口』停　徒歩3分

【間取り】

南北に伸びる商店街がとっても賑やかで、隠れ家的なお店もたくさん点在する「学芸大学」駅。東横線が乗り入れ、渋谷までたった4駅という好アクセスが魅力的です♪乗り換えせずに横浜まで行けるので、休日はショッピングに出かけるのも楽しそう♡

商店街を抜けると、綺麗に敷かれた石畳で上品な雰囲気の街並みが広がります。お店の少ない通りなので、日用品などは帰り道に駅周辺で揃えてしまうのがオススメです。

グレーの外壁で品のあるデザインの「アルス目黒学芸大学弐番館」。低層のブランドマンションということもあり敷地が広く、存在感があります。

植栽が綺麗に手入れされ、管理体制の良さが感じられますね。黒い光沢に囲まれ高級感のあるアプローチを通り中へ(♡˙︶˙♡)♪

オートロックと管理人さんもいらっしゃるため防犯面は安心です☆広々としたエントランスは清掃が行き届き、中庭の緑が気持ち良く出迎えてくれます。

玄関ポーチは、自分だけの特別な空間に感じます♪季節の飾り物を置いてみたり、お好みにアレンジしてください(♡˙︶˙♡)

大理石調で高級感たっぷりの玄関はゆとりのある広さなので、たくさんの来客があっても靴の置き場に困りません♡

シューズボックスは小物などを置いてインテリアが楽しめますよ。窓から自然光が入るのも嬉しいですね♪

大きなシューズボックスはスリッパラックや引き出しが付いていたりと細かな配慮が嬉しいです♡傘もしまえるので、玄関周りがスッキリと片付きますね。

濃淡でメリハリのある廊下はマットなどを敷いてアクセントを加えたり、ちょっとした工夫で雰囲気がガラリと変わりそう♪
室内は二重床・二重天井構造の為、音の響きが軽減できます。

廊下には納戸が2つ備わり、どちらも可動棚なので物に合わせて綺麗に収納できます。

約4.9帖の洋室は外廊下に面しているので、陽当りはあまりよくありませんが窓を開ければ気持ち良い風が流れます(*´˘`*)

少し小さめのお部屋なので、クローゼットを上手く活用して広々と使いたいですね。

約6.0帖の洋室はこちらも外廊下に面していて陽当りはいまいちです。鍵付きのお部屋なのでベッドやドレッサーを置いて寝室として使うとゆっくり休めそうです☆

4つのハンガーポールと棚が2つ設置されたウォークインクローゼットは洋服がたっぷりとしまえます。吊り収納などを利用して、スペースを有効的に使えば、小物などもたくさん収納できます☆

手洗い場付きのトイレはお花などを飾ったり、タオルをかけるだけで違った印象に変わりそう♪棚にトイレ用品をしまって、清潔に保ちましょう(♡˙︶˙♡)

洗濯機置き場・洗面台・バスルームが1つにまとまったサニタリールーム。水廻りが1ヶ所にあると掃除が捗りますね(*´˘`*)

丸い洗面ボウルが可愛らしい雰囲気の洗面台は鏡裏と下に収納スペースがたっぷりと備わっています。引出しが細かく別れていて、アメニティグッズなどの小物もしまいやすそう♡

グレーとホワイトで統一された落ち着きのあるバスルームは浴室暖房乾燥機付き♪寒い日でも暖房をつければ、お湯に浸かっていないときでも温かくて快適なバスタイムが過ごせます。

約16.2帖のリビングダイニングキッチンは大きな窓で開放感抜群です☆南西向きなので陽当たりが良く、日中は電気を付ける必要がありません(♡˙︶˙♡)
床暖房もついているため冬もぽかぽか暖かいです♡

キッチンは独立した空間になっているので、リビングルームと区別してメリハリのあるお部屋が作れますよ。

カウンターは近くにコンセントがあり、コーヒーメーカーなどの家電を置くのにピッタリ♪下には備蓄品などをしまっておくのに便利そう。

広々としたキッチンスペースは、ゆったりとお料理が楽しめます。大きなシンクには浄水器も備わっているので衛生面も安心です。

オールスライド収納なので、奥にしまった物の出し入れが楽々☆大きなお鍋もしっかりしまえて、キッチン周りがスッキリと片付きます(*ﾟωﾟ*)♪

上にはたまに使うキッチングッズを入れておくのに良いですね。

キッチンの奥の扉はサニタリールームに繋がり、効率よく家事がこなせます☆

バルコニーには洗い場が設置されているので、アウトドア用品や汚れ物などを洗ったり色々と活躍しそう♪

周辺は閑静な住宅街なので窓を開けていても騒音が気にならず、快適に過ごせます♪眺望はあまりよくありませんが、上を見上げれば綺麗な青空が眺められますよ(♡˙︶˙♡)

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/VZ0RKt1n4Pw

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