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学芸大学　憧れの街で思い出作りアルス学芸大学鷹番館

最寄駅：: 学芸大学駅
住所：: 目黒区鷹番3-20-13

最終更新日：2024.12.10

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募集中11,690万円2LDK / 60.07㎡202号室

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アルス学芸大学鷹番館 202号室 11,690万円 2LDK / 60.07㎡

学芸大学駅西口商店街の中で暮らす♪

どこへ行くにも便利な東急東横線沿い、学芸大学駅から徒歩4分のマンションをご紹介します。スーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店やカフェ、八百屋さんなどの揃った西口商店街沿いに佇む『アルス学芸大学鷹番館』は8階建ての新耐震基準適合マンション。1階部分にコーヒー豆と輸入食品のお店が併設されていたり、徒歩1分のところに「まいばすけっと」があったりと、かなり生活至便な住環境です。ご紹介のお部屋は2階部分に位置する、南向きの2LDK。2024年11月上旬に新規内装リノベーションが完了したばかりで、隅々までピカピカです。メインとなるリビングダイニングキッチンは、約15.5帖の広さがあり、開放感たっぷり。床暖房付きなので、寒い季節も安心してお過ごしいただけます。さらにサニタリールームとキッチンスペースはスライド扉で繋がっているので、家事動線もスムーズ。住む人のことをよく考えられた間取りです。洋室には大容量サイズのウォークインクローゼットを完備しているので、大切なお洋服の収納も楽々。是非一度ご内見いただき、大切なペットと一緒に暮らすゆとりある毎日をイメージしてみてください。

ライター：rei【24L07】

間取り図 202号室

募集中

11,690万円

2LDK / 60.07㎡　202号室

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販売価格: 11,690万円
ローンの目安: 304,748円 / 月
管理費: 3,900円 / 月
修繕積立金: 6,610円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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お部屋写真

メインとなるリビングダイニングキッチンは、15.5帖程の広さがあります。床暖房を搭載しているので、寒い季節も安心ですね。大切なペットと一緒に日向ぼっこできるかも。洗練された空間にどこか感じる安心感を是非一度ご覧ください。安心のアフターサービス保証付きです。
2024年11月上旬に新規内装リノベーションが完了したばかりの2LDK。南向きで陽当たり抜群、お部屋全体が明るくポカポカと温かな印象です。どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルテイストな内装デザインで、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけます。
リビングダイニングキッチンに併設されているのは、おおよそ3.8帖の洋室。仕切りとなっているスライド扉を開けて2つのお部屋を繋げることで、より広々と開放的に感じられます。手前にはクローゼットも完備しているので、普段使いのシャツやジャケットも気軽に掛けられます。
リビング全体を見渡せるカウンタータイプのL字型システムキッチン。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロ、面倒な食器洗いをサポートしてくれる食洗機など便利な設備が満載。サニタリールームにもウォークスルーで繋がっているのも嬉しいポイント。毎日の家事もスムーズに捗りそうですね。

南向きに広がるバルコニーは、陽当たり＆風通し良好で開放感たっぷり。9.55㎡の広さがあり、洗濯物も思う存分に干せます。住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望が広がっていました。向かい側にマンションが並んでいますが、距離が保たれているので、圧迫感は感じません。
サニタリルームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームが集結。水回りの機能がまとまっていると、家事動線もスムーズですね。広々としたバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追焚き機能＆便利な浴室乾燥機が備わっています。ゆったりとしたバスタイムをお過ごしください。
北東側に位置する、約6.2帖のお部には大容量サイズのウォークインクローゼットを完備。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できる便利なスペース。さらにオープンタイプの棚も備わっているので、”見せる収納”もお楽しみいただけます。
白を基調としたクロスがスタイリッシュな雰囲気の玄関。リノベーションにより、クロスやフロアは貼り替えられ、隅々までピカピカでした。玄関にはトールタイプで大容量のシューズボックスを完備していて、様々なタイプの靴も綺麗に収納できます。

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お部屋概要

価格: 11,690万円
所在階: 2階
間取り: 2LDK
専有面積: 60.07㎡
バルコニー: 9.55㎡

管理費: 3,900円/月
修繕積立金: 6,610円/月
全体管理費: 7,900円/月
全体修繕積立金: 18,020円/月
町内会費: 200円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: アルス学芸大学鷹番館
所在地: 目黒区鷹番3-20-13
築年月: 平成15年/2003年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 8階建
土地: 所有権
総戸数: 39戸
分譲会社: 東急不動産株式会社
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

駐車場

有（30,000円～32,000円/月）

駐輪場

有

ペット飼育

可（体長50cm超又は体重10kg40kg以下、体長50cm以下且つ体重10kg以下の犬・猫等の小動物、鑑賞用の小鳥・魚類　※細則有）

学区

鷹番小学校
目黒中央中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
防犯カメラ

備考

全体管理費：7,900円/月
全体修繕積立金：18,020円/月
町内会費：200円/月

新耐震基準適合

アルス目黒学芸大学弐番館もご紹介中

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外観・共用部

西口商店街の突き当りに佇むスタイリッシュな外観の8階建てマンション、こちらが『アルス学芸大学鷹番館』です。総戸数は39戸。1階部分にはコーヒー豆と輸入食品のショップ＆古着屋が併設されています。
オシャレな雰囲気のアプローチ部分には、アルファベットでマンション名が書かれていました。防犯カメラ付きでセキュリティ対策も万全。
エントランスには管理人室があり、居住スペースに進むにはオートロックを通らなければなりません。共用部は隅々までピカピカに保たれていて、管理体制の良さが伺えました。
奥まで進むと、エレベーターが1基ありました。さらに奥へ進むと、駐輪場、そして駐車場が広がっています。居住者しか行き来できないところにあるのは、安心できますね。

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アクセス・周辺環境

東急東横線　『学芸大学』駅
徒歩4分

改札を出たら正面に「東急ストア」があり、西口・東口それぞれに活気溢れる商店街が広がる学芸大学エリア。ドラッグストア、八百屋、100円ショップ、ベーカリー、銀行など生活に必要な店舗は一通り揃っています。チェーンの飲食店も多いですが、メディアで話題のカフェやバーもひしめき合っていて、夜遅くまで多くの人で賑わっています。さらにはインテリアやファッション関連のショップも多く、オシャレな街としても知られています。