牛込柳町 利便性の高い都市環境の中で パティオ神楽坂

住所:
新宿区弁天町76-1

最終更新日:2023.03.20

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  • 成約済3F過去アーカイブ

3F 過去アーカイブ 3LDK / 58.26㎡

由緒ある『神楽坂』エリアが徒歩圏の『パティオ神楽坂』。都心暮らしということを忘れて過ごせるそうな、落ち着いた住環境に心惹かれる方も多いのではないでしょうか。
室内は全室に窓があるので、どこにいても閉塞感を感じませんでした。キッチンにはグリル付きの3口コンロだけでなく食洗機を完備しているので、利便性の高さが伺えますね。とても素敵なお部屋でしたので、是非一度ご自身の目でチェックしてみてください+*

ライター:小笠原【22A28】

由緒ある『神楽坂』エリアが徒歩圏の『パティオ神楽坂』。都心暮らしということを忘れて過ごせるそうな、落ち着いた住環境に心惹かれる方も多いのではないでしょうか。
室内は全室に窓があるので、どこにいても閉塞感を感じませんでした。キッチンにはグリル付きの3口コンロだけでなく食洗機を完備しているので、利便性の高さが伺えますね。とても素敵なお部屋でしたので、是非一度ご自身の目でチェックしてみてください+*

ライター:小笠原【22A28】

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お部屋概要

所在階
3階
間取り
3LDK
専有面積
58.26㎡
バルコニー
9.75㎡
管理費
14,900円/月
修繕積立金
12,900円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • R1住宅適合
  • 安心R住宅適合
  • 既存住宅瑕疵保険利用可

物件概要

物件名
パティオ神楽坂
所在地
新宿区弁天町76-1
築年月
昭和58年/1983年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
4階建
土地
所有権
総戸数
20戸
管理会社
株式会社日鉄コミュニティ
駐車場
有 (25,000円/月~30,000円/月)
駐輪場
有 (3,500円/年)
バイク置場
有 (6,000円/年)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区
  • 早稲田小学校
  • 牛込第二中学校
共用・設備
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

外観・共用部

長期修繕計画があるため、今後より暮らしやすさに磨きがかかるであろう『パティオ神楽坂』。4階建て、総戸数20戸のスモールコミュニティです。

植栽を横目に、アプローチ部分を進みましょう。

正面に駐車場や屋根付きの駐輪場が用意されていました。バイク置き場もあるので、どの乗り物を所有している場合でも安心ですね。

エントランスをはじめとする共用部は清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。所々に防犯カメラが設けられているのも嬉しいポイント。

フロアの移動手段は内階段のみ。天候の影響を受けることなく上り下りできますよ。

外からは見えにくく、プライバシー性の高さを感じ取れる内廊下仕様。お待ちかねのお部屋へ♪

アクセス

所在地新宿区弁天町76-1

  • 都営大江戸線 『牛込柳町』駅
    徒歩5分
  • 東京メトロ東西線 『神楽坂』駅
    徒歩13分
  • 東京メトロ東西線 『早稲田』駅
    徒歩13分

周辺環境

今回ご紹介するのは、都営大江戸線『牛込柳町』駅より徒歩5分のマンションです。『新宿』方面への移動に便利なため、通勤や通学にピッタリの住環境かもしれません。

駅周辺にはスーパーやドラッグストアをはじめ、飲食店が点在していました。交通量が多いので、夜道も安心ですね。

駅を出てすぐの所にクリニックを発見。20時過ぎまで開いているので、帰りがけに受診できるのではないでしょうか。

「外苑東通り」を北方面に向かって進みましょう。

住宅街がメインですが広やかな公園もあるので、気軽にお散歩を楽しむこともできます。

「宝竜寺坂」を上れば、程なくしてお目当てのマンションに辿り着きます+*車通りが少ないため、事故のリスクも軽減されそうですね。

ちなみに、連日多く人で賑わう『神楽坂』が徒歩圏内というのもメリットです。休日には、「毘沙門天 善國寺」などのオーラ漂うスポットを練り歩いてみてくださいね♪

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