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／エクセレンス池袋

●種類　　　　　中古マンション
●住所　　　　　豊島区南池袋2-9-8
●築年月　　　　昭和55年3月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　25戸
●管理会社　　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　　55.83㎡
●バルコニー　　2.70㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　21,200円/月
○修繕積立金　　30,710円/月
○駐輪場　　　　有

※家具付

▲2020年10月04日更新▲

ACCESS
・都電荒川線　『都電雑司ヶ谷』駅　徒歩5分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線　『池袋』駅　徒歩6分
・東京メトロ有楽町線　『東池袋』駅　徒歩6分
・東京メトロ副都心線　『雑司が谷』駅　徒歩11分

【間取り】


今回はJR山手線を始め、7つもの路線が乗り入れる『池袋』駅より徒歩6分のマンションをご紹介します。他にも『東池袋』駅や『都電雑司が谷』駅、『雑司が谷』駅をご利用いただけますよ(^^)/

駅周辺は多くの人で賑わっていますよ(*´ω｀)


「新宿」や「渋谷」と肩を並べる三大副都心としても知られていますよね。言わずもがな商業施設が充実していて、ショッピングが楽しめそう✨

帰り際に立ち寄ることができる、多種多様な飲食店の数々が見受けられました🍖🍺


賑やかな街並みの中にも、教育機関や自然を感じられる公園などもあります。お散歩してみると新しい発見があるかもしれません👀


雑踏を抜けて、お寺を横目に進んで行きましょう(‘ω’)ノ

駅から離れると雰囲気は大分落ち着きます。徒歩圏内にはコンビニがあるので、深夜帯の買い出しに便利ですよ🍙🍜

こちらのツートンカラーが目を引くマンションが今回ご紹介する『エクセレンス池袋』。レンガタイルが鮮やかですね♡

スロープが設けられていて、自転車も入りやすいアプローチを抜けて行きます。

外観同様レンガ仕様のエントランスは、管理人さんが見守りますよ。メールボックスはフロントオフィスの向かい側にありました📪

少し進むと、駐輪場を発見☆屋内にあるので雨風に晒される心配が無いですね(*^-^*)


フロアの移動手段はエレベーターと外階段の2つで、気分によって使い分けられます♪

プライバシーを守れる外から見えない内廊下を通ってお部屋へ。

今回ご紹介するのは、4階部分にある南西向きの2LDK。家具・家電付きの、住み始めから生活感を味わえる角部屋ですよ(^^)/

玄関の右手に設けられた、大きさが異なる2つのシューズボックスに大切な靴を保管できます👞ロータイプの上部には、鍵や消臭剤を置けて空間を有効活用できそう(*’▽’)

こちらは収納部分が充実している洗面化粧台と、洗濯機置き場が設けられたサニタリールーム。

続いて浴室乾燥機付きのバスルームを見てみましょう。天候に捕らわれる事無く、ランドリーパイプに洗濯物を乾かせますよ👕

窮屈さを感じない洗い場やバスタブで、快適な時間を過ごせそう(*´ω｀*)

廊下へ戻り約4.5帖の洋室へ。

カーテンやベッドもそのまま利用できるのが嬉しいポイント♪衣類をしまうのに役立つクローゼットも付いています(*^-^*)

リビングダイニングの手前にあるトイレルームへ。節水に取り組める手洗い一体型が採用されているので、お財布と環境に優しいですよ☆上部の棚には備品を置けて便利( ˘ω˘ )+*

それではメインのお部屋を見て行きましょう。約13.8帖の広々とした空間です✨


食卓を囲むスペースと、団欒する場所を分けて使えそうなL字型のリビングダイニング。2面採光で、窓からの日射しが嬉しいですね(^^♪

目隠ししたい物などをしまうのに役立つ収納付き♡

オートロックではないですが、来訪者をモニターで確認できるインターホンがあります(‘◇’)ゞ

キッチンスペースは3口コンロや魚焼きグリルを始め、食洗機も付いている機能性の豊かさが魅力的。調理や後片付けが捗りそう🍳


こちらはリビングダイニングから入れる約4.9帖の洋室。窓を開ければ新鮮な風が取り込めますよ♪大きなクローゼットには、衣類だけではなく生活用品などもしまえますよ(*’▽’)

バルコニーはこぢんまりしていますが、洗濯物を乾かすのに重宝しそうです☆

目の前は建物で塞がれているものの、目線を変えると空模様が見える眺望でした(*´ω｀)利便性が高い都心部で、新しい生活を始めてみませんか？

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