仲介手数料割引（30%OFF）物件／中古マンション

【 エクセル三田聖坂　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

エクセル三田聖坂　　5階

●住所　　　港区三田3-2-22
●築年月　　平成7年7月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上5建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　20戸
●専有　　　51.80㎡
●バルコニー　　6.52㎡
●ルーフバルコニー　　16㎡
●間取り　　2LDK
●管理会社　　日本ハウズイング株式会社
○管理費　　17,160円／月
○修繕積立金　　9,360円／月
○バルコニー使用料　　500円／月
○町内会費　　6,000円／年

ACCESS
・都営三田線/浅草線　『三田』駅　徒歩6分
・JR山手線/京浜東北線　『田町』駅　徒歩9分

【間取り】

都営三田線と浅草線が乗り入れる「三田」駅。すぐ近くの「田町」駅と合わせると全部で4路線利用できる利便性の高いエリアです(・∀・)

オフィスビルが建ち並び、大学も多いこともあって駅周辺には飲食店が沢山♪リーズナブルなお店や気軽に入れるお店も多く、外食の際はどこに行こうか迷ってしまいそうですヾ(･ω･｡)

大通りの先には東京タワーが大きく見えます☆夜のライトアップも期待出来そうです(*･ω･*)

閑静な住宅街の高台に佇む『エクセル三田聖坂』。重厚感のある外壁と丸みを帯びたバルコニーが特徴です。

アーチをくぐってエントランスへ。平成7年築なのでまだまだ綺麗に保たれていて、管理体制の良さが伺えますね★

弧を描いた大きな窓があるエントランスが明るく迎えてくれますヽ(*´ｖ｀*)ﾉメールボックスはもちろん宅配ボックスも完備され留守でも荷物の受け取りが楽々♪
オートロックなのでセキュリティ面も安心です。

開放的な外廊下は雨に濡れる心配も無く心地の良い風を感じられます✿
ご紹介するのはルーフバルコニーのある眺望良好の角部屋です。

廊下との段差が少ない玄関にあるコの字型の大容量のシューズボックスには、靴だけではなく傘も収納出来ます。カウンターには小物等を並べてみるのもオススメです(*´∀`)

廊下左手は洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです。

大きな鏡が特徴の洗面台はカウンター下と壁に収納スペースが備わっています。カウンター部分が広いのでアメニティーを並べて置けますよ(o^-^o)

ストライプ柄のアクセントパネルが特徴のバスルーム♪ゆったり肩まで浸かれる浴槽は追炊き機能が完備され、いつでも体を温めてくれます。

隣のトイレは手洗い場付きでスマートなフォームが魅力的。背後のカウンターと棚にはストック品をたっぷりしまっておけます。

向かいは約12帖のリビングダイニングキッチンです。廊下からの入り口が2ヶ所にあり、食事をするダイニングスペースとくつろぐリビングスペースに分けてみるのも良さそう(‘v`*)

ワイドなキッチンは目線の先に小窓が付いていて、こもり易い匂いも簡単に解決できますよ(*´ω`*)

上下にたっぷり収納が備わっているので、キッチングッズを沢山お持ちの方でも満足して頂けます。大きさや使う頻度によって分けてしまえばより一層使い勝手が良くなりそう。

リビング右手は約6帖の和室になります。寝室や客間にしたりと使い道は様々です♡

廊下突き当たりは約7.2帖の洋室になります。2つのバルコニーに面した窓と出窓の3方から陽を感じられる、通風良好のお部屋です(●´3｀)

奥行たっぷりのクローゼットはハンガーラックが2連付いていて収納力抜群です。段違いになっているのでどこに掛けたかも一目でわかります♪

南東向きのバルコニーはリビングと和室を跨いでいます。騒音が無いので空気の入れ替えがいつでも出来ますよ(*´ｖ｀*)

北向きのルーフバルコニーは16㎡の広さでとっても開放的✿東京タワーを見ることも出来ますよ(●´∀｀)見晴らしの良い景色を堪能しながらお洗濯物が思いっきり干せます(*´ω`*)

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/USy7Qsv1jdQ

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