パークタワー晴海空と海を近くに感じて

中央区晴海2-2-42 MAP

豊洲駅

徒歩12分

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45F

16,980万円

19,800万円

29F

18,800万円

32F

25,500万円

成約済

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16,980万円

63.10㎡

2LDK+WIC+SIC+Sto+TR

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ローンの目安: 442,654円/月
管理費: 20,510円/月
修繕積立金: 7,570円/月
合計: 457,794円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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編集部の
部屋レポ

編集部が現地を訪れ、実際に見て・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2025/06/26

1 / 7

11.4帖のリビングダイニングは、広々としており、家族やゲストとの時間をゆったり過ごすのに最適な空間です。南向きで日当たりが良好なため、明るく暖かな雰囲気を感じられます。大きな窓からの眺めも楽しめ、特に高層階からの景色は圧巻です。この広さのリビングは、インテリアや家具の配置がしやすく、様々なライフスタイルに対応できます。
2 / 7

約3.4帖のキッチンスペース。複数品の同時調理が可能なグリル付き3口コンロが採用されていて、毎日のお料理もはかどりそう♪カップボード付きなので、かさばりやすい食器類や調理器具もスッキリ整理可能。
3 / 7

45階という高層階ならではの見晴らしの良さで、圧巻の眺望をご堪能いただけます。東京湾を一望でき、レインボーブリッジも望める特別な景観。夜は都心の夜景を独り占めしちゃって下さい。
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白を基調とした清潔感溢れる洗面化粧台。人気の3面鏡はミラーキャビネットになっているので、細々した洗面用具もスッキリ整理できます。シンプルで使い勝手も良好です。
5 / 7

ナチュラルなデザインのバスルームには、快適なご入浴に欠かせない追い焚き機能＆浴室換気乾燥機を搭載しています。バスタブでは足を伸ばしておくつろぎください♡
6 / 7

おおよそ5.0帖の洋室には、大容量サイズのウォークインクローゼットを完備しています。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できる便利なスペース。お隣の洋室との間にはウォークスルークローゼットが備わっています。
7 / 7

バルコニーに面した、約6.5帖の洋室。ウォークスルークローゼットの先に広がるお部屋です。陽当たり＆風通しが良いので寝室にもピッタリです。毎朝心地良いお目覚めが期待できそうですね♡

現地取材コメント

月島　湾岸エリアで開放的な毎日

再開発が進む月島駅から徒歩12分の距離にある48階建てのタワーマンション『パークタワー晴海』。45階に位置する2LDKは専有面積63㎡超えのファミリータイプです。メインとなるリビングダイニングは約11.4帖の広さがあり、南向きで日当たり良好♪開放感あふれる室内からは美しい景色が広がり、都会の喧騒を忘れさせてくれます。玄関にはシューズインクローゼットを完備、おおよそ5.0帖の洋室にはウォークインクローゼットがあり、さらにお隣の6.5帖の洋室との間には1.5帖の広さの大容量ウォークスルークローゼットが備わっています。収納力の高さはお部屋選びにおいて重要なポイントですよね。高層階につき見晴らしが良く、バルコニーからはレインボーブリッジが望めます。自然豊かな湾岸エリアで、快適な暮らしを始めてみませんか。ライター：rei【25D27】

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物件価格

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ローン支払い目安: 0,000,000円/月
管理費: 20,510円/月
修繕積立金: 7,570円/月
合計: 0,000,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格: 16,980万円
所在階: 45階
間取り: 2LDK+WIC+SIC+Sto+TR
専有面積: 63.10㎡
バルコニー: 1306㎡
管理費: 20,510円/月
修繕積立金: 7,570円/月
その他費用: 2,350円/月

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19,800万円

82.05㎡

4LDK

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ローンの目安: 516,169円/月
管理費: 26,670円/月
修繕積立金: 9,850円/月
合計: 535,869円/月

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編集部の
部屋レポ

詳細レポートはただいま準備中です！
ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。

更新日：2025/06/26

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現地取材コメント

運河を望む、絶景と暮らす

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅から徒歩12分。情緒ある下町の雰囲気と、水辺の開放感が心地よく混ざり合うエリアに佇む大規模レジデンスをご紹介します。ゆったりとした川沿いの遊歩道や豊かな緑、そして月島ならではのグルメも楽しめる、暮らしにうれしい要素がそろった街です。マンションは共用施設がとにかく充実しており、「天空キャビン」や「オーシャンビューラウンジ」といった、ネーミングだけでもワクワクする空間が随所に。キッズスペースやパーティーテラス、トレーニング設備もあり、世代を問わず快適に過ごせる工夫が詰まっています。友人や家族を招きたくなるような魅力的な住環境です。お部屋は北東角部屋・7階部分に位置し、全室がバルコニーに面する贅沢なつくり。前面が晴海運河に面しているため、視界が大きく抜けていて、思わず深呼吸したくなるような眺望が広がっていました。遠くにはスカイツリーの姿も望め、夜景もきっと素敵だろうなと想像が膨らみます。床暖房や乾式二重床など快適性にも配慮されており、ペットと一緒に暮らせるのもうれしいポイント。水辺のゆとりと都市の利便性、どちらも欲張りたい方におすすめの一室です。ライター：ari【25F02】

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万円

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年

金利

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 0,000,000円/月
管理費: 26,670円/月
修繕積立金: 9,850円/月
合計: 0,000,000円/月

住戸概要

価格: 19,800万円
所在階: 7階
間取り: 4LDK
専有面積: 82.05㎡
バルコニー: 21.56㎡
管理費: 26,670円/月
修繕積立金: 9,850円/月
インターネット接続料: 2,200円/月
自治会費預り金: 150円/月

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18,800万円

70.84㎡

3LDK

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ローンの目安: 490,100円/月
管理費: 23,020円/月
修繕積立金: 8,500円/月
合計: 507,100円/月

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物件価格

18,800

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 0,000,000円/月
管理費: 23,020円/月
修繕積立金: 8,500円/月
合計: 0,000,000円/月

住戸概要

価格: 18,800万円
所在階: 29階
間取り: 3LDK
専有面積: 70.84㎡
バルコニー: 17.20㎡
管理費: 23,020円/月
修繕積立金: 8,500円/月
インターネット使用料: 2,200円/月
自治会預り金: 150円/月

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25,500万円

89.95㎡

3LDK

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ローンの目安: 664,763円/月
管理費: 29,230円/月
修繕積立金: 10,790円/月
合計: 686,343円/月

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物件価格

25,500

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 0,000,000円/月
管理費: 29,230円/月
修繕積立金: 10,790円/月
合計: 0,000,000円/月

住戸概要

価格: 25,500万円
所在階: 32階
間取り: 3LDK
専有面積: 89.95㎡
バルコニー: 21.24㎡
管理費: 29,230円/月
修繕積立金: 10,790円/月
自治会費預り金: 150円/月
インターネット接続料: 2,200円/月

販売終了いたしました

「パークタワー晴海」について

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部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

更新日：2025/06/26

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現地取材コメント

月島　ラグジュアリーなタワマンライフ

再開発が進む月島・晴海エリアに聳え立つ48階建てのタワーレジデンスをご紹介♪天空ラウンジ、フィットネスジム、アクティブパークなど充実した共有施設も大きな魅力です。ご紹介のお部屋は12階部分に位置する、専有面積71㎡超えの2LDK。約14.0帖の広々としたリビングダイニングは開放感があり、居心地の良い空間です。大切なペットと一緒に暮らすことができ、猫専用ドアやトイレスぺースなど愛猫との暮らしに配慮した設計。一部リノベーションが施されており、3LDKから2LDKへ変更された間取りはより広く使いやすい空間を実現しています。さらに、ウォークインクローゼットとシューズインクローゼットを完備し、収納面も充実。高層階ならではの圧巻の景色が日々の生活に彩りを添え、都心ならではの魅力を感じられるお部屋です。ライター：rei【25D27】

建物と街のようす

[空と海を近くに感じて] パークタワー晴海

中央区晴海2-2-42MAP

豊洲駅

徒歩12分

外観・共用部

総戸数1076戸の48階建てタワーレジデンス、こちらが『パークタワー晴海』です。2019年2月に建てられた新しいタワーマンションで、地震の揺れを最小限に抑える最新のDFSハイブリッド構造で設計されています。空に向かってまっすぐとそびえ立つ外観が、圧倒的な存在感を放っていました。マンションの周りに植えられた、たくさんの植栽が目を楽しませてくれますよ。フットサルコートや遊具が設置されている住居者専用の「アクティブパーク」も発見。
エントランスは「ガーデンエントランス」と「ギャラリーエントランス」の2つがあります。こちらの「ギャラリーエントランス」はその名の通り、通路沿いにアートが飾られていました。ホテルライクなエントランスは、もちろんオートロック完備。24時間有人管理なので安心して暮らせますね。
美しい景色を望めるロビーにはクラシック音楽が流れており、ちょっとリラックスしたい時に最適の場所。その他にもスカイラウンジやゲストルームなど、来客をおもてなしできる施設が整っています。紀伊国屋書店のブックセレクトサービスによる本が並ぶスペースでは、ゆったりとした時間を楽しめます。Wi-Fiが飛んでいるので、お仕事もはかどりますね。
エレベーターホールにはダブルオートロックを完備。階ごとに乗るエレベーターが異なるため、大型レジデンスながら待ち時間が短縮されます♩各階にゴミステーションがあるので、時間を問わずにゴミ出しができますよ。高級感溢れる内廊下を通って、お部屋へと向かいます。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: パークタワー晴海
所在地: 中央区晴海2-2-42
築年月: 平成31年/2019年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 48階建
土地: 所有権
総戸数: 1076戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社・近鉄不動産株式会社・JX不動産株式会社・新日鉄興和不動産株式会社・住友商事株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（30,000円～36,000円/月）
駐輪場: 有（50円～500円/月）
バイク置き場: 有（3,000円～6,000円/月）
ペット飼育: 可（体長70㎝、体高30㎝、体重10kg以内の小型犬猫2匹迄　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: <36F>
天空キャビン
<3F>
オーシャンビューラウンジ
<2F>
オーナーズキャビン、ランプテラス、キッズスクエア、キャビンラウンジ、カフェコーナー、グランデッキ、アクティブステーション
<1F>
デッキテラス、パーティーテラス、オーナーズリビング、トレジャーテラス
<屋外>
アクティブパーク、キッズフィールド、BBQスポット

■サービス■
ダイレクトデリバリー、備品シェア、冷蔵冷凍品預かりサービス、シェアサイクル、居住者専用シャトルバス（月島駅・東銀座駅行き）、宅配便手配、タクシー・レンタカー手配

※一部有償

インターネット使用料：2,200円/月
自治会費：150円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラコンシェルジュサービス24時間有人管理24時間ゴミ出し可ダブルオートロックランドリールーム無人コンビニコーナー各階ゴミステーションペット専用設備酸素カプセルスタジオサロンスペースフィットネスジムスタディーコーナーシアタールームキッズスペースラウンジアクティビティスペースゲストルームBBQスポット新耐震基準適合免震構造制震構造

アクセス・周辺環境

再開発で人気が高まる月島・豊洲・勝どき駅。今回ご紹介する『パークタワー晴海』が建っている晴海エリアも高層マンションが多く、ファミリー層を中心に人気を集めています。大型ショッピングモール「晴海トリトンスクエア」があるので、毎日のお買い物やショッピングなど様々な用事を一箇所で済ませられますね。また、晴海エリアは大きな公園が多く、豊かな自然を身近に感じることができます。マンション側の「晴海臨海公園水辺のテラス」は運河に面した遊歩道。ジョギングコースやペットのお散歩コースにピッタリです◎

アクセス

都営大江戸線/東京メトロ有楽町線　『月島』駅徒歩12分

東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ　『豊洲』駅徒歩14分

都営大江戸線　『勝どき』駅徒歩15分

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