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スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)

スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)

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【仲介手数料無料・掲載写真138枚】江東区豊洲6-2-31/新豊洲駅徒歩5分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
611号室
19,980万円
仲介手数料半額
401号室
17,980万円
成約済み
販売終了物件
成約済み
販売終了物件

間取り図

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19,980万円
81.71㎡
3LDK
なら

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当社
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527,000円/月
管理費
31,210円/月
修繕積立金
11,280円/月
合計
569,490円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

611号室
81.71㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/06/07

更新日:2026/06/07

空と緑を、日常の景色に

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

ゆりかもめ線新豊洲駅から徒歩5分の場所に位置する好立地マンション『スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)』。都心へのアクセスを確保しながら、駅近の利便性も確保された暮らしやすいロケーションが魅力的です。マンションの周辺には水辺と緑の潤いを身近に感じられる公園ビューが広がり、都心にありながら開放感あふれる住環境が広がっています。

6階に位置する3LDKのお部屋は専有面積81.71㎡の広さが確保された空間。リビングダイニングキッチンを合わせるとおよそ17.5帖のメインルームが完成し、家族が集まっても窮屈感を感じず、のびのびと暮らせる空間に仕上がっています。なんといっても外せないのは南向きの大きな窓がもたらす開放感。日中は公園ビューが織りなす鮮やかな緑を、夜は都会の煌めきを日常の景色に添えることができ、ワンランク上の暮らしを実現できそうです。また、約7.0帖・約6.0帖・約5.2帖の3つの洋室を配置したゆとりある間取りもポイント。家族それぞれの部屋として使うのもはもちろん、在宅ワークが中心の方でも作業専用のスペースとして使い勝手良く活用できそうです。

三菱地所レジデンスによるリノベーションが施され、アフターサービス付きなのも安心材料のひとつ。タワーマンションならではの充実した共用部を楽しみながら、より心地よい新生活を始めてみませんか?ご内覧のお問い合わせ、お待ちしております◎ ライター:yurika【26E29】

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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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管理費
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合計
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
19,980万円
所在階
6階
間取り
3LDK
専有面積
81.71㎡
バルコニー
10.99㎡
管理費
31,210円/月
修繕積立金
11,280円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

間取り図

URLとタイトルをコピーしました!
17,980万円
83.58㎡
3LDK
なら

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通常
599万円
299万円お得
当社
300万円

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ローンの目安
474,000円/月
管理費
31,930円/月
修繕積立金
11,530円/月
合計
517,460円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

401号室
83.58㎡ 3LDK

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17,980

万円

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頭金なしでもローンは組めますので
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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
474,000円/月
管理費
31,930円/月
修繕積立金
11,530円/月
合計
517,460円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
17,980万円
所在階
4階
間取り
3LDK
専有面積
83.58㎡
バルコニー
10.42㎡
管理費
31,930円/月
修繕積立金
11,530円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
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都心で出会う、海と暮らしの贅沢な関係

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

ゆりかもめ「新豊洲」駅から徒歩5分。湾岸の空と海を間近に感じるこのエリアには、都市の利便性とゆったりとした時間が共存しています。商業施設が集まる豊洲エリアも徒歩圏内。通勤にも週末の買い物にも便利な立地です。ご紹介するのは、まるで高級ホテルのような共用施設を備えた大規模タワーレジデンス。スカイラウンジやジム、プールのほか、バーベキューテラスや天体観測ドーム、さらにはコンシェルジュサービスやEVカーシェア、ペット足洗い場まで完備。日々の生活をより豊かに、快適にするサービスがそろっています。室内は72.90㎡の3LDK。南東向きで、バルコニーからは遮るもののないオーシャンビューが広がります。リビングの窓越しにきらめく海を見た瞬間、「ここでの朝は、格別なんだろうな」と自然と口に出てしまうほどでした。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、収納力も申し分なし。居室の配置にもゆとりがあり、ご家族でも快適にお住まいいただける間取りです。贅沢な共用部と穏やかな海の景色に包まれたこの一室、是非一度ご内覧ください。 ライター:ari【25F02】

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ワイドスパンならではの開放感

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

再開発が進み、ますます人気が高まる豊洲駅。高層マンションが次々建設されていて、都会的な街並みが広がっています。タワーマンションの敷地内にスーパーや飲食店などのお店が併設されていることが多く、お買い物やお食事がしやすそうだと感じましたよ♫道中に広がる「豊洲六丁目第二公園」は「東電堀」に面していて、ベイエリアならではの雄大な景色をお楽しみいただけます。マンションの裏手まで公園が続いているので、ジョギングやペットとお散歩したら気持ちが良さそうです◎『スカイズタワー&ガーデン』は、その名に相応しい豊かな自然に囲まれたタワーマンション。最上階の「スカイラウンジ」からは、息を呑むほど美しい景色をご堪能いただけます。敷地内に天体観測ドームがあるのには驚きました!ホテルライクな内装も素晴らしく、ワンランク上の暮らしを享受することができますよ。今回ご紹介する3LDKは、南向きのワイドスパンなお部屋です。お部屋自体のデザインはシンプルですが、その分自由にレイアウトできるのが嬉しいですよね。収納が多く、荷物が増えがちな大人数のファミリーにもピッタリです。バルコニーからの美しい景色も、タワーマンションならではの魅力。夜景を眺めながら晩酌するのも素敵ですよね。 ライター:mii【25D21】

建物と街のようす

[近未来×自然が織り成す住まい] スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)

江東区豊洲6-2-31MAP

新豊洲駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)
所在地
江東区豊洲6-2-31
築年月
平成26年/2014年8月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 45階建
土地
所有権
総戸数
1110戸
分譲会社
野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・東京建物株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東急不動産株式会社・住友不動産株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (25,000円~30,000円/月)
駐輪場
有 (100円~500円/月)
バイク置き場
有 (1,000円~2,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
備考・その他
共通管理費:2,100円/月
敷地管理費:2,480円/月
共通修繕積立金:390円/月
敷地修繕積立金:470円/月

<45F>
スカイラウンジ、天体観測ドーム
<44F>
ビューラウンジ(2箇所)
<43F>
ゲストルーム(4部屋)
<1F>
コンシェルジュサービス、ガーデンラウンジ、キッズルーム、パーティールーム、カルチャールーム、ジム、プール、スタディルーム、バーベキューテラス、シガールーム、コンビニエンスストア、ペット足洗い場、防災センター、宅配ロッカー等

<各サービス>
電動サイクル、EVカーシェアリング、EVカー充電対応、洗車場、取次手配(衣類クリーニング、タクシー配車、レンタカー、寝具レンタル、宅配便手配、ハウスクリーニング)

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 24時間セキュリティ24時間ゴミ出し可各階ダストステーションディスポーザー 新耐震基準適合 免震構造 制震構造 オール電化

アクセス・周辺環境

東京メトロ有楽町線 豊洲駅東京メトロ有楽町線 豊洲駅
ゆりかもめ 豊洲駅ゆりかもめ 豊洲駅
豊洲駅周辺豊洲駅周辺
アーバンドック ららぽーと豊洲アーバンドック ららぽーと豊洲
豊洲有明線豊洲有明線
ダイエー 豊洲店ダイエー 豊洲店
豊洲六丁目第二公園豊洲六丁目第二公園
東電堀東電堀
マンション周辺マンション周辺
豊洲めぐみこども園豊洲めぐみこども園
豊洲六丁目公園豊洲六丁目公園
東京メトロ有楽町線 豊洲駅東京メトロ有楽町線 豊洲駅
ゆりかもめ 豊洲駅ゆりかもめ 豊洲駅
豊洲駅周辺豊洲駅周辺
アーバンドック ららぽーと豊洲アーバンドック ららぽーと豊洲
豊洲有明線豊洲有明線
ダイエー 豊洲店ダイエー 豊洲店
豊洲六丁目第二公園豊洲六丁目第二公園
東電堀東電堀
マンション周辺マンション周辺
豊洲めぐみこども園豊洲めぐみこども園
豊洲六丁目公園豊洲六丁目公園

ゆりかもめが通る新豊洲駅から徒歩5分の『スカイズタワー&ガーデン(SKYZ TOWER&GARDEN)』。レジャーが楽しめるお台場へは電車でおよそ15分、都心へは5km圏内という好立地にも関わらず、のどかな雰囲気が魅力的な街です。東京メトロ有楽町線とゆりかもめの2路線が乗り入れている豊洲駅も徒歩圏内に。大型商業施設やスーパーがあり、生活至便な住環境と言えます。大きな公園がたくさんあるのもポイント。

アクセス

ゆりかもめ 『新豊洲』駅 徒歩5分

東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅 徒歩12分

買い物

ダイエー 豊洲店
徒歩7分(550m)
ファミリーマート 豊洲スカイズ店
徒歩0分(当マンション1階)
ウエルシアららぽーと豊洲3店
徒歩14分(1.1km)

学区

豊洲西小学校
徒歩11分(800m)
有明西学園
徒歩28分(2.1km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

豊洲六丁目公園
徒歩2分(170m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

ベイズタワー&ガーデン(BAYZ TOWER&GARDEN)もご紹介中

こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

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