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贅沢な地に立つNEWタワーレジデンスワールドタワーレジデンス

港区浜松町2-3-9 MAP

浜松町駅

徒歩2分

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1504号室

27,900万円

20F

23,300万円

35F

92,000万円

22F

29,800万円

22F

22,400万円

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27,900万円

54.80㎡

2LDK+SIC

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ローンの目安: 727,000円/月
管理費: 40,210円/月
修繕積立金: 11,900円/月
合計: 779,110円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2025/07/30

1 / 8

今回は、15階部分に位置する2LDKのお部屋をご紹介します。新築未入居で、どこも綺麗な状態です。心地よく新生活をスタートできるはず♩専有面積は54.80㎡で、パートナーとの同棲だけでなく、その後お子様が生まれた後でも暮らせるサイズ感です。ライフステージが変化しても住み続けられるのは嬉しいポイントですね。ペットも飼育可能です。
2 / 8

白を基調としたリビングダイニングキッチン。天井が高く、ハイサッシから太陽の光が射し込む居心地の良い空間です。シンプルなデザインだからこそ、あらゆるテイストの家具とマッチし、自由にレイアウトすることが可能です◎天井部にカセットタイプのエアコンを搭載しています。スッキリした見た目でお部屋の生活感を減らしてくれます。リビングダイニング部分には床暖房も完備。
3 / 8

システムキッチンはメインルーム同様白を基調としていて、お部屋全体に一体感をもたらしています。ディスポーザーや食洗機を搭載しているので、後片付けをあっという間に終えることができますね。キッチン台下の収納は奥までしっかり引き出せるので、大きなお鍋や調理器具も収納しやすいはず。背面にカップボードがあるのも嬉しいですね。
4 / 8

北向きのバルコニーは10.59㎡。メインルームと約5.5帖の洋室から出入りができます。バルコニーの手すりのパネルがクリアになっていて、開放感をもたらしています。チェアやテーブルを置いて、ゆったりリラックスしたくなる空間でした。バルコニーからは浜松町の街を一望できます。「東京タワー」が近く、ダイナミックな景色です。夜景が楽しみですね。
5 / 8

メインルームに面した約5.5帖の用意です。大きな窓がお部屋をより広く、明るく感じさせていました。窓のフレームが黒いことで、空間の印象がグッと引き締まって見えますね。クローゼットはやや小さめだったので、ワンシーズンのお洋服ならしまえそう。お好みに合わせて収納ボックスやキャビネットをご利用ください。
6 / 8

サニタリールームは玄関右手に。洗面化粧台と洗濯機置き場、2つのリネン庫、バスルームがまとまっています。こちらのバスルームは1418サイズで、お子様と一緒に入浴する際でも狭さを感じにくいはず。オートバス機能や追い焚き機能、浴室換気乾燥機に加えて、ミストサウナ機能も完備しています。ワンランク上の癒しを提供してくれますよ。
7 / 8

玄関左手に位置するトイレは奥行きがあり、背の高い方や体の大きな方にもリラックスしてご利用いただけます。タンクレスタイプのトイレはすっきりした見た目が人気です。カウンター部分に独立した手洗い場が設けられていました。わざわざサニタリールームに行く手間が省け、お客様にも快適にご利用いただけますね。
8 / 8

玄関前にはアルコーブがあり、室内の様子が外から見えにくくなっていました。ドアを開け、室内の様子をチェック。土間部分に艶やかなタイルが用いられ、高級感をもたらしています。上がり框がないフラットなデザインなので、小さなお子さまやご高齢の方でも行き来がしやすいですね。外国の方にも違和感なくご利用いただけるのでは。左手のドアを開けるとシューズインクローゼットが。奥行きがあり、傘立てなども置けそうでした。

その他の室内・設備写真

現地取材コメント

見事な眺望の上質空間

世界貿易センタービルの建て替えに伴う再開発で誕生した『ワールドタワーレジデンス』。複数路線が乗り入れる浜松町駅とはルーフデッキで繋がっていて、信号待ちなどをせずスムーズに行き来が可能。想像を超える圧倒的利便性を誇ります。マンションはダークグレーを基調としたスタイリッシュな外観デザイン。パーティールームをはじめとした共用施設も揃っており、充実した毎日を送ることができるでしょう。エントランスは2階・3階部分が吹き抜けになっていて、とっても開放的でした。フロントにコンシェルジュさんがいらっしゃるので、何か困ったことがあった際はご相談くださいね✦お目当てのお部屋は15階に位置する2LDK。2024年11月に完成してから一度も入居されていない、新築未入居物件となっています。室内は、お住まいになられる方の好みに合わせて様々な雰囲気に染められる、白をベースにしています。どんなレイアウトにしようか考えるだけでワクワクしてきませんか♪バルコニーからはシンボルの東京タワーが☆唯一無二のロケーションで上質な毎日をはじめませんか。ライター：yuka【25D03】

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管理費: 40,210円/月
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合計: 779,110円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格: 27,900万円
所在階: 15階
間取り: 2LDK+SIC
専有面積: 54.80㎡
バルコニー: 10.59㎡
管理費: 40,210円/月
修繕積立金: 11,900円/月
ITシステム・インターネット: 2,530円/月
備考: 新築未入居

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23,300万円

40.30㎡

1LDK

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ローンの目安: 607,000円/月
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合計: 645,320円/月

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詳細レポートはただいま準備中です！
ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。

更新日：2025/07/30

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現地取材コメント

高層階で叶う、静寂と都市の調和

JR「浜松町」駅から徒歩2分、都営浅草線・大江戸線「大門」駅も徒歩4分。多路線利用で都内各所へスムーズにアクセスできる、都心の中心地・浜松町。再開発が進むこの街はビジネスエリアとしての顔を持ちながら、運河沿いや庭園も点在し、緑と水辺の癒しを感じられる住環境です。ご紹介するのは、共用施設がとにかく充実した高級レジデンス。カフェラウンジやコワーキングスペース、フィットネスルームに加え、エグゼクティブダイニングルームやゴルフラウンジ、ゲストルームなど、まるで高級ホテルのような空間が住人の毎日を彩ります。共用部を少し歩くだけでも、「帰宅後の過ごし方が変わりそう」とわくわくした気持ちになりました。お部屋は20階、北向きの1LDK。都心のシティビューを高層階から望む景色は、夜になるとまるで宝石のような輝きに変わります。内装は白を基調にまとめられており、明るく洗練された印象。洋室にはクローゼットが3つもあり、見た目以上に収納力があるのが嬉しいポイントです。壁付けキッチンで空間を広く使え、床暖房や高品質な水回り設備も標準装備。実際に立ってみると、「あ、ここでなら何気ない日常も豊かに過ごせそう」と自然と思える、そんな空間でした。ライター：ari【25F02】

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ローン支払い目安: 607,000円/月
管理費: 29,570円/月
修繕積立金: 8,750円/月
合計: 645,320円/月

住戸概要

価格: 23,300万円
所在階: 20階
間取り: 1LDK
専有面積: 40.30㎡
バルコニー: 12.19㎡
管理費: 29,570円/月
修繕積立金: 8,750円/月
他費用: 2,630円/月

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92,000万円

103.38㎡

3LDK+2WIC+Storage+SIC

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ローンの目安: 2,398,000円/月
管理費: 75,860円/月
修繕積立金: 22,450円/月
合計: 2,496,310円/月

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万円

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年

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ローン支払い目安: 2,398,000円/月
管理費: 75,860円/月
修繕積立金: 22,450円/月
合計: 2,496,310円/月

住戸概要

価格: 92,000万円
所在階: 35階
間取り: 3LDK+2WIC+Storage+SIC
専有面積: 103.38㎡
バルコニー: 22.34㎡
管理費: 75,860円/月
修繕積立金: 22,450円/月
インターネット使用料: 1,430円/月
住宅共用施設予約システム使用料: 1,100円/月
専用スペース: 5.67㎡

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29,800万円

53.37㎡

2LDK+WIC+SIC

仲介手数料 30% OFF

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ローンの目安: 776,000円/月
管理費: 39,180円/月
修繕積立金: 11,590円/月
合計: 826,770円/月

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物件価格

29,800

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

金利

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ローン支払い目安: 776,000円/月
管理費: 39,180円/月
修繕積立金: 11,590円/月
合計: 826,770円/月

住戸概要

価格: 29,800万円
所在階: 22階
間取り: 2LDK+WIC+SIC
専有面積: 53.37㎡
バルコニー: 11.28㎡
管理費: 39,180円/月
修繕積立金: 11,590円/月
町会費: 100円/月
住宅共用施設予約システム使用料: 1,100円/月
インターネット使用料: 1,430円/月

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22,400万円

44.14㎡

1LDK

仲介手数料 30% OFF

マンションは、“どこから買うか”で
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ローンの目安: 583,000円/月
管理費: 32,390円/月
修繕積立金: 9,590円/月
合計: 624,980円/月

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物件価格

22,400

万円

頭金（自己資金）

万円

返済年数

年

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％

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 583,000円/月
管理費: 32,390円/月
修繕積立金: 9,590円/月
合計: 624,980円/月

住戸概要

価格: 22,400万円
所在階: 22階
間取り: 1LDK
専有面積: 44.14㎡
バルコニー: 13.35㎡
管理費: 32,390円/月
修繕積立金: 9,590円/月
町会費: 100円/月
インターネット使用料: 1,430円/月
住宅共用施設予約システム使用料: 1,100円/月

建物と街のようす

[贅沢な地に立つNEWタワーレジデンス] ワールドタワーレジデンス

港区浜松町2-3-9MAP

浜松町駅

徒歩2分

外観・共用部

株式会社世界貿易センタービルディング・三井不動産レジデンシャル株式会社ほか2社分譲、鹿島建設株式会社施工のタワーマンション『ワールドタワーレジデンス』。地下2階付き地上46階建て、総戸数389戸の大規模レジデンスです。
マンション内には駐車場や駐輪場、バイク置場といった車両置き場が充実しています。どれも屋内型で、しっかりとした環境でお車を保管できます。他にも敷地内にはペットの足洗い場などの設備も備わっています。
メインエントランスはエスカレーターを上った3階部分に設けられています。共用部デザイン監修はパトリシア・ウルキオラという世界的な女性建築家が担当。非日常感漂うデザインに目を奪われました。オートロックを備えたエントランスを抜けると、開放的なエントランスホールが広がっています。コンシェルジュサービスも利用できるようです。他にもたくさんの共用施設をご用意。
エレベーターホールは階によって分かれていて、ダブルオートロックを解除して進みます。エレベーター自体も何基か設けられ、混雑緩和が期待できますね。居住フロアはホテルライクな内廊下仕様。各フロアにダストステーションがあるのも嬉しいポイントです。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ワールドタワーレジデンス
所在地: 港区浜松町2-3-9
築年月: 令和6年/2024年11月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 46階建
土地: 所有権
総戸数: 389戸
分譲会社: 株式会社世界貿易センタービルディング・三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社: 鹿島建設総合管理株式会社
駐車場: 有（48,000円～56,000円/月）
駐輪場: 有（400円～700円/月）
バイク置き場: 有（5,000円～8,000円/月）
ペット飼育: 可（規約有）
備考・その他: <2F>
カフェラウンジ、コワーキングスペース
<3F>
エグゼクティブダイニングルーム
<13F>
インナーテラス、コミュニケーションラウンジ、パーティールーム、フィットネスルーム、ゴルフラウンジ、ゲストルーム、バー

町会費：100円/月
トランクルーム使用料：1,700円/月
インターネット使用料：1,430円/月
住宅共用施設予約システム使用料：1,100円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ 24時間有人管理各階ダストステーションコンシェルジュサービスゲストラウンジエグゼクティブダイニングルームバーラウンジパーティルームフィットネスルームゴルフレンジゲストルームカフェラウンジコワーキングスペースインナーテラスバー新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

浜松町駅

世界貿易センター内郵便局

ドトールコーヒーショップ浜松町２丁目店ドトールコーヒーショップ浜松町２丁目店

十割蕎麦嵯峨谷浜松町店十割蕎麦嵯峨谷浜松町店

夕陽ヶ丘食堂

ファミリーマート浜松町駅前店ファミリーマート浜松町駅前店

旧芝離宮恩賜公園

浜松町駅

世界貿易センター内郵便局

ドトールコーヒーショップ浜松町２丁目店ドトールコーヒーショップ浜松町２丁目店

十割蕎麦嵯峨谷浜松町店十割蕎麦嵯峨谷浜松町店

夕陽ヶ丘食堂

ファミリーマート浜松町駅前店ファミリーマート浜松町駅前店

旧芝離宮恩賜公園

3路線が利用できるオフィス街、浜松町駅。すぐ傍に大門駅があるので、昼夜問わずたくさんの人で賑わっています。現在駅周辺の再開発工事が行われている真っ最中。完成すればもっと魅力的な街並みに生まれ変わります。お目当ての『ワールドタワーレジデンス』も、再開発工事の一貫で誕生したマンションなんですよ♫徒歩圏内に「旧芝離宮恩賜公園」のような大きな庭園があったりと、歴史を感じさせるスポットも点在しているのが魅力の1つ。

アクセス

JR山手線/京浜東北線/東京モノレール　『浜松町』駅徒歩2分

都営浅草線/大江戸線　『大門』駅徒歩4分

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