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マンション雅叙苑

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【仲介手数料無料・掲載写真72枚】目黒区下目黒1-8-39/品川区上大崎4-5-26 ※棟によって住所が異なります/目黒駅徒歩7分/駐車場有/ペット飼育可/総戸数395戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
5号棟710号室
16,580万円
仲介手数料無料
1号棟1010号室
5,280万円
仲介手数料無料
806号室
8,799万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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16,580万円
100.76㎡
2LDK
なら

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通常
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当社
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ローンの目安
437,000円/月
管理費
19,932円/月
修繕積立金
9,413円/月
合計
466,345円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

5号棟710号室
100.76㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/03/09

更新日:2026/03/09

目黒川の桜を望む100㎡超のゆとり

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

目黒駅から徒歩7分。やわらかな空気が流れる目黒川のほど近くに佇むのが、ヴィンテージマンション『マンション雅叙苑』です。1970年築ながら、全5棟・総戸数395戸のビッグコミュニティとして存在感を放つ建物。ゆったりとした敷地に建ち並ぶ棟や整えられた共用部には、長く大切に住み継がれてきた落ち着きが感じられます。

今回の舞台は、100㎡を超えるゆとりを備えた南東角住戸の2LDK。現在はリノベーション工事が進められており、室内は白を基調とした軽やかな空間へと生まれ変わる予定です。余白を大切にしたデザインのため、家具やアートが自然と映え、自分らしいインテリアを楽しみながら暮らしを整えていけますよ♩住まいの中心となるのは、約23帖の広さを誇るリビングダイニング。視界がすっと抜ける開放的な空間で、大きめのソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりを感じられるはず。カウンター収納やテレビボード背面のウォールシェルフなど、飾る楽しさと収納力を両立した工夫もポイント。

居室はそれぞれ異なる魅力を備えています。約7.0帖の洋室は廊下側に配置されており、住まいの中でも落ち着いて過ごせるプライベートルームに。ウォークインクローゼット付きで、衣類や季節物もしっかり収納できます。約6.0帖の洋室にはカウンターデスクを設置。椅子を合わせれば、在宅ワークや趣味の作業にぴったりのワークスペースに。

窓の外には目黒川沿いの景色。南東向きの角住戸ならではの明るさと風通しを感じながら、都心にいながら四季の移ろいを身近に楽しめる住まいです。リノベーション完成後の姿を、ぜひ現地で確かめてみてくださいね。

ライター:mao【26C09】

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16,580

万円

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頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
437,000円/月
管理費
19,932円/月
修繕積立金
9,413円/月
合計
466,345円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
16,580万円
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
100.76㎡
管理費
19,932円/月
修繕積立金
9,413円/月
水道給湯保証金
入居時60,000円
バルコニー
有(広さ不明)
リノベーションアフターサービス保証付

間取り図

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5,280万円
32.84㎡
1LDK
なら

仲介手数料 無料!

通常
180万円
当社
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ローンの目安
139,000円/月
管理費
13,831円/月
修繕積立金
6,531円/月
合計
159,362円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

1号棟1010号室
32.84㎡ 1LDK

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5,280

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
139,000円/月
管理費
13,831円/月
修繕積立金
6,531円/月
合計
159,362円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
5,280万円
所在階
10階
間取り
1LDK
専有面積
32.84㎡
管理費
13,831円/月
修繕積立金
6,531円/月
給湯基本料
4,500円/月
水道給湯保証金(入居時)
60,000円
バルコニー
有(広さ不明)
リノベーション

間取り図

URLとタイトルをコピーしました!
8,799万円
59.7㎡
2LDK
なら

仲介手数料 無料!

通常
296万円
当社
0

追加費用も一切なし

マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります

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月々の支払い目安を見る

ローンの目安
232,000円/月
管理費
15,255円/月
修繕積立金
7,205円/月
合計
254,460円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

806号室
59.7㎡ 2LDK

この物件の毎月の支払いイメージを
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頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。

8,799

万円

最初にまとめて支払うお金です。
頭金なしでもローンは組めますので
ご安心ください。

万円

ローンを何年かけて返済するかを
入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
232,000円/月
管理費
15,255円/月
修繕積立金
7,205円/月
合計
254,460円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
8,799万円
所在階
8階
間取り
2LDK
専有面積
59.7㎡
管理費
15,255円/月
修繕積立金
7,205円/月
バルコニー
有(広さ不明)
リノベーション

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

しっとり、こっくり。

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

こちらのお部屋は、全5棟から成る大規模ヴィンテージマンション『マンション雅叙苑』の2号棟・4階に位置しています。24時間365日有人管理で安心。敷地内に図書室や児童遊園を完備しており、どこか懐かしさと温かみを感じられる物件です。室内はリノベーションが行われ、まるで新築のように綺麗な状態となっています。フローリングや建具は全て深みのあるダークブラウンで統一し、こっくりと落ち着いた印象の内装に…✦リビングダイニングキッチンを中心としたレイアウトで、室内の動線がシンプルなことが魅力的。メインルームだけでなく洋室も広めな造りなので、閉塞感なくゆったりと過ごせそうですね。さらに印象深いのはキッチンスペースがバルコニーの目の前に配置されていること。これほど明るく風通しの良いキッチンスペースはなかなか希少ではないでしょうか。シックなモダンテイストのインテリアがお好きな方にぜひご覧いただきたいです。ご興味があればぜひ一度ご内見を。お気軽にお問合せください♪ ライター:yuki【25C07】

建物と街のようす

[桜並木を身近に] マンション雅叙苑

目黒区下目黒1-8-39/品川区上大崎4-5-26 ※棟によって住所が異なりますMAP

目黒駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
マンション雅叙苑
所在地
目黒区下目黒1-8-39/品川区上大崎4-5-26 ※棟によって住所が異なります
築年月
昭和45年/1970年9月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 15階建
土地
所有権
総戸数
395戸
分譲会社
朝日建物株式会社
管理会社
株式会社大京アステージ
駐車場
有 (20,000円~26,800円/月)
駐輪場
有 (500円/月 ※電動アシスト自転車1,000円/月)
バイク置き場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (多頭飼いや大型犬可・ペット飼育者の会・有管理組合に要申請 ※細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
タグ料金:犬1,000円、猫500円(くらしのしおり)
トランクルーム:3,000円~16,900円/月

給湯基本料:4,500円/月
水道基本料:1,562円/月
※別途給湯使用量と水道使用料を従量徴収
※水道給湯保証金:60,000円(所有者及び入居前に入金要)

各棟の階数/戸数
・1号棟:15階建/174戸
・2号棟:地下1階付13階建/60戸
・3号棟:地下6階建
・4号棟:地下2階付15階建/77戸
・5号棟:地下1階付13階建/69戸

設備・特徴

エレベーター トランクルーム 防犯カメラ 児童遊園(屋上) 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

目黒駅目黒駅
アトレ目黒アトレ目黒
ピカソ 目黒駅前店ピカソ 目黒駅前店
ドレメ通りドレメ通り
マンション雅叙園 メインエントランス前マンション雅叙園 メインエントランス前
目黒駅目黒駅
アトレ目黒アトレ目黒
ピカソ 目黒駅前店ピカソ 目黒駅前店
ドレメ通りドレメ通り
マンション雅叙園 メインエントランス前マンション雅叙園 メインエントランス前

目黒駅はJR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が交わるターミナル駅で、都心主要エリアへのアクセスに優れています。駅前にはアトレや商店街が広がり、日常の買い物や外食に便利。さらに、目黒川沿いの桜並木や自然豊かな林試の森公園など、都会にいながら四季を感じられる環境も魅力です。落ち着いた住宅街と都市的な利便性がバランスよく共存し、シングルからファミリーまで幅広い層に住みやすいエリア。

アクセス

JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 『目黒』駅 徒歩7分

東急目黒線 『不動前』駅 徒歩7分

JR山手線/東急池上線/都営浅草線 『五反田』駅 徒歩12分

買い物

東急ストア 不動前店
徒歩8分(600m)
ローソン 西五反田高齢者複合施設店
徒歩5分(350m)
どらっぐぱぱす 西五反田店
徒歩6分(450m)

学区

第四日野小学校
徒歩11分(700m)
下目黒小学校
徒歩15分(1.1km)
日野学園
徒歩23分(1.6km)
大鳥中学校
徒歩19分(1.3km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

谷山公園
徒歩8分(550m)
アトレ目黒
徒歩10分(700m)

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

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