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グランリビオ恵比寿

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【仲介手数料相談・掲載写真96枚】目黒区三田2-1-21/恵比寿駅徒歩7分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料相談
206号室
35,500万円
仲介手数料相談
304号室
28,500万円

間取り図

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  • 価格改定

35,500万円
72.07㎡
2LDK+3WIC+TR

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ローンの目安
936,000円/月
管理費
60,460円/月
修繕積立金
11,530円/月
合計
1,007,990円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

206号室
72.07㎡ 2LDK+3WIC+TR

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/10

更新日:2026/05/10

角部屋の開放感

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

恵比寿は、「賑やか過ぎず静かすぎない」ちょうどいいバランスの街。華やかさと日常の過ごしやすさ、そのどちらも無理なく手に入るのが恵比寿らしい魅力です。
おしゃれな飲食店やカフェが多く、外に出る楽しみがある一方で、少し裏道に入ると落ち着いた住宅街が広がっています。このメリハリが、住む場所としての心地よさにつながっているのかなと思いました♩

恵比寿駅から徒歩圏内にありながら、落ち着いた住宅街にしっかりと馴染む『グランリビオ恵比寿』。全16戸の低層レジデンスということもあり、都心にいながらゆったりとした空気感が流れています。

お部屋は専有面積72㎡超えの広々とした2LDK♩
約13.0帖のリビングダイニングは、角部屋の恩恵をたっぷり受けて開放的なつくり。光を感じながら過ごす時間が自然と増えそうな、気持ちのいい空間です。

なんといってもウォークインクローゼットが3つにトランクルームと、収納力が豊富なのが助かりますね♩
空間を有効活用して、快適に暮らせること間違いなしです♡ ライター:ana【26D21】

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35,500

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万円

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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
936,000円/月
管理費
60,460円/月
修繕積立金
11,530円/月
合計
1,007,990円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
35,500万円
所在階
2階
間取り
2LDK+3WIC+TR
専有面積
72.07㎡
バルコニー
6.56㎡
管理費
60,460円/月
修繕積立金
11,530円/月
インターネット
1,980円/月
新築未入居住宅ローン控除対象

間取り図

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  • 価格改定

28,500万円
57.02㎡
2LDK+WIC+TR

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ローンの目安
751,000円/月
管理費
47,830円/月
修繕積立金
9,120円/月
合計
807,950円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

304号室
57.02㎡ 2LDK+WIC+TR

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/10

更新日:2026/05/10

暮らしの動きが、すっと整う。

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

恵比寿は、都心の利便性と落ち着いた住環境のバランスがちょうどいい街です。JR山手線や東京メトロ日比谷線が利用でき、渋谷や新宿、六本木方面へのアクセスもスムーズで、休日もアクティブに過ごせそう♡
利便性を重視しつつ、穏やかな空気感も大切にしたい方にフィットしやすいエリアです。

“恵比寿らしさ”を感じるマンションそれが『グランリビオ恵比寿』です。駅からのアクセスは良好ながら、周辺はどこか落ち着いた雰囲気。ガヤガヤしすぎない、この距離感が心地いいポイントだなと思いました♩

洋室は約6.0帖と約4.0帖の2部屋あり、リビングダイニングが約10.3帖とゆとりのあるサイズ感のお部屋をご紹介。
1人暮らしやDINKSにファミリーまで、幅広い家族構成に対応しやすい2LDKです◎

キッチンは約3.3帖としっかりスペースが確保されていて、生活感がリビング側に出にくい配置なのが、来客時も程よく距離を保るので嬉しいです♩水回りは玄関側にまとまっていて、帰宅後すぐに手洗いや入浴へとスムーズに移れる動線。生活の流れが自然と整う、バランスの取れたお部屋ですよ♡ ライター:ana【26D21】

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28,500

万円

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入力します。よくある期間は
35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
751,000円/月
管理費
47,830円/月
修繕積立金
9,120円/月
合計
807,950円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
28,500万円
所在階
3階
間取り
2LDK+WIC+TR
専有面積
57.02㎡
バルコニー
8.23㎡
管理費
47,830円/月
修繕積立金
9,120円/月
インターネット
1,980円/月
新築未入居

建物と街のようす

[丘上のお城] グランリビオ恵比寿

目黒区三田2-1-21MAP

恵比寿駅

徒歩7分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
グランリビオ恵比寿
所在地
目黒区三田2-1-21
築年月
令和8年/2026年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
5階建
土地
所有権
総戸数
16戸
管理会社
日鉄コミュニティ株式会社
駐車場
有 (60,000円~63,000円/月)
駐輪場
有 (500円~1,000円/月)
バイク置き場
有 (3,000円/月)
ペット飼育
可 (規約有)
備考・その他
インターネット:1,980円/月

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

恵比寿スカイウォーク恵比寿スカイウォーク
恵比寿ガーデンプレイス恵比寿ガーデンプレイス
恵比寿ガーデンプレイス センタープラザ恵比寿ガーデンプレイス センタープラザ
俺のBakery俺のBakery
恵比寿ガーデンプレイス周辺恵比寿ガーデンプレイス周辺
恵比寿南一公園恵比寿南一公園
恵比寿南一公園 プレーパーク恵比寿南一公園 プレーパーク
『グランリビオ恵比寿』までの道のり『グランリビオ恵比寿』までの道のり
恵比寿スカイウォーク恵比寿スカイウォーク
恵比寿ガーデンプレイス恵比寿ガーデンプレイス
恵比寿ガーデンプレイス センタープラザ恵比寿ガーデンプレイス センタープラザ
俺のBakery俺のBakery
恵比寿ガーデンプレイス周辺恵比寿ガーデンプレイス周辺
恵比寿南一公園恵比寿南一公園
恵比寿南一公園 プレーパーク恵比寿南一公園 プレーパーク
『グランリビオ恵比寿』までの道のり『グランリビオ恵比寿』までの道のり

恵比寿駅周辺は、都心らしい利便性と落ち着いた住環境がバランスよく整ったエリアです。JR各線と東京メトロ日比谷線が利用でき、渋谷や新宿、六本木など主要エリアへスムーズにアクセスできる点は大きな魅力。駅周辺には飲食店や商業施設が充実していて、日常の買い物から外食まで選択肢に困ることはありません♩一方で、少し歩くと閑静な住宅街が広がり、都会の喧騒から程よく距離を置いた穏やかな暮らしが叶います。治安の良さや街の雰囲気の良さも相まって、単身からファミリーまで幅広い層に支持されています♬利便性だけでなく、日々を心地よく過ごすための環境が自然と整っている街です♡

アクセス

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅 徒歩7分

買い物

セントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店
徒歩5分(400m)
明治屋 恵比寿ストアー
徒歩6分(400m)
セブン-イレブン 恵比寿アメリカ橋店
徒歩2分(170m)
トモズ 恵比寿ガーデンプレイス店
徒歩6分(350m)

学区

田道小学校
徒歩9分(700m)
大鳥中学校
徒歩23分(1.7km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

恵比寿南一公園
徒歩2分(160m)
恵比寿ガーデンプレイス
徒歩3分(220m)
こんなお部屋に住みたい方へ リフォーム:リノベーション

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