間取り図
仲介手数料 無料!
追加費用も一切なし
マンションは、“どこから買うか”で
支払う費用が変わります
仕組みを詳しく見る
月々の支払い目安を見る
※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。
間取り図
8F編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/08/26
更新日:2025/08/26
ガラスのビル群に映える、あなたの新生活
今回ご紹介するのは、最上階8階部分に位置するお部屋。専有面積85.93㎡のゆとりある2LDKで、のびのびとした2人暮らしが叶います✧2025年7月にリノベーションが完了し、新築のように美しい内装へと生まれ変わりました。ペットの飼育も可能で、すでに大切な家族の一員と暮らしている方はもちろん、これから飼いたいと考えている方にも魅力的なお部屋です。
メインのリビングダイニングキッチンは、約25.9帖もの広々空間。南西向きの大きな窓からはたっぷりと陽光が差し込み、明るく開放的な雰囲気を演出します。天井には暖色の間接照明が備え付けられており、夜には柔らかい光でお部屋全体を優しく包み込みくつろぎの空間に・・・♪また、広さに余裕があるためリビングとダイニングでしっかりとゾーン分けすることも可能ですよ。
キッチンは動線に余裕があるセパレートタイプ。コンロ台とシンク台が分かれているため、複数人での調理もスムーズに行えます。さらにカップボードが設置されており収納力は抜群!キッチン周りをスッキリ保ちながら、必要なものをしっかり収納できます。さらに大容量の食器洗浄機も完備しているので、面倒な食器洗いはお任せしちゃいましょう。
各居室にはビルトインタイプのエアコンを完備。空間がスッキリと見え、お部屋全体の開放感を損ないません。さらに、生活感を隠しながら快適な空調を実現するため、インテリアやお部屋のテイストを邪魔しないのも嬉しいポイント◎デザイン性と機能性を両立した設備ですね。
約6.1帖の洋室には、収納力抜群のウォークインクローゼットを完備。ブラックガラスのスライドドアを採用しており、シックで洗練されたデザインがお部屋の雰囲気を格上げします✧クローゼット内にはハンガーパイプに加え、小物を整理できるタンスも設置。洋服はもちろん、細かなアイテムもしっかりと収納でき、整理整頓のしやすさも魅力です。
ストーン調×木目調デザインの大きな独立洗面化粧台は、2ボウル仕様で朝の忙しい時間でもご家族並んで身支度が可能。快適な朝のひとときをサポートします。洗面台下には大容量の収納スペースを確保。石鹸類や洗剤、掃除用品などもたっぷり収納でき、毎日使うアイテムをスッキリ収納できますよ。
ブラック×グレーの落ち着いたデザインが印象的なバスルーム。ワイドミラーに備え付けられた照明はリモコンで自在に調整可能で、リラックスタイムをより贅沢に演出するエモーションシステムを搭載しています♡もちろん、快適な入浴には欠かせない追い焚き機能と、雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室乾燥機能も搭載済です。
こちらのトイレは温水洗浄便座を採用しており、毎日の使用も快適そのもの。日常で最も使う場所だからこそ、設備にもこだわりたい方にぴったりです◎手洗いカウンター付きで、正面にはミラーを設置。ちょっとした身だしなみのチェックも簡単に行え、機能性と利便性を兼ね備えた空間になっています。
その他の室内・設備写真
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回訪れたのは西新宿駅から徒歩3分、高層ビル街の中心に佇む『新宿アイランドレジデンス』です。ご紹介するのは最上階8階部分に位置する角住戸。フルリノベーションが施され、新築のように生まれ変わり上質な空間が広がっていました✧約25.9帖の広々としたメインルームは、南東向きの大きな窓からたっぷりと陽光が差し込み明るく開放的!シンプルかつ上質なデザインで、どんなインテリアも引き立ててくれる一室だと思いました。キッチンは動線にゆとりのあるセパレート型で、グリル付き3口コンロを採用。さらに、大容量の食洗機を搭載しており、日々の家事をしっかりサポート。自炊派の方にも嬉しい充実の設備ですね◎洋室にはブラックガラス仕様のスライドドアを採用したウォークインクローゼットを備え、シックで洗練された雰囲気に。また、ペット飼育も可能なので大切な家族と一緒に新しい暮らしを始められますよ♡ぜひ、気になる方は現地でもご確認してみてくださいね。 ライター:hana【25H25】
この物件の毎月の支払いイメージを
試算してみませんか?
頭金や返済年数などを入力するだけで毎月の合計支払額をシミュレーションできます。
21,800
毎月の支払い予想シミュレーション
※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[高層ビル街の中心に佇む] 新宿アイランドレジデンス
西新宿駅
徒歩3分
西新宿駅から徒歩3分、新宿駅からも徒歩6分に位置する『新宿アイランドレジデンス』。新宿の高層ビル群にも引けを取らない、重厚感あふれる佇まいです。マンション1階にはコンビニやクリニックなどのテナントが入っており、暮らしの利便性も魅力です。
こちらはアプローチ。モニター付きオートロックや防犯カメラが設置されており、防犯面も安心です◎庇が大きく設けられているため、雨の日でも濡れることなく傘の準備をすることができますよ。
エントランスは天井が高く開放感があります。タイルで描かれた絵が空間のアクセントとなり華やかさをプラス✿マンション掲示板も設置され、住人が館内のお知らせを確認できるようになっていました。
メールボックスと同じ場所に宅配ボックスを設置。不在時でも荷物の受け取りが可能で、日常の利便性を大幅にアップしてくれます。また、ネットショッピングが好きな方にも嬉しい設備ですね。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
テナント
セブンイレブンクリニック花屋
西新宿は都心へのアクセスが抜群。新宿駅へも徒歩圏内のため、通勤・通学はもちろん、休日のショッピングや外出にも便利です。駅周辺にはオフィスビルや商業施設が立ち並び、日常の利便性も高く生活に必要な銀行や郵便局、クリニックなども充実しています。さらにスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアも多く揃っており、毎日のお買い物もスムーズ。駅周辺には公園や緑地も点在しており、都会の喧騒を感じながらも落ち着いた住環境を享受できます✿交通利便性と生活利便性を兼ね備えた、西新宿ならではの快適な暮らしが叶うエリアです。
アクセス
東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅 徒歩3分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩6分
買い物
学区
※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。
その他