フォルム内藤町

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【仲介手数料無料・掲載写真63枚】新宿区内藤町1-2/新宿御苑前駅徒歩6分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
無料
価格改定
902号室
52,990万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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52,990万円
122.15㎡
3LDK+WIC+SIC
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ローンの目安
1,381,000円/月
管理費
49,300円/月
修繕積立金
14,700円/月
合計
1,445,000円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

902号室
122.15㎡ 3LDK+WIC+SIC

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/08/19

更新日:2025/08/19

御苑の緑をわが家に。122㎡の上質空間

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

新宿御苑に隣接し、都心にありながら緑に包まれた贅沢な住環境が広がる新宿御苑エリア。都営新宿線 新宿御苑前駅から徒歩6分という好立地で、四季折々の自然に触れながら暮らせるのはこのエリアならではの魅力です。今回ご紹介するのは、南向きの採光が心地よい新規リノベーション済み3LDK。専有面積は122.15㎡と広々としており、収納も豊富。WIC(ウォークインクローゼット)とSIC(シューズインクローゼット)を備え、居住空間はすっきりと保てます。リビングダイニングはピクチャーレールやタイル張りを取り入れたデザイン性の高い内装。気品ある木目とやわらかな色調で仕上げられており、どんなインテリアにも馴染みます。コの字型キッチンは作業スペースが広く、毎日の料理も快適。なんといっても南側バルコニーからは新宿御苑の豊かな緑が一望でき、まるで公園の中で暮らしているかのような開放感を味わえます。また、ペットの飼育も可能で、大切な家族と共にこの癒しの空間で新生活をスタートできます。都心の利便性と自然の潤いを兼ね備えた、まさに理想の住まいです。 ライター:ari【25F20】

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変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

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ローン支払い目安
1,381,000円/月
管理費
49,300円/月
修繕積立金
14,700円/月
合計
1,445,000円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
52,990万円
所在階
9階
間取り
3LDK+WIC+SIC
専有面積
122.15㎡
バルコニー
10.36㎡
管理費
49,300円/月
修繕積立金
14,700円/月
町会費
150円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

『新宿御苑前』駅は数多くの飲食店が軒を連ねる激戦区。多種多様なお店が揃っているので、皆様の舌に叶うお店もきっと見つかることでしょう♪そんな街に佇む『フォルム内藤町』は、タワーマンションのような設備を揃えた人気マンション。防犯対策、耐震性能と合わせて、家族でも過ごしやすいマンションと言えるでしょう♦お部屋は、4階部分に位置する1LDK。高級感漂うお部屋で、家族やペットと一緒に快適な新生活を始めてみてはいかがでしょうか★ ライター:石原【21H30】

建物と街のようす

[四季折々の自然を堪能] フォルム内藤町

新宿区内藤町1-2MAP

新宿御苑前駅

徒歩6分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
フォルム内藤町
所在地
新宿区内藤町1-2
築年月
平成21年/2009年1月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 14階建
土地
所有権
総戸数
60戸
分譲会社
株式会社コスモスイニシア
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
駐車場
有 (33,000円~40,000円/月 ※1)
駐輪場
有 (100円~1,000円/月)
バイク置き場
有 (3,000円/月)
ペット飼育
可 (体長50㎝程度までの犬猫2匹迄 ※細則有)
事務所使用
不可
備考・その他
※1 機械式駐車場サイズ
全長:5,300㎜・全幅:2,050㎜・全高:2,000㎜・質量:2,300㎏・最低地上高さ:130㎜以下

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ コンシェルジュサービスラウンジスペースオーナー専用スペース24時間監視システム 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有

アクセス・周辺環境

新宿御苑前駅新宿御苑前駅
新宿御苑新宿御苑
COPACOPA
輝太郎居酒屋輝太郎居酒屋
COCOCHIYOCOCOCHIYO
DOUTORDOUTOR
花園公園花園公園
セブンイレブンセブンイレブン
まいばすけっとまいばすけっと
新宿御苑前駅新宿御苑前駅
新宿御苑新宿御苑
COPACOPA
輝太郎居酒屋輝太郎居酒屋
COCOCHIYOCOCOCHIYO
DOUTORDOUTOR
花園公園花園公園
セブンイレブンセブンイレブン
まいばすけっとまいばすけっと

新宿御苑の緑をすぐそばに感じられる新宿御苑前駅。都心にありながらも穏やかな空気が流れ、自然と調和した暮らしが叶うエリアです。丸ノ内線を利用すれば新宿三丁目までわずか1駅。銀座や東京駅方面へもダイレクトにアクセスでき、通勤やお出かけも快適です✧駅周辺にはカフェやベーカリー、こだわりの飲食店が点在し、暮らしの中にちょっとした楽しみが散りばめられたロケーション。休日は御苑で散歩をしたり、四季の移ろいを感じながら過ごすことも…♥利便性と自然の潤い、どちらも手に入れたい方にぴったりの住環境です。

アクセス

東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩6分

東京メトロ丸ノ内線 『四谷三丁目』駅 徒歩7分

JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩13分

東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩13分

都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩13分

都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩13分

買い物

まいばすけっと 新宿外苑西通り店
徒歩4分(210m)
セブン-イレブン 新宿御苑前本通り店
徒歩5分(300m)
スギ薬局 新宿御苑店
徒歩12分(750m)

学区

四谷第六小学校
徒歩10分(750m)
四谷中学校
徒歩21分(1.5km)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

新宿御苑
徒歩6分(300m)
慶應義塾大学病院
徒歩13分

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