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パークシティ高田馬場

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【仲介手数料割引・掲載写真87枚】新宿区高田馬場4-29-27／高田馬場駅徒歩7分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

7,980万円

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36.28㎡

1LDK

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ローンの目安: 210,000円/月
管理費: 13,350円/月
修繕積立金: 6,280円/月
合計: 229,630円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

36.28㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2025/10/17

上質な空間で、穏やかな暮らし

1 / 8

トランクルームが備わった、3階に位置している1LDKのお部屋をご紹介♪専有面積36,28㎡とコンパクトなサイズ感ですが、トランクルームがあるので空間を有効活用できます✦新築未入居の美しさをペットと一緒に体感できますよ♪
2 / 8

洋室は約5.0帖あり、ベッドを置ける広さを確保。バルコニーに面した窓から、陽光をたっぷりと感じることができ、朝の目覚めも快適です◎トールサイズのクローゼットがあるので、丈の長い洋服もシワにすることなくしまえますよ♫
3 / 8

約9.5帖のリビングダイニングキッチンは、間取りの真ん中に位置していますが、洋室との仕切り戸を開放すれば、窓からの陽光が届きます☀大きなワンルームのような使い方も可能なので、自分好みにアレンジしてみてくださいね♪
4 / 8

キッチンはワークトップをしっかり確保し、作業がしやすいです✦見た目の美しさだけでなく、ディスポーザーやカップボード、食洗機など、至れり尽くせりの設備が整います◎“なんだかお料理したくなる”そんなキッチンですよ♡
5 / 8

お部屋の第一印象を決める玄関をチェックしましょう♪全体的にナチュラルな雰囲気で、安心感を与えてくれる空間☀トールサイズのシューズボックスがあり、コンパクトな玄関をスッキリと保ってくれますね♪
6 / 8

物件探しの際に重要視される方も多い、サニタリールーム✦ミラーキャビネット仕様の洗面化粧台・トイレ・バスルーム・洗濯機置き場がまとまっていて、身支度や家事が捗りますね★リネン庫もあるので、収納スペースも問題ありません♫
7 / 8

トイレは空きの来ないシンプルで上品なデザイン。タンクレストイレを採用し、独立した手洗い場があり、なんだか贅沢な嬉しい造りです♡トイレットペーパーなどのトイレ用品は吊り棚にしまって整理整頓♩
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清潔感のあるバスルーム♫転倒防止の手すり付きバスタブは、半身浴を楽しんだ後も安心ですね。追い焚き機能と浴室乾燥機が備わっているので、これからの寒い冬も快適なバスタイムを過ごせますよ◎

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

駅周辺は活気のある高田馬場駅ですが、住宅街に入ると、静かで落ち着いた環境が広がっていたり、戸山口から少し歩けば戸山公園という広大な公園があり、様々な人の憩いの場になっています♪他にもいくつか公園が点在しているため、ペットの散歩コースにも困らないなと感じました♡都心に近いながらも、ゆったりとした暮らしを楽しみたい方にオススメな物件です♪ご紹介の『パークシティ高田馬場』は、都心にして自然を感じられる4棟のレジデンスの中心にある「グラウンドガーデン」と、2棟の屋上を活かした「ルーフトップガーデン」が、とても魅力的♡大人数でホームシアターを楽しめるゲストルームは、映画やスポーツ観戦なども楽しめるので、家族や友人と楽しい思い出も沢山生まれそうです◎お部屋は1人暮らしやパートナーとの暮らしにぴったりな1LDK。コンパクトな間取りではありますが、機能面がギュっと充実しているため、快適な暮らしが叶いますよ♡ ライター：ana【17J25】

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管理費: 13,350円/月
修繕積立金: 6,280円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 7,980万円
所在階: 3階
間取り: 1LDK
専有面積: 36.28㎡
バルコニー: 5.58㎡
管理費: 13,350円/月
修繕積立金: 6,280円/月
インターネット利用料: 715円/月
トランクルーム面積: 0.63㎡（専有面積に含む）
備考: 建築中（2025年6月完成予定）

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14,680万円

58.02㎡

2LDK

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ローンの目安: 387,000円/月
管理費: 21,350円/月
修繕積立金: 10,040円/月
合計: 418,390円/月

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間取り図

58.02㎡ 2LDK

編集部の
部屋レポ

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更新日：2025/10/17

西向き×棟内最上階住戸

1 / 8

今回ご紹介するのは、棟内最上階住戸で、中庭を見渡せる気持ちの良い眺望が魅力的なお部屋♡ペットと一緒に暮らせる＆使い勝手の良い快適な2LDKです。新築未入居なので、ピカピカの美しい室内で新生活をスタートできます◎
2 / 8

約14.3帖のリビングダイニングキッチンはナチュラルな室内デザインで、温かみがあります。帰宅の度になんだかホッとできちゃいますね✦どんな家具とも相性が良さそうなので、インテリアを考えるのも楽しみになります♪
3 / 8

大きな窓から陽光が射し込み、明るく爽やかなお部屋です◎リビングダイニングに隣接している洋室は、仕切り戸を開ければ開放的な広々リビングダイニングに。家族構成や用途によって様々な使い方ができる便利な間取りです♪
4 / 8

お部屋の顔に相応しい、上品で温かみのある玄関は自慢の空間。トールサイズのシューズボックスが備わっていて、シューズだけでなく、防災グッズや雨具なども収納可能です◎フロートタイプを採用し、圧迫感を感じさせません♪
5 / 8

サニタリールームには、洗面化粧台・バスルーム・洗濯機置き場がまとまっています。リネン庫もあり、お風呂あがりにパッとバスタオルを取り出せるので便利ですね♪洗面化粧台はミラーキャビネット仕様になっていて、収納力があります。
6 / 8

キッチンからは、リビングダイニングの様子を確認しやすく、ペットのいたずらも発見できちゃうかも♡3口コンロにグリル付きと、お料理好きの方も大満足していただけますよ♪お片付けは食洗機にお任せして、家族との時間を増やしちゃいましょう♪
7 / 8

毎日の疲れた身体を癒してくれるバスルームは、一部木目調のパネルを採用し、視覚からも癒しを与えてくれます✦バスタブには転倒防止用の手すりが備わっていて、優しい設計ですね♪もちろん浴室乾燥機付きですよ◎
8 / 8

温水洗浄便座付きの品のあるトイレは、タンクレスのトイレを採用し、スッキリとした印象です☆独立した手洗い場が設置されていて、来客時の手洗い場としてもご案内できますね♪

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

学生の街として栄えていることが大きな特徴の高田馬場駅ですが、都心のど真ん中にありながら比較的落ち着いた住宅街もあるので、活気と落ち着きが共存した住みやすそうな街だなと感じました♫ご紹介の『パークシティ高田馬場』は、豊かな自然に囲まれた大規模マンション。なんといっても共用施設が魅力的で、子供の勉強や大人のリモートワークに利用できる「スタディブース」や、ヨガなどを楽しめる壁面ミラーを備えた「マルチスタジオ」、雨の日も遊べる「キッズコーナー」など、あると便利な施設が揃います。全国初の学童保育サービスがあるのも大きな特徴です。お部屋は様々な家族構成に対応できる2LDKの間取り。専有面積58.02㎡あるので、ゆったりとお過ごしいただけますよ♪食洗機付きキッチンや浴室乾燥機付きバスルームなど、機能面も充実していて、毎日の暮らしを快適にしてくれること間違いなしですね✦ ライター：ana【17J25】

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物件価格

14,680

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ローン支払い目安: 387,000円/月
管理費: 21,350円/月
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合計: 418,390円/月

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住戸概要

価格: 14,680万円
所在階: 5階
間取り: 2LDK
専有面積: 58.02㎡
バルコニー: 10.66㎡
管理費: 21,350円/月
修繕積立金: 10,040円/月
インターネット利用料: 715円/月
備考: 建築中（2025年6月完成予定）

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価格改定

19,480万円

73.24㎡

3LDK+WIC+SIC

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ローンの目安: 513,000円/月
管理費: 26,950円/月
修繕積立金: 12,670円/月
合計: 552,620円/月

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73.24㎡ 3LDK+WIC+SIC

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ローン支払い目安: 513,000円/月
管理費: 26,950円/月
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住戸概要

価格: 19,480万円
所在階: 7階
間取り: 3LDK+WIC+SIC
専有面積: 73.24㎡
バルコニー: 約12.10㎡
管理費: 26,950円/月
修繕積立金: 12,670円/月
インターネット使用料: 715円/月

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14,480万円

55.03㎡

2LDK+WIC

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ローンの目安: 381,000円/月
管理費: 20,250円/月
修繕積立金: 9,520円/月
合計: 410,770円/月

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55.03㎡ 2LDK+WIC

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年

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ローン支払い目安: 381,000円/月
管理費: 20,250円/月
修繕積立金: 9,520円/月
合計: 410,770円/月

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住戸概要

価格: 14,480万円
所在階: 7階
間取り: 2LDK+WIC
専有面積: 55.03㎡
バルコニー: 約9.20㎡
管理費: 20,250円/月
修繕積立金: 9,520円/月
インターネット使用料: 715円/月

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13,480万円

58.04㎡

2LDK

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ローンの目安: 355,000円/月
管理費: 21,360円/月
修繕積立金: 10,040円/月
合計: 386,400円/月

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間取り図

58.04㎡ 2LDK

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万円

返済年数

年

金利

％

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ローン支払い目安: 355,000円/月
管理費: 21,360円/月
修繕積立金: 10,040円/月
合計: 386,400円/月

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住戸概要

価格: 13,480万円
所在階: 4階
間取り: 2LDK
専有面積: 58.04㎡
バルコニー: 10.66㎡
管理費: 21,360円/月
修繕積立金: 10,040円/月
インターネット利用料: 715円/月

建物と街のようす

[豊かな暮らしをここから] パークシティ高田馬場

新宿区高田馬場4-29-27MAP

高田馬場駅

徒歩7分

外観・共用部

こちらの建物が『パークシティ高田馬場』です。アースカラー基調とした上品で美しい外観✦地上13階、地下1階建ての鉄筋コンクリート造、全4棟で構成された、総戸数325戸の大規模マンションです◎
オートロックやディンプルキー、防犯カメラと安心のセキュリティ。メインとなるエントランスはガラス張りで開放的な空間。高級感があり、お部屋への期待度が高まります✦
敷地内には駐車場、バイク置き場、駐輪場を完備。屋内にあるため、大切な愛車を雨風の影響から守ってくれますよ♫様々な移動手段の選択肢を持てるのは嬉しいですね。
マルチスタジオやキッズコーナーなど共用施設が豊富です♪各棟に囲まれた中庭部分のグランドガーデンには「四季の池」があり、水と緑の調和がリラックスさせてくれます。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: パークシティ高田馬場
所在地: 新宿区高田馬場4-29-27
築年月: 令和7年/2025年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 13階建
土地: 所有権
総戸数: 325戸
分譲会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場: 有（33,000円～52,000円/月）
駐輪場: 有（400円～700円/月）
バイク置き場: 有（3,000円/月）
ペット飼育: 可（細則有）
備考・その他: インターネット使用料：715円/月

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ各階ダストステーション24時間ゴミ出し可各階宅配兼食配コーナーガーデン（屋上）マルチスタジオゲストルームプライベートゲストルームパーティールームキッズコーナーミーティングスペーススタディブース学童保育サービスコミュニティスペース新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

高田馬場駅

駅前

駅前商業ビル

駅前バス停

くすりの福太郎

中国スーパー

SEIYU

トモズ薬局

郵便局

オオゼキ

飲食店

マツモトキヨシ

歩道

マルエツプチ

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駅前

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くすりの福太郎

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SEIYU

トモズ薬局

郵便局

オオゼキ

飲食店

マツモトキヨシ

歩道

マルエツプチ

JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れている高田馬場駅は、新宿駅や池袋駅などの主要ターミナル駅へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地です♪休日のお出かけの行動範囲も広がりそうですね✦駅周辺には衣料品店、雑貨店、レストラン、ボウリング場などが入っている商業施設「BIGBOX」があり、買い物や外食に便利です。スーパーマーケットやドラッグストアもいくつか点在するため、日常生活を快適に送れます☆そのため、学生街として名高い高田馬場ですが、魅力的なポイントが多いので、子育てしながら暮らすのにも適していますよ♩1人暮らしからファミリーまで幅広い層におすすめなエリアです。

アクセス

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線　『高田馬場』駅徒歩7分

西武新宿線　『下落合』駅徒歩7分

東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅徒歩14分

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