ブックマーク

新宿中央公園を望むファミール西新宿

最寄駅：: 新宿駅
住所：: 新宿区西新宿3-3-23

最終更新日：2025.06.02

スマホで
このページを見る

資料請求(無料)

内見予約(無料)

現在募集中のお部屋1件

募集中13,480万円3LDK+WIC+SIC / 93.71㎡1007号室
PRICE
DOWN
成約済○F 過去アーカイブ3LDK / 約70㎡
成約済○F 過去アーカイブ1LDK / 約50㎡

仲介手数料相談
ファミール西新宿 1007号室 13,480万円 3LDK+WIC+SIC / 93.71㎡

ファミール西新宿_リビングの写真

ファミール西新宿_メインルームの写真

ファミール西新宿_洋室の写真

ファミール西新宿_キッチンの写真

ファミール西新宿_クローゼットの写真

ファミール西新宿_トイレの写真

ファミール西新宿_バスルームの写真

ファミール西新宿_バルコニーの写真

ファミール西新宿_リビングの写真

ファミール西新宿_メインルームの写真

ファミール西新宿_洋室の写真

ファミール西新宿_キッチンの写真

ファミール西新宿_クローゼットの写真

ファミール西新宿_トイレの写真

ファミール西新宿_バスルームの写真

ファミール西新宿_バルコニーの写真

都市の重心に、私邸という選択。

93.71㎡のゆったりとした3LDKは、家族で過ごすのにちょうどいい広さ！お部屋に入った瞬間、落ち着いた色味の内装がとても心地よくて、どんなインテリアにもすっと馴染んでくれそうな印象を受けました。ナチュラルで上品な雰囲気が広がる空間です。収納がしっかりしているのも嬉しいポイント。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットが備わっていて、「ここまであると、片付けもラクだな」と感じるレベル。空間をすっきり使えるのは、暮らしやすさに直結します。そして何より、L字型のバルコニーから見える緑豊かな景色がとても印象的でした。開放感があって、風も光もたっぷり入ってくる…。毎日のリラックスタイムがちょっと特別なものになりそうです。玄関には大きな全身鏡もあり、出かける前のチェックもスムーズ。細やかな気配りを感じる、魅力の詰まった一邸です。ぜひご覧ください♪

ライター：shizu【25E02】

間取り図 1007号室

○F 過去アーカイブ 3LDK / 約70㎡

都会のオアシスを一望

今回ご紹介の『ファミール西新宿』は複合ビルや高層ビルが建ち並ぶオフィス街、都庁前駅より徒歩6分のマンション。「新宿中央公園」の最寄駅でもあることから、周辺には都会とは思えない豊かな自然が広がります❀ビッグターミナルである新宿エリアが生活圏のロケーションは、交通アクセスの良さ、買い物環境、グルメの全てに恵まれているため、理想以上の暮らしを実現できるのではないでしょうか♡都庁前駅から「都庁通り」を歩くこと6分、見えてくるタイル調のマンションが『ファミール西新宿』。清水建設株式会社施工、丸紅株式会社旧分譲の総戸数128戸の大規模レジデンスです。管理会社はサービスの質の高さが評価される「三菱地所コミュニティ株式会社」のため、良好な管理体制で安心できますね♡お部屋は15階建ての6階部分に位置する3LDK。2024年9月にリノベーションが完了し、間取りを大幅に変更し3LDK＋WIC＋2closetの収納豊富なスペースへと仕上がりました✧洋室を3部屋設けているため、子育て世帯のファミリー層にもオススメ。「新宿中央公園」の緑を望む暮らしが叶うお部屋をご覧ください。

ライター：mao【24J15】

○F 過去アーカイブ 1LDK / 約50㎡

都庁前駅は、アクセスの良さが魅力的。新宿駅前よりは落ち着いた雰囲気で治安も良いので、安心してお過ごしいただけますよ♪『ファミール西新宿』は、高級感の漂う共用部が魅力的。マンション内に入るには必ず管理人室の前を通るので、関係者以外が敷地内に侵入するリスクは少なくて済みそうです。お部屋のオススメポイントは、優しい雰囲気のメインルーム♡インテリアコーディネーターによるオシャレな家具付きなので、採寸の手間が省けお引越しがスムーズです。こだわり満載のお部屋なら、毎日の暮らしを特別なものに変えてくれそうですね。ぜひ一度、ご覧ください♬

ライター：田中【22G15】

募集中

13,480万円

3LDK+WIC+SIC / 93.71㎡　1007号室

こちらの物件の仲介手数料はお問い合わせください

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

販売価格: 13,480万円
ローンの目安: 351,412円 / 月
管理費: 12,200円 / 月
修繕積立金: 24,160円 / 月
仲介手数料: ご相談

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK / 約70㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでファミール西新宿の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

成約済

○F 過去アーカイブ

1LDK / 約50㎡

仲介手数料のしくみについては
こちらをご覧ください

なんでもお気軽に
お問い合わせください

内見予約(無料)

資料を取り寄せる(無料)

なんでもご相談(無料)

営業時間内(9:30〜19:00)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

東京グラウンドAgent

私たちがみなさまのおうち探しを全力でサポートいたします！

お部屋写真

ご紹介のお部屋はファミリーにオススメの3LDK★全ての居室がバルコニーに面していて、大きな窓が特徴的です♪リノベーションされているため、築年数の経過は感じません♡
キッチンを含むリビングダイニングは約15.8帖とゆとりあるサイズ感✧床暖房が備わっていて、寒い冬も足元からポカポカと温めてくれます♡二面採光で明るく爽やかな空間です♪
バルコニーからは新宿中央公園を一望できます◎都会に住みながら、自然を身近に感じられる暮らしができるのは贅沢ですね♪バルコニーは約28.62㎡と広々としていて、ちょっとしたガーデニングも楽しめそう。
お部屋の顔である玄関はゆとりあるスペースを確保しています◎ベビーカーやスーツケースの出し入れもスムーズですね。大容量のシューズボックスのおかげでスッキリとした空間を保てるのも嬉しい♪

洋室は約5.7帖・約5.7帖・約9.5帖の3部屋。どのお部屋もベッドを置ける広さなので、良質な睡眠がとれそうです✧ナチュラルな内装にさりげないアクセントクロスがお洒落ですね♪
なんといっても収納力があるのがこの物件の魅力です♪玄関にはシューズインクローゼット、約9.5帖の洋室にはウォークインクローゼットが備わっていて、沢山の荷物をしまえるので、空間を有効活用できちゃいます◎
システムキッチンは集中力が高まる半独立タイプ✧上下に収納スペースを確保し、キッチン用品を整理整頓できます。お片付け食洗機にお任せして、家族との時間を増やしちゃいましょう♡
光沢のあるデザインパネルが美しいバスルーム。大きなバスタブでの半身浴をして心身ともにリラックスしたいですね☆追い焚き機能＆浴室乾燥機が備わっているのも便利です♪

全ての写真を見る

お部屋写真

お部屋概要

価格: 13,480万円
所在階: 10階
間取り: 3LDK+WIC+SIC
専有面積: 93.71㎡

バルコニー: 28.62㎡
管理費: 12,200円/月
修繕積立金: 24,160円/月

リノベーション
アフターサービス保証付
R1住宅適合

物件概要

物件名: ファミール西新宿
所在地: 新宿区西新宿3-3-23
築年月: 昭和55年/1980年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 15階建
土地: 所有権
総戸数: 127戸
分譲会社: 丸紅株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有（40,000円～50,000円/月）

駐輪場

有（300円～500円/月）

バイク置場

有（1,000円～4,000円/月）

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区

西新宿小学校
西新宿中学校

共用・設備

エレベーター
オートロック
防犯カメラ

備考

2026年大規模修繕工事実施予定

長期修繕計画有

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

リンク先へ

外観・共用部

煉瓦調のタイルが貼られたこちらの大きなマンションが、今回ご紹介する『ファミール西新宿』です。丸紅株式会社の旧分譲「ファミール」シリーズの1つである、15階建て、総戸数127戸のビッグコミュニティ✧
駐車場や駐輪場、バイク置き場はB1に設けられ、雨風の影響を受けずに保管いただけますね。防犯カメラが複数台あるので、いたずらや盗難などの異変がないかしっかりチェックしてくれています◎
広々ゆとりのあるエントランスにはオートロックや管理人室、防犯カメラのセキュリティ体制で居住者の安全を見守ります♥エントランス横に居住者専用のラウンジがあるので、ゆったりしたソファーでお客様との会話をお楽しみいただけますよ。
オートロックの先にはエレベーターホールが。エアコン付きのため、暑い夏でも快適にエレベーターを待つことが可能です。エレベーターは2基あるので比較的スムーズに利用できそう♪

全ての写真を見る

アクセス・周辺環境

都営大江戸線　『都庁前』駅
徒歩7分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅
徒歩10分
京王新線　『初台』駅
徒歩10分

オフィスビルが多く、平日は多くのサラリーマンで賑わっている都庁前エリア✧その分、土日は平日に比べて人が少なくなり、のんびりと過ごせそう♪大都会の印象ですが ”新宿中央公園” など緑や自然が多く子育て環境にも適していて、実はファミリー層も多いんです。新宿というと治安が心配と思われる人もいるかもしれませんが、このあたりは比較的治安は良好なのも嬉しい★どこに行くにもアクセス抜群なので、アクティブに過ごしたい方にぴったりですよ♡