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ファミール西新宿

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【仲介手数料最大無料】新宿区西新宿3-3-23／新宿駅徒歩7分／駐車場有／ペット飼育可／総戸数127戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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都会のオアシスを一望

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介の『ファミール西新宿』は複合ビルや高層ビルが建ち並ぶオフィス街、都庁前駅より徒歩6分のマンション。「新宿中央公園」の最寄駅でもあることから、周辺には都会とは思えない豊かな自然が広がります❀ビッグターミナルである新宿エリアが生活圏のロケーションは、交通アクセスの良さ、買い物環境、グルメの全てに恵まれているため、理想以上の暮らしを実現できるのではないでしょうか♡都庁前駅から「都庁通り」を歩くこと6分、見えてくるタイル調のマンションが『ファミール西新宿』。清水建設株式会社施工、丸紅株式会社旧分譲の総戸数128戸の大規模レジデンスです。管理会社はサービスの質の高さが評価される「三菱地所コミュニティ株式会社」のため、良好な管理体制で安心できますね♡お部屋は15階建ての6階部分に位置する3LDK。2024年9月にリノベーションが完了し、間取りを大幅に変更し3LDK＋WIC＋2closetの収納豊富なスペースへと仕上がりました✧洋室を3部屋設けているため、子育て世帯のファミリー層にもオススメ。「新宿中央公園」の緑を望む暮らしが叶うお部屋をご覧ください。ライター：mao【24J15】

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

都庁前駅は、アクセスの良さが魅力的。新宿駅前よりは落ち着いた雰囲気で治安も良いので、安心してお過ごしいただけますよ♪『ファミール西新宿』は、高級感の漂う共用部が魅力的。マンション内に入るには必ず管理人室の前を通るので、関係者以外が敷地内に侵入するリスクは少なくて済みそうです。お部屋のオススメポイントは、優しい雰囲気のメインルーム♡インテリアコーディネーターによるオシャレな家具付きなので、採寸の手間が省けお引越しがスムーズです。こだわり満載のお部屋なら、毎日の暮らしを特別なものに変えてくれそうですね。ぜひ一度、ご覧ください♬ ライター：田中【22G15】

建物と街のようす

[新宿中央公園を望む] ファミール西新宿

新宿区西新宿3-3-23MAP

新宿駅

徒歩7分

外観・共用部

煉瓦調のタイルが貼られたこちらの大きなマンションが、今回ご紹介する『ファミール西新宿』です。丸紅株式会社の旧分譲「ファミール」シリーズの1つである、15階建て、総戸数127戸のビッグコミュニティ✧
駐車場や駐輪場、バイク置き場はB1に設けられ、雨風の影響を受けずに保管いただけますね。防犯カメラが複数台あるので、いたずらや盗難などの異変がないかしっかりチェックしてくれています◎
広々ゆとりのあるエントランスにはオートロックや管理人室、防犯カメラのセキュリティ体制で居住者の安全を見守ります♥エントランス横に居住者専用のラウンジがあるので、ゆったりしたソファーでお客様との会話をお楽しみいただけますよ。
オートロックの先にはエレベーターホールが。エアコン付きのため、暑い夏でも快適にエレベーターを待つことが可能です。エレベーターは2基あるので比較的スムーズに利用できそう♪

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ファミール西新宿
所在地: 新宿区西新宿3-3-23
築年月: 昭和55年/1980年3月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 15階建
土地: 所有権
総戸数: 127戸
分譲会社: 丸紅株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場: 有（40,000円～50,000円/月）
駐輪場: 有（300円～500円/月）
バイク置き場: 有（1,000円～4,000円/月）
ペット飼育: 不可
事務所使用: 不可
備考・その他: 2026年大規模修繕工事実施予定

設備・特徴

エレベーターオートロック防犯カメラ長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

都庁前駅

SHUKNOVA1

SHUKNOVA2

新宿中央公園1

新宿中央公園2

東京都庁

バス停

新宿ワシントンホテル

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SHUKNOVA1

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新宿ワシントンホテル

オフィスビルが多く、平日は多くのサラリーマンで賑わっている都庁前エリア✧その分、土日は平日に比べて人が少なくなり、のんびりと過ごせそう♪大都会の印象ですが ”新宿中央公園” など緑や自然が多く子育て環境にも適していて、実はファミリー層も多いんです。新宿というと治安が心配と思われる人もいるかもしれませんが、このあたりは比較的治安は良好なのも嬉しい★どこに行くにもアクセス抜群なので、アクティブに過ごしたい方にぴったりですよ♡

アクセス

都営大江戸線　『都庁前』駅徒歩7分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線　『新宿』駅徒歩10分

京王新線　『初台』駅徒歩10分

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