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新宿区の北部に位置する高田馬場は、都内屈指の学生街として知られ、若者で賑わうエリア。大学だけでなく、美容・看護・音楽・アニメ・外国語などの専門学校も多く、全国から多くの学生が集まります。高田馬場は新宿と池袋のちょうど中間に位置するため、どちらの駅へも2駅でアクセス可能。東京メトロ東西線では中野や吉祥寺にもアクセスでき、さらに西武新宿線を利用すれば西武新宿駅まで1駅と交通利便性の良さが魅力ポイントの1つですね。学生が多いことから、手頃な価格でバリエーション豊かな食を楽しめるのもこのエリアならでは。グルメ・ショッピング共に充実し、暮らしやすさは抜群です。お目当ての『高田馬場住宅』は「新目白通り」に建つ総戸数360戸のビッグコミュニティー。過去に大規模修繕工事を実施し、現在は耐震補強工事を行っています。共用部は清掃業者によるお手入れが施され、管理体制の良さが見て取れます。お部屋はフルリノベーションが完了した8階部分の2DK。天井理込型ナノイー発生機「air-e（エアイー）」が2基設置され、花粉やダニの抑制、消臭効果により快適な暮らしのサポートをしてくれます。洋室2部屋共に同じサイズ、そしてクローゼットを備え2人暮らしにぴったりの間取り。木目デザインを多く取り入れた内装は、どんなインテリアも合わせやすいため、自分好みのコーディネートで新生活をお楽しみくださいね。
ライター：mao【24E28】
新宿区の北部に位置する高田馬場は、都内屈指の学生街として知られ、若者で賑わうエリア。大学だけでなく、美容・看護・音楽・アニメ・外国語などの専門学校も多く、全国から多くの学生が集まります。高田馬場は新宿と池袋のちょうど中間に位置するため、どちらの駅へも2駅でアクセス可能。東京メトロ東西線では中野や吉祥寺にもアクセスでき、さらに西武新宿線を利用すれば西武新宿駅まで1駅と交通利便性の良さが魅力ポイントの1つですね。学生が多いことから、手頃な価格でバリエーション豊かな食を楽しめるのもこのエリアならでは。グルメ・ショッピング共に充実し、暮らしやすさは抜群です。お目当ての『高田馬場住宅』は「新目白通り」に建つ総戸数360戸のビッグコミュニティー。過去に大規模修繕工事を実施し、現在は耐震補強工事を行っています。共用部は清掃業者によるお手入れが施され、管理体制の良さが見て取れます。お部屋はフルリノベーションが完了した8階部分の2DK。天井理込型ナノイー発生機「air-e（エアイー）」が2基設置され、花粉やダニの抑制、消臭効果により快適な暮らしのサポートをしてくれます。洋室2部屋共に同じサイズ、そしてクローゼットを備え2人暮らしにぴったりの間取り。木目デザインを多く取り入れた内装は、どんなインテリアも合わせやすいため、自分好みのコーディネートで新生活をお楽しみくださいね。
ライター：mao【24E28】
今回は学生の街として賑わう高田馬場駅より徒歩5分のマンションをご紹介しました♡駅周辺には大型商業施設から商店街、スーパーと生活利便施設が充実し、住みやすい印象◎マンションへ向かう際に商店街を歩きましたが数多くの飲食店が軒を連ね、美味しそうな匂いに食欲をそそられました♫お気に入りの飲食店が見つかること間違いなしです♡新目白通り沿いに佇む『高田馬場住宅』は総戸数360戸のビッグコミュニティ。これから耐震補強工事が実施される予定ですよ♩ご紹介した2LDKのお部屋は2023年3月にリノベーションが完了し、デザイン性と機能性を兼ね備えた魅力溢れる空間へと生まれ変わりました。シンプルながら木の温もりを感じられるお部屋は穏やかな生活を送ることができますよ。ぜひ一度現地まで足をお運びくださいね♡
ライター：坂口【23C16】
今回は学生の街として賑わう高田馬場駅より徒歩5分のマンションをご紹介しました♡駅周辺には大型商業施設から商店街、スーパーと生活利便施設が充実し、住みやすい印象◎マンションへ向かう際に商店街を歩きましたが数多くの飲食店が軒を連ね、美味しそうな匂いに食欲をそそられました♫お気に入りの飲食店が見つかること間違いなしです♡新目白通り沿いに佇む『高田馬場住宅』は総戸数360戸のビッグコミュニティ。これから耐震補強工事が実施される予定ですよ♩ご紹介した2LDKのお部屋は2023年3月にリノベーションが完了し、デザイン性と機能性を兼ね備えた魅力溢れる空間へと生まれ変わりました。シンプルながら木の温もりを感じられるお部屋は穏やかな生活を送ることができますよ。ぜひ一度現地まで足をお運びくださいね♡
ライター：坂口【23C16】
若者が多い学生街として知られている高田馬場エリア。お買い物スポットや飲食店が多く、賑やかな雰囲気を楽しめます。高田馬場駅から徒歩5分の『高田馬場住宅』は1969年に建てられた地上14階建ての大規模レジデンス。管理人さんが安全を見守っており、管理体制良好ですよ。今回は11階部分に位置する1SLDKのお部屋をご紹介しました♪サービスルームと洋室にそれぞれウォークインクローゼットが完備され、収納力抜群ですよ。キッチンには浄水器や食洗機が、バスルームには追い焚き機能が搭載され、日々の生活を快適にお過ごしいただけます☆東向きのバルコニーからは住宅街を見渡すことができ、眺望良好です♡是非こちらの利便性抜群なお部屋で、快適な暮らしを始めませんか。
ライター：播磨【23A06】
若者が多い学生街として知られている高田馬場エリア。お買い物スポットや飲食店が多く、賑やかな雰囲気を楽しめます。高田馬場駅から徒歩5分の『高田馬場住宅』は1969年に建てられた地上14階建ての大規模レジデンス。管理人さんが安全を見守っており、管理体制良好ですよ。今回は11階部分に位置する1SLDKのお部屋をご紹介しました♪サービスルームと洋室にそれぞれウォークインクローゼットが完備され、収納力抜群ですよ。キッチンには浄水器や食洗機が、バスルームには追い焚き機能が搭載され、日々の生活を快適にお過ごしいただけます☆東向きのバルコニーからは住宅街を見渡すことができ、眺望良好です♡是非こちらの利便性抜群なお部屋で、快適な暮らしを始めませんか。
ライター：播磨【23A06】
8F 過去アーカイブ
2DK / 49.85㎡
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また、東京グラウンドで高田馬場住宅の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！
3F 過去アーカイブ
2LDK+WIC / 49.85㎡
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1SLDK / 56.79㎡
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お部屋写真
『高田馬場住宅』の8階部分に位置する専有面積49.85㎡の2DKをご紹介です。2024年6月に新規フルリノベーションが完了したお部屋は、2人暮らしにピッタリな空間に仕上がりました。木目の温もりに包まれたダイニングキッチンは約7.5帖。壁面にダイニングテーブルを配置すると見た目がスッキリとし、さらに快適動線を確保できますね。
2つの洋室はどちらも約6.0帖の空間。クローゼット付きのため、2人暮らしの方も自分専用の収納スペースとして、アイテムを収納していただけますね。出入口の扉を引き戸にしたことで、ドア周辺の空間を有効活用でき風通しも抜群です！
キッチンは内装デザインにマッチした木目調をチョイスしました。壁付けタイプのキッチンはコンロが壁に向かって配置されていることから、油煙がお部屋に広がりにくいメリットがあります。シンクには浄水器を搭載し、清潔なお水を料理に使えるので衛生面で安心できますね。
玄関に入ると人感センサー付き照明がパッと明るく点灯。夜遅くの帰宅でも明るい空間がお出迎えしてくれ、消し忘れなしで電気代の節約ができちゃいますね。玄関収納にはトールサイズのシューズボックスを備え、可動棚により自由にサイズ調整していただけます。
新設されたバスルームはホワイを採用し、清潔感漂うくつろぎ空間の完成です。縦長の浴室ミラーは姿見としても活用でき、洗面化粧台で身だしなみを整えてからトータルコーディネートのチェックが行えますね。浴室には追い焚き機能・浴室乾燥機と充実の機能を完備。
廊下・ダイニングキッチンには天井理込型ナノイー発生機の「air-e（エアイー）」が搭載されました。ナノイーに含まれるOHラジカルによる「花粉」「ダニ」等の抑制効果、そして消臭効果があるそうです。安心して暮らせる空気環境を気軽に手に入れることができるのは嬉しいポイント。
ダイニングキッチンと北東側の洋室の天井にはホスクリーンが取り付けられ、天候が悪い日にはこちらで室内干しが叶います。また、痛みやすい衣類を干したり急な雨で急いで洗濯物を取り込んだりした際にも掛けておく場所があるのでとても便利ですね。
『高田馬場住宅』の周辺には高層ビル等の高さのある建物がなく、お部屋からは開放的な景色を望むことができました。少し右側を見ると「おとめ山公園」の豊かな自然が広がり、穏やかな住環境です。新築同様のお部屋で、新生活をスタートしませんか。
お部屋写真
お部屋写真
お部屋概要
- 所在階
- 8階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 49.85㎡
- 管理費
- 7,150円/月
- 修繕積立金
- 10,420円/月
- バルコニー
- 有（広さ不明）
- リノベーション
お部屋概要
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 49.85㎡
- 管理費
- 7,150円/月
- 修繕積立金
- 10,420円/月
- バルコニー面積
- 専有面積に含む
- 外日居住者通信費（外部所有者のみ）
- 2,400円/年（毎年2月）
- リノベーション
- アフターサービス保証付
お部屋概要
- 所在階
- 11階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 56.79㎡
- 管理費
- 7,510円/月
- 修繕積立金
- 11,880円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
物件概要
- 物件名
- 高田馬場住宅
- 所在地
- 新宿区下落合2-2-2
- 築年月
- 昭和44年/1969年11月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 360戸
- 分譲会社
- 東京都住宅供給公社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 （21,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （1,800円/年 ※ステッカー貼付）
- バイク置場
- 有 （12,000円/年 ※ステッカー貼付）
- ペット飼育
- その他 （介助犬及び小鳥・鑑賞魚は可 ※細則有）
- 事務所使用
- 不可
- 学区
-
- 落合第四小学校
- 落合中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 備考
- 外部所有者通信費：2,400円/年（毎年2月 ※外部居住者のみ）
来客用駐車場：100円/1時間
組合費：7,150円/月
2023年9月～2024年9月末迄：耐震補強工事実施中
- 長期修繕計画有
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
外観・共用部
新目白通り沿いで一際存在感を放つこちらの建物が、『高田馬場住宅』です。1969年に建てられた地上14階建て、総戸数360戸のビッグコミュニティマンションです。2023年9月から2024年9月末まで耐震補強工事が実施され、管理体制良好ですね。
アプローチ部分はかなり広さがありました。植栽で彩られており、上品な印象ですね。スロープがあるため、キャリーバッグをお持ちの際もスムーズに出入りが可能です。
建物裏手には、駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。駐輪場は屋根付きで、雨や雪で汚れにくいのが嬉しいですね。
エントランスは段差などがなくフラットな仕様。オートロックはありませんが、管理人さんと防犯カメラが見守ってくれているので安心です。
エレベーターは3基。朝の待ち時間や急いでる際には有難いですね。エレベーターが混み合う時間帯や運動不足を解消したい時は内階段をご利用ください。
天候に左右されない内廊下を通ってお部屋へと向かいましょう。外から見えにくく、防犯性バッチリ。
アクセス
所在地新宿区下落合2-2-2
- JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
徒歩5分 - JR山手線 『目白』駅
徒歩8分 - 都電荒川線 『学習院下』駅
徒歩11分 - 東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
徒歩15分
周辺環境
JR山手線を含む3路線が乗り入れ、多方面へのアクセスが良好な高田馬場駅。今回は駅から歩いて徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します。
駅周辺は、ショッピングやアミューズメントが楽しめる「BIGBOX」やディスカウントショップの「ドン・キホーテ」などがあり充実。お買い物や外食には困りませんね。
マンションへ向かう途中にあるさかえ通り。様々なジャンルの飲食店が立ち並んでおり、普段外食派の方は毎日の食事を決めるのが楽しみになりそう。
清水川橋が見えたら、お目当てのマンションはすぐそこです。豊かな食物の緑や川の流れを見ていると心が落ち着きますね。
マンション近くには飲食店が並んでおり、駅まで行かずとも外食を楽しめますよ。お気に入りのお店を見つけられそうです。
マンションまでの道のりには踏切があるので小さなお子様をお連れの方はご注意くださいね。こちらの踏切を越えるとお目当てのマンションが見えてきます。
食品のお買い物には新目白通りにある「オーケー」をご利用くださいね。マンションから徒歩1分ほどの距離にあるので、わざわざ遠くまで足を運ぶ事無くお買い物が済ませられます。
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- 東横線（渋谷～田園調布）
- 田園都市線（渋谷～二子玉川）
- 井の頭線（渋谷～吉祥寺）
- 小田急線（新宿～成城学園前）
- 京王線（新宿～千歳烏山）
- 世田谷エリア
- 文京エリア
- 大田・品川エリア
- 杉並中野エリア
- 池袋エリア
- 23区東部
- その他