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1002号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/01/30
更新日:2026/01/30
2面バルコニーでとっても開放的

明るく開放的なお部屋で暮らしたい、という方にオススメしたいのがこちらの2LDK。南東・北東・北西の3面に窓があり、採光・通風良好です♪2025年12月に新規リノベーションが完了したばかり。新築気分でお過ごしいただけます。

リビングダイニングキッチンはおよそ12.10帖。2面に窓があり、太陽の光が射し込みますよ!マットな質感のフローリングは新規貼り替え済み。裸足で暮らしたくなる気持ちの良い空間です。エアコンを完備しており、オールシーズン快適。

キッチンにはバルコニーへ続く窓が備わっていて、開放感がありますね。キッチンシンクは幅が広く使い勝手が良さそうです。左下にはスライドオープンタイプの食洗機が。屈まずにお皿の出し入れが行えるので、腰への負担が少ないというメリットが◎

今回の2LDKは南東側と北東側の2面に窓があります。大通りに挟まれた立地なので周囲が開けていて、見晴らしの良い景色をお楽しみいただけますよ。陽当たりが良いので、お洗濯物は良く乾きそうですね。10階のお部屋なので、車の走行音は想像よりも気になりません。

ホワイト×ブラウンを基調にした、落ちついた雰囲気のサニタリールーム。水回りがまとまっているので動線が良く、お掃除やお洗濯などの家事がしやすいですよ。洗面化粧台はミラーキャビネットの下にミドルミラーがあって、屈んだ状態でもお顔の様子を確認できます。

玄関左手に位置する1つ目の洋室は、6帖ほどの広さです。こちらもメインルーム同様2面に窓があってのびのび過ごせそう◎クイーンサイズのベッドも設置できるので、ご夫婦で使用する主寝室にピッタリですね。

2つ目の洋室はおよそ5.20帖。リビングダイニングキッチンに隣接しています。こちらの洋室は陽当たりが良くポカポカ♪さらに、大きなウォークインクローゼットがあるのもポイントです。幅が広く、お洋服はもちろん、扇風機や加湿器などの季節家電も保管できますよ。

防犯性の高いツーロックドアを開けると、広々とした玄関が現れます。フロートタイプのシューズボックスが開放感をプラスしていますね。シューズボックスはスペースが多いので、ご家族全員分の靴をすっきりしまえます。カウンターにはフレグランスやお花などを飾ってみては。
その他の室内・設備写真
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅。ターミナル駅である池袋駅まで電車で数駅の好立地に位置しています♪『藤和シティホームズ神楽坂』からは神楽坂駅にも歩いて行くことが可能。神楽坂駅一帯は美味しい飲食店が多く、グルメな方に人気なエリアです。目的に合わせて駅を選べるのは便利ですね。
江戸川橋駅から「江戸川橋通り」を歩き、マンションを目指しましょう。ビルやマンションが所狭しと並ぶ通りは人の往来も多め。譲り合ってご通行くださいね。ただ、昔懐かしい雰囲気の商店街があったり大きな街路樹が植えられていたりと、この辺りにはのんびりした雰囲気が漂っています。
タイル貼りで上品な雰囲気漂う『藤和シティホームズ神楽坂』。住民のプライバシーへの配慮があちこちに感じられ、安心して暮らせそうだと感じました。セキュリティがしっかりしているのも嬉しいですね。
今回は上層階10階部分に位置する2LDKをご紹介しました!1フロア2戸のみなので、プライベート性が高いという特徴が。シンプルなナチュラルテイスト仕様にリニューアルされています。窓のフレームにブラックが使用され、空間の印象をグッと引き締めモダンな雰囲気に仕上げています。撮影したのは真冬の寒い日でしたが、陽当たりが良いので室内はとても暖かかったです。立地や陽当たり、周辺の環境音などぜひ現地でご確認ください♩ ライター:mii【26A30】
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[江戸の面影、パリの香り] 藤和シティホームズ神楽坂
江戸川橋駅
徒歩4分

「早大通り」と「江戸川橋通り」が交わるT字路に佇む『藤和シティホームズ神楽坂』。1995年10月築、地上12階建て総戸数25戸のマンションです。過去に大規模修繕工事や改修工事が実施されており、綺麗な状態がキープされています♪

大きな庇が付いたアプローチ。1段段差がありますが、スロープも備わっているのでベビーカーやスーツケースをご利用の方でもスムーズにご通行いただけます。オートロックを解錠し、中へ。

タイル貼りのエントランスホールが広がっています。エレベーターは奥まった場所にあり、マンションの外から乗り降りする様子が見えないようになっています。プライバシーが守られますね◎エレベーターを待つ間の荷物置きがあるのもポイントです。

爽やかな風を感じる外廊下。1フロアあたりのお部屋の数が少ないので、プライベート性の高い暮らしを送れるはず。隅々まで掃除が行き届いていて管理体制の良さが伺えました。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 防犯カメラ 新耐震基準適合 大規模修繕履歴有 長期修繕計画有
治安が良い住宅街が広がる江戸川橋駅。駅直結のビルにスーパーやドラッグストアなどが入っていて、ご帰宅前にサッとお買い物を済ませられます。「江戸川橋通り」をしばらく進んで行くと、お目当てのマンションに到着。道中には「地蔵通り商店街」というのどかな雰囲気が漂う商店街があり、青果店や飲食店などをご利用いただけます。
アクセス
東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩4分
東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩6分
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