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四ツ谷　迎賓の森を引き継ぐ住まい ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

最寄駅：
四ツ谷駅
住所：
新宿区南元町20-3

最終更新日：2024.05.19

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6F 過去アーカイブ 2SLDK / 81.59㎡

優雅なアーバンライフを満喫できるプレミアムな物件『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』。目の前には赤坂御用地が広がり、立地の良さはピカイチです。エントランス正面まで車でアクセスできる車寄せ、光の柱が目を惹く2層吹き抜けのエントランスホール、菱形格子のデザイン空間に囲まれたパティオ…。さらにフィットネスルームやコンシェルジュサービスなど、高級ホテルさながらの共用設備が魅力的ですね。4駅を利用可能な立地なので、電車でもスムーズにお出かけできますよ。24時間セキュリティシステムと2重オートロックを完備し、セキュリティ体制も抜群です。今回詳しくご覧いただく物件は、赤坂御用地の木々を臨む6階の2SLDKです。サービスルームは寝室としてもご利用いただけますよ。各居室にデザインクロスが貼られており、とてもデザイン性の高い内装となっています。リビングダイニングを見渡すオープンキッチンには、ディスポーザーや浄水器など豪華な設備を搭載。見た目だけでなく、暮らしやすさにもしっかりと気を配られているようですね。休日には広々としたバルコニーで光と緑を感じながら過ごしてはいかがでしょうか。ここにしかない、特別なアーバンライフをご堪能ください。

ライター：yuki【23L28】

優雅なアーバンライフを満喫できるプレミアムな物件『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』。目の前には赤坂御用地が広がり、立地の良さはピカイチです。エントランス正面まで車でアクセスできる車寄せ、光の柱が目を惹く2層吹き抜けのエントランスホール、菱形格子のデザイン空間に囲まれたパティオ…。さらにフィットネスルームやコンシェルジュサービスなど、高級ホテルさながらの共用設備が魅力的ですね。4駅を利用可能な立地なので、電車でもスムーズにお出かけできますよ。24時間セキュリティシステムと2重オートロックを完備し、セキュリティ体制も抜群です。今回詳しくご覧いただく物件は、赤坂御用地の木々を臨む6階の2SLDKです。サービスルームは寝室としてもご利用いただけますよ。各居室にデザインクロスが貼られており、とてもデザイン性の高い内装となっています。リビングダイニングを見渡すオープンキッチンには、ディスポーザーや浄水器など豪華な設備を搭載。見た目だけでなく、暮らしやすさにもしっかりと気を配られているようですね。休日には広々としたバルコニーで光と緑を感じながら過ごしてはいかがでしょうか。ここにしかない、特別なアーバンライフをご堪能ください。

ライター：yuki【23L28】

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6F 過去アーカイブ 2LDK / 60.97㎡

赤坂御用地が目の前、豊かな緑に囲まれた環境に建つ邸宅『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』をご紹介します。住友不動産の旧分譲マンションですよ。スタイリッシュな外観は立地に相応しい高級感がありますね。オートロックはもちろん、24時間常駐のコンシェルジュもいらっしゃるので、セキュリティ体制は整っています。お目当てのお部屋は2LDKで6階にあります。ご購入後も安心のアフターサービス保証付きなのは嬉しいですよね。2つある洋室それぞれにウォークインクローゼットが設置され、増えがちなお洋服も綺麗にしまっていただけます。こちらのお部屋は複層ガラスを採用しているので、結露や断熱対策も完璧ですよ。10帖超えのメインルームはゆとりがあり、大きめの家具を置くことが可能。シンプルな内装をしているため、様々なテイストに模様替えができそうです。是非ご自身のセンスをふんだんに落とし込んで、素敵な空間を作ってくださいね。複数駅が利用でき利便性抜群、住みやすさ満点の邸宅で新生活を始めませんか。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：yuka【23L08】

赤坂御用地が目の前、豊かな緑に囲まれた環境に建つ邸宅『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』をご紹介します。住友不動産の旧分譲マンションですよ。スタイリッシュな外観は立地に相応しい高級感がありますね。オートロックはもちろん、24時間常駐のコンシェルジュもいらっしゃるので、セキュリティ体制は整っています。お目当てのお部屋は2LDKで6階にあります。ご購入後も安心のアフターサービス保証付きなのは嬉しいですよね。2つある洋室それぞれにウォークインクローゼットが設置され、増えがちなお洋服も綺麗にしまっていただけます。こちらのお部屋は複層ガラスを採用しているので、結露や断熱対策も完璧ですよ。10帖超えのメインルームはゆとりがあり、大きめの家具を置くことが可能。シンプルな内装をしているため、様々なテイストに模様替えができそうです。是非ご自身のセンスをふんだんに落とし込んで、素敵な空間を作ってくださいね。複数駅が利用でき利便性抜群、住みやすさ満点の邸宅で新生活を始めませんか。それではお部屋を詳しく見ていきましょう。

ライター：yuka【23L08】

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1F 過去アーカイブ 1LDK / 61.74㎡

JR総武線『信濃町』より徒歩9分のマンション『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』。駅周辺には、コンビニやドラッグストアなどの生活に欠かせないお店があります。マンション付近は「赤坂御用地」や「明治神宮外苑」があるので、厳かな雰囲気が漂っていますよ。そんな街中で一際目を引く『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』は、オートロックはもちろん24時間コンシェルジュデスクを完備しているなど、安心のセキュリティーシステムが整っています。今回ご紹介したのは、一部リノベーション済み1LDKのお部屋です。アウトドアリビングとしてもご活用いただける広々としたテラスが見所。大切なペットと一緒に暮らせる点も嬉しいポイントですね。是非一度、ご自身の目で確かめてみてください♪

ライター：川原【22A18】

JR総武線『信濃町』より徒歩9分のマンション『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』。駅周辺には、コンビニやドラッグストアなどの生活に欠かせないお店があります。マンション付近は「赤坂御用地」や「明治神宮外苑」があるので、厳かな雰囲気が漂っていますよ。そんな街中で一際目を引く『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』は、オートロックはもちろん24時間コンシェルジュデスクを完備しているなど、安心のセキュリティーシステムが整っています。今回ご紹介したのは、一部リノベーション済み1LDKのお部屋です。アウトドアリビングとしてもご活用いただける広々としたテラスが見所。大切なペットと一緒に暮らせる点も嬉しいポイントですね。是非一度、ご自身の目で確かめてみてください♪

ライター：川原【22A18】

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6F 過去アーカイブ 2SLDK+N+2WIC+SIC / 69.99㎡

明治神宮外苑や赤坂御用地があるため治安が良く、女性が安心して暮らしやすいエリアにあるこちらのマンション。充実した共用施設が揃い、日々の暮らしをサポートしてくれます♡住友不動産旧分譲マンションで安心感も抜群。収納スペースが豊富な2LDKのお部屋は快適さ間違いなし。都心の華やかさと自然の落ち着きを一度に手に入れられる贅沢な物件です♫

ライター：渡邊【21J01】

明治神宮外苑や赤坂御用地があるため治安が良く、女性が安心して暮らしやすいエリアにあるこちらのマンション。充実した共用施設が揃い、日々の暮らしをサポートしてくれます♡住友不動産旧分譲マンションで安心感も抜群。収納スペースが豊富な2LDKのお部屋は快適さ間違いなし。都心の華やかさと自然の落ち着きを一度に手に入れられる贅沢な物件です♫

ライター：渡邊【21J01】

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6F 過去アーカイブ

2SLDK / 81.59㎡

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2LDK / 60.97㎡

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1LDK / 61.74㎡

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6F 過去アーカイブ

2SLDK+N+2WIC+SIC / 69.99㎡

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お部屋写真

  • 赤坂御用地を臨む

    最上階の1つ下、6階に位置する2SLDKのお部屋です。専有面積81.59㎡のファミリー向け物件。赤坂御用地に面する南東向きで、陽当たり・眺望良好です。バルコニーがとても広いので、お天気が良い日は外にイスを出して過ごすこともできますよ。ペットの飼育もご相談ください。

  • ゴールドを纏って

    玄関に入り、まず目に入るのは大胆なゴールド。ほんのり和を感じさせるラグジュアリーなデザインですね。人感センサーライトを搭載しているので、ご帰宅と共にハンズフリーで玄関を照らしてくれます。

  • 洋室

    玄関から向かって左側にある洋室は、約7帖です。細やかな模様が入ったグレーのクロスが全面に貼られていました。

  • 窓際が尖った形状をしているのが特徴的ですね。エアコンの設置場所は窓の上部です。

  • サービスルーム

    2SLDKの“S”はサービスルーム。一般的に洋室と比べて面積が小さかったり、窓がなかったりと寝室には向かない場合が多いですが、こちらは十分寝室として使用できます。

  • WIC

    洋室とサービスルームにはそれぞれウォークインクローゼットが付いているため、お手持ちの衣類が多いご家族も安心してご入居いただけますよ。

  • 手洗い場付きトイレ

    モノクロでスタイリッシュにまとめたトイレ。手洗い場が付いており、衛生的に使えます。手洗い場の延長線に設けられたカウンターには、ストックのトイレペーパーやフレグランスなどを置いてはいかがでしょうか。

  • パウダールーム

    パウダールームにはヘアスタイリングの際に重宝する3面鏡タイプの洗面化粧台がありました。洗面ボウルは水跳ねしづらい深めな設計となっています。

  • 優雅なリラックスタイム

  • プライバシー

  • 森を臨むリビングダイニングキッチン

  • オープンキッチン

  • 都心の森

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お部屋写真

  • アフターサービス保証付きの2LDK

    6階フロアにある2LDKのお部屋が今回のお目当て。ペットを飼われている方はもちろん、将来飼いたいなあと思っている方も必見です。室内は24時間換気システムを採用し、常に綺麗な空気が空間を包み込んでくれています。窓に使用された複層ガラスは結露防止や断熱の効果があるんですよ。

  • 人感センサー付き玄関がお出迎え

    両手が塞がっていてもスイッチに触れる必要なく明かりが点くのは嬉しいですよね。シューズボックスは玄関に入り右手に設置。トールサイズのためたくさんの靴が収納できますよ。

  • 1つ目の洋室を見ていきましょう

    こちらの洋室はおよそ6.5帖の広さです。洋室の中では1番広い＆独立空間なので主寝室として利用してもいいですね。窓は共用廊下に面していますが、磨りガラス仕様のため外部から覗かれる心配はありません。

  • 1つ目の洋室はウォークインクローゼットが備わっています。ファッション好きでお洋服が増えがちな方でも綺麗にしまえるのではないでしょうか。

  • サニタリールームのご紹介

    御影石が施された高級感のある洗面化粧台。3面鏡は後ろ姿や横が確認できヘアセットがしやすいメリットがあるんですよ。ミラーキャビネットと下部収納の他に右手にも収納スペースがあるので洗面道具もしっかりしまえます。洗濯機はサニタリールームの突き当りにあるスペースへ置いてください。

  • 毎日のリラックスタイム

    ブラウンのパネルが使用され、ホッと落ち着くような雰囲気のバスルーム。1418サイズのバスタブでゆったり湯船に浸かれますよ。追い焚き機能・浴室乾燥機などの嬉しい機能も付いています。毎日の疲れは温かい湯船に浸かって癒しましょう。

  • トイレスペース

    トイレは廊下の独立スペースにあります。スタイリッシュなタンクレストイレを採用。手洗い場があることで、わざわざ手を洗いに洗面台へ行く手間が省けるのは嬉しいですよね。スマホなどを一時的に置くことができるカウンターも設けられていました。

  • それではメインルームへ…

    リビングダイニングの広さは約11.0帖。ゆとりのある広々サイズです。北東側の壁にはピクチャーレールを設置。お好きなアートやグリーンを飾れば空間がパッと華やかになりそう。

  • 1つ目の洋室を見ていきましょう

  • 1つ目の洋室を見ていきましょう

  • それではメインルームへ…

  • 自炊派の方必見です

  • 5.0帖の洋室

  • 北西側のバルコニー

  • バルコニーからの景色

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お部屋写真

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お部屋写真

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お部屋概要

所在階
6階
間取り
2SLDK
専有面積
81.59㎡
バルコニー
17.37㎡
修繕積立金・管理費
38,237円/月
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
60.97㎡
バルコニー
12.00㎡
管理費
18,977円/月
修繕積立金
9,840円/月
  • 一部リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階
1階
間取り
1LDK
専有面積
61.74㎡
管理費
19,207円/月
修繕積立金
4,710円/月
テラス
37.37㎡
備考
住宅ローン控除の適用は2021年12月以降は未確定
  • 一部リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

お部屋概要

所在階
6階
間取り
2SLDK+N+2WIC+SIC
専有面積
69.99㎡
バルコニー
12.36㎡
管理費
21,647円/月
修繕積立金
5,340円/月（2022年6月～11,290円/月へ変更）
  • 居住中
  • 住宅ローン控除対象

物件概要

物件名
ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
所在地
新宿区南元町20-3
築年月
平成28年/2016年10月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下2階付 7階建
土地
所有権
総戸数
139戸
分譲会社
住友不動産株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
駐車場
有 （35,000円～39,000円/月）
駐輪場
有 （200円～300円/月）
バイク置場
有 （5,000円～6,000円/月）
ペット飼育
可 （犬猫等2匹迄　※細則有）
事務所使用
不可
学区
  • 四谷第六小学校
  • 四谷中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • コンシェルジュサービス
  • 24時間有人管理
  • 車寄エントランス
  • フィットネスルーム
  • ラウンジ
  • 新耐震基準適合

外観・共用部

グレーを基調としたスタイリッシュな雁行型のマンション『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』。2016年10月築、住友不動産株式会社旧分譲の総戸数139戸の大規模レジデンスです。

角地に建っているので、日当りと風通しも期待できますね。メインエントランスは車通りの少ない南側に。

雨風に当たることなく車に乗車することが出来るホテルライクな車寄せがあります。タクシーの手配をした際も便利ですね。敷地内には、駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備していますよ。

どこまでも続いているように感じさせてくれるガラス張りのエントランスがお出迎え。奥へと伸びる天井のルーバーは、日常から非日常の世界へあなたを導きます。

緩やかなスロープ付きなので、車椅子やベビーカーも通りやすいですよ。

シンボリックな光の柱を配した、二層吹き抜けのエントランスホール。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスが設置されています。

オートロックに加え、24時間コンシェルジュも常駐していてセキュリティ面は安心です。エアロバイクを備えたフィットネス施設も完備していますよ。

マンションの中心にあるのは、吹き抜けになっている三角形のパティオ。柔らかな陽射しを浴びながら、読書や団欒を楽しめます。

エレベーターは2基。木目のドアに細部までのこだわりを感じますね。エレベーターにもオートロックシステムが設備されていて、外部からの侵入を防げますよ。

木のルーバーで幻想的な雰囲気の漂う外廊下。それでは、お目当てのお部屋を見ていきましょう。

アクセス

所在地新宿区南元町20-3

  • JR総武線　『信濃町』駅
    徒歩8分
  • JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線/南北線　『四ツ谷』駅
    徒歩10分
  • 都営大江戸線　『国立競技場』駅
    徒歩13分
  • 東京メトロ銀座線/半蔵門線/都営大江戸線　『青山一丁目』駅
    徒歩14分

周辺環境

『ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森』は、JR総武線が乗り入れる信濃町駅から徒歩8分の高級レジデンスです。信濃町エリアは都心でありながらも緑豊かな自然が広がるエリアで、治安がとてもよく穏やかな暮らしが叶う街ですよ。

駅直結の商業施設「アトレ」には、パン屋さんやカフェなどの飲食店からクリニックまで併設されています。駅中でちょっとしたお買い物が楽しめそうですね。

マンションまでの道中には、ドラッグストアを発見。帰宅途中に日用品の買い出しを済ませましょう。

東京の中心でありながら緑豊かな迎賓館と、赤坂御用地のそばにガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森は佇んでいます。

複数路線が乗り入れる四ツ谷駅も徒歩圏内。どこへでもスムーズにアクセス出来そうですね。

四ツ谷駅にも駅直結の商業施設「アトレ」がありました。四ツ谷駅からのご帰宅でも買い物や用事を済ませられますよ。

四ツ谷駅からは外堀通り沿いを南に歩きましょう。迎賓館沿いという事もあって、街路樹の多い赴きある道のり。お目当てのガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森はもうすぐそこに・・・。

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最近見た物件

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

四ツ谷　迎賓の森を引き継ぐ住まい

新宿区南元町20-3

2SLDK / 81.59㎡

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