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104号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/10/16
更新日:2026/10/16
1階ならではの魅力が満載

今回は、子育て中のファミリーにもピッタリな4LDKをご紹介します。専有面積は82.57㎡。3方角部屋で窓が多く、とっても開放的♬1階のお部屋ならではの魅力が詰まった空間です。

リビングダイニングキッチンはおよそ15.4帖。家具の配置が考えやすいゆとりのある間取りです。新規リノベーションが実施され、クロスやフローリング、設備が一新されています。気持ちよく新生活を送れるはず。

キッチンは奥まった造りになっていて、お料理にしっかり集中できますね!室外機置場に続く窓があり、開放感がプラスされています。浄水器一体型の水栓や食洗機、3口のガスコンロなどを搭載しており自炊がしやすいのが特徴。

また、収納の多さもキッチンの魅力の1つです。大きなカップボードがあるだけでなく、床下収納も備えているんです!漬物や缶詰、乾物などの日持ちのする食品の保管に便利ですね。

パウダールームは白やベージュを基調とした優しい雰囲気。3面鏡タイプの洗面化粧台にはLEDライトが縦に2つ設けられています。お顔全体を照らしてくれるため、メイクや髭剃りなどがしやすいですね。バスルームには追い焚き機能やオートバス機能を完備。

洋室が4部屋あるので、大家族でも快適に暮らせますよ♬全ての居室に窓があるのは嬉しいポイントですよね。しかもインナーサッシがどの窓にも設置されているので、周囲の環境音に悩まされずぐっすり眠れます。防犯対策にもなりますよ。

また、洋室にもしっかり収納を備えています。なんと、4部屋中3部屋にウォークインクローゼットがあるんです◎こちらのおよそ6.2帖の洋室には、ウォークインクローゼットだけでなく可動棚の収納を2つもご用意。アイテムごとに分類しやすく便利です。

東向きに9.21㎡のバルコニー、南向きに2.45㎡の室外機置場を備えています。これにより大きな窓が増え、採光をUPしてくれていますね。バルコニーの窓は雨戸を下げることができ、周囲の視線を気にせず過ごせますよ。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『グランヴェール高円寺WEST』は、阿佐ヶ谷駅と高円寺駅の2駅から歩いて10分程と、ちょうど2駅の真ん中くらいの場所に位置しています。どちらの駅も駅前は賑やかな印象ですが、駅から離れているお陰で、マンション周辺は人通りが少なく落ち着いた雰囲気が漂っていました。
今回のお目当て『グランヴェール高円寺WEST』は、平成築の新耐震基準適合マンション。既に大規模修繕工事が実施された上にそれ以外にも修繕工事が行われていたようです。マンション内を綺麗に保とうという意識の高さが伺えますね♬
1階に位置する4LDKをご紹介しました。1階のお部屋なら階下への足音の影響を気にする必要がなく、のびのびと過ごせますよね♩本当に窓が多くて、採光・通風良好。前向きな気持ちで暮らせるのでは。
私が素敵だと感じたのは、なんと言っても収納の多さ。ウォークインクローゼットが3つにカップボード、床下収納と、あちこちに収納が設けられていましたよね!家族が多いとどうしても荷物が増え、保管場所に困りがちですが、これだけ収納が確保されていたら悩む心配はなさそうです◎
撮影時、メインルームの窓の外には近くの小学校から下校する子供たちの姿が。お子様の通学時と下校時の見守りがしやすい、安心できる住まいです。 ライター:mii【26J15】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[文化息づく街並み] グランヴェール高円寺WEST
高円寺駅
徒歩10分

爽やかな明るいグリーンのタイルが使用された特徴的な外観。こちらが『グランヴェール高円寺WEST』です。地下1階付き地上3階建ての低層レジデンス。総戸数は13戸と少なめです。数年前に大規模修繕工事が実施されました♬

豊かな植栽に囲まれたアプローチ。丸みを帯びた優しい雰囲気です。階段は一部スロープになっていて、車いすやベビーカーを利用している人でも行き来がしやすそう。裏手の車両置き場にダイレクトに出られるドアもあります。

艶やかな石調のタイルがふんだんに用いられ、高級感漂うエントランスがお出迎え。オートロックや防犯カメラが備わっていて、安心して暮らすことができそうです。荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも発見。

居住フロアは風通しの良い外廊下仕様。エレベーターか外階段を使って移動できます。吹き抜けになっていて、中庭に明るい太陽の光が降り注いでいました。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
駅直結の商業施設に加え、商店街などお買い物できるスポットが充実している阿佐ヶ谷駅。『グランヴェール高円寺WEST』までは歩いて10分程。高円寺駅からも徒歩10分程度で到着できるので、目的に合わせてどちらを使うか選べて便利です。「中杉通り」を右折し、閑静な住宅街を進んでいきましょう。マンションの目の前に「杉並区立馬橋小学校」があって、お子様はとっても通学しやすそう。大きな公園もありました。お隣のブロックにシリーズの「グランヴェール高円寺EAST」があるので間違えないように注意です!
アクセス
JR中央線/総武線 『高円寺』駅 徒歩10分
JR中央線/総武線 『阿佐ヶ谷』駅 徒歩10分
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学区
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