ウィンコート神楽坂

ウィンコート神楽坂

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【仲介手数料相談・掲載写真41枚】新宿区南山伏町3-5/牛込柳町駅徒歩5分/駐車場有/新耐震基準適合/総戸数57戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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価格改定
502号室
16,990万円

間取り図

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  • 価格改定

16,990万円
115.18㎡
3LDK

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ローンの目安
448,000円/月
管理費
32,300円/月
修繕積立金
21,800円/月
合計
502,100円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

502号室
115.18㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2025/12/11

更新日:2025/12/11

光と木に包まれる

その他の室内・設備写真

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

今回ご紹介するのは、牛込柳町駅からほど近く、住宅街の静けさに包まれた『ウィンコート神楽坂』の1室です。エントランスを抜けて向かった先の5階部分、西・南の角に位置するお部屋は、フルスケルトンリノベーションを経てまるで新築のような面持ち。扉を開けた瞬間、天然無垢ウォルナット材が織りなす温かみのある空気が広がり、約26.5帖のLDKは視界を奪われるほどのゆとりでした。独立風のキッチンは木目の美しさが映えるデザインで、そのままユーティリティースペースへと繋がる動線が家事効率を高めてくれます。さらに洗濯機置き場と洗面台を備え、暮らしの細やかなストレスを減らしてくれる心遣いも魅力。4.3帖・7.3帖・10帖の3つの洋室は用途に合わせた使い分けができ、とりわけ主寝室には大容量のウォークインクローゼットを完備。ダブルボウルのパウダールームやシューズインクローゼットなど、毎日を心地よく整える設備も揃っています。気になる方は是非お問い合わせくださいね♩ ライター:mao【25L11】

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ローン支払い目安
448,000円/月
管理費
32,300円/月
修繕積立金
21,800円/月
合計
502,100円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
16,990万円
所在階
5階
間取り
3LDK
専有面積
115.18㎡
バルコニー
8.05㎡
管理費
32,300円/月
修繕積立金
21,800円/月
リノベーションアフターサービス保証付住宅ローン控除対象

建物と街のようす

[神楽坂の彩り近く] ウィンコート神楽坂

新宿区南山伏町3-5MAP

牛込神楽坂駅

徒歩5分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ウィンコート神楽坂
所在地
新宿区南山伏町3-5
築年月
平成元年/1989年2月
構造
鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 12階建
土地
所有権
総戸数
57戸
分譲会社
大和土地建物株式会社・東洋不動産株式会社
管理会社
日本ハウズイング株式会社
駐車場
有 (35,000円/月)
駐輪場
有 (無償)
バイク置き場
無 (所定の駐輪場の区画に駐車可能)
ペット飼育
不可
事務所使用
不可

設備・特徴

エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合 長期修繕計画有

アクセス・周辺環境

牛込柳町駅牛込柳町駅
クリニッククリニック
ファミリーマート 牛込柳町駅前店ファミリーマート 牛込柳町駅前店
よしやSainE 柳町店よしやSainE 柳町店
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店
牛込柳町駅牛込柳町駅
クリニッククリニック
ファミリーマート 牛込柳町駅前店ファミリーマート 牛込柳町駅前店
よしやSainE 柳町店よしやSainE 柳町店
ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店

牛込柳町駅周辺は、都心に寄り添いながらも落ち着いた生活環境が魅力のエリアです。駅前には気軽に利用できるスーパーやドラッグストアが揃い、日々の買い物がとてもスムーズ。通り沿いには個人店やカフェが点在し、散歩をしながらお気に入りのお店を見つける楽しさもあります。神楽坂方面へ足を延ばせば、話題のレストランや老舗の名店が並び、食の選択肢も豊富。休日のちょっとした外食も♩交通面では都営大江戸線が利用でき、新宿や六本木、飯田橋方面へもダイレクトアクセス。ビジネスにもお出かけにも便利な交通利便性の高さが、暮らしのストレスを軽減してくれますよ。静けさと利便性がほどよく共存し、日常を快適に過ごせるバランスの良さが、牛込柳町ならではの魅力です✿

アクセス

都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩5分

都営大江戸線 『牛込神楽坂』駅 徒歩6分

東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩10分

買い物

三徳 牛込神楽坂店
徒歩5分(400m)
よしやSainE 柳町店
徒歩6分(450m)
セブン-イレブン 市谷柳町店
徒歩4分(260m)
ウエルシア新宿牛込店
徒歩3分(250m)
くすりの福太郎市谷柳町店
徒歩6分(400m)

学区

市谷小学校
徒歩2分(98m)
牛込第一中学校
徒歩3分(200m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

加賀公園
徒歩9分(650m)
東京女子医科大学病院
徒歩16分(1.1.km)

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